2024年度学生宿舍物业管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度学生宿舍物业管理委托协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议期限1.3：协议目标第二条：物业服务内容2.1：宿舍维护与管理2.2：宿舍设施维修2.3：宿舍环境卫生第三条：物业管理方的责任与义务3.1：物业服务人员的配备与管理3.2：物业服务质量保证3.3：应急预案与处理第四条：学生宿舍使用与管理制度4.1：宿舍使用规范4.2：宿舍安全管理制度4.3：宿舍公共资源使用规定第五条：费用与支付5.1：物业服务费用5.2：费用支付方式与时间5.3：费用调整机制第六条：保险与赔偿6.1：物业管理方的保险责任6.2：学生宿舍财产保险6.3：赔偿责任与纠纷解决第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更条件7.2：合同终止条件7.3：合同终止后的处理第八条：违约责任8.1：物业管理方的违约行为8.2：学生的违约行为8.3：违约责任的追究与处理第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：仲裁机构9.3：法律适用第十条：合同的生效与解除10.1：合同生效条件10.2：合同解除条件10.3：合同解除后的处理第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密责任的履行11.3：保密条款的解除第十二条：合同的监督与检查12.1：监督机构12.2：检查方式与频率12.3：检查结果的处理第十三条：附则13.1：合同附件13.2：合同修改与补充13.3：合同解除与终止的通知第十四条：全条款的说明14.1：条款解释权归属14.2：条款适用范围14.3：条款的最终效力第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2：协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。1.3：协议目标第二条：物业服务内容2.1：宿舍维护与管理乙方负责对学生宿舍的建筑结构、设施设备进行检查、维护和管理，确保宿舍建筑及设施的安全稳定。2.2：宿舍设施维修乙方负责对学生宿舍的家具、电器等设施进行日常维修，确保设施的正常使用。2.3：宿舍环境卫生乙方负责组织宿舍环境卫生工作，确保宿舍环境的清洁卫生。第三条：物业管理方的责任与义务3.1：物业服务人员的配备与管理乙方应按合同约定配备足够数量的服务人员，并对服务人员进行培训，提高服务质量。3.2：物业服务质量保证乙方应确保提供的服务质量符合合同约定，对服务质量问题负责并及时整改。3.3：应急预案与处理乙方应制定应急预案，遇有突发情况时及时采取措施，确保宿舍安全。第四条：学生宿舍使用与管理制度4.1：宿舍使用规范学生应遵守宿舍使用规范，爱护宿舍设施，不得擅自改变宿舍结构和设施。4.2：宿舍安全管理制度学生应遵守宿舍安全管理制度，不得在宿舍内进行违规行为，确保宿舍安全。4.3：宿舍公共资源使用规定学生应遵守宿舍公共资源使用规定，合理使用公共资源，不得损害他人利益。第五条：费用与支付5.1：物业服务费用本协议项下的物业服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付乙方提供物业服务的费用。5.2：费用支付方式与时间甲方按协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。5.3：费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第六条：保险与赔偿6.1：物业管理方的保险责任乙方应为学生宿舍内的公共财产和设施购买保险，并承担因保险事故造成的赔偿责任。6.2：学生宿舍财产保险甲方应为学生宿舍内的私人财产购买保险，以保障学生在宿舍内的财产安全。6.3：赔偿责任与纠纷解决因乙方原因导致学生宿舍财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。双方对赔偿金额有争议的，可协商解决或依法解决。第八条：违约责任8.1：物业管理方的违约行为乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2：学生的违约行为学生未按照约定使用宿舍或违反宿舍管理制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.3：违约责任的追究与处理违约方应承担相应的违约责任，具体责任及处理方式按照双方约定或法律法规的规定执行。第九条：争议解决9.1：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：仲裁机构如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效与解除10.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同解除条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3：合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算费用、归还财产等。第十一条：保密条款11.1：保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2：保密责任的履行双方应对保密内容采取适当措施，确保不被泄露。11.3：保密条款的解除双方书面同意解除保密条款或保密内容已公开时，保密责任解除。第十二条：合同的监督与检查12.1：监督机构甲方设立宿舍管理委员会，对乙方提供的物业服务进行监督。12.2：检查方式与频率宿舍管理委员会定期对乙方提供的物业服务进行检查，包括但不限于现场检查、查阅资料等。12.3：检查结果的处理检查发现问题的，宿舍管理委员会应向乙方提出整改要求，乙方应及时整改。第十三条：附则13.1：合同附件本合同附件包括：宿舍管理制度、宿舍设施设备清单、服务人员名单等。13.2：合同修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。13.3：合同解除与终止的通知合同解除或终止的，双方应书面通知对方。第十四条：全条款的说明14.1：条款解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2：条款适用范围本合同适用于双方在2024年度内关于学生宿舍物业管理的全部事项。14.3：条款的最终效力本合同全文各条款具有同等效力，如有冲突，以具体条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1：第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2：第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序当甲方或乙方认为第三方介入有助于合同的履行时，可书面通知对方并说明理由。双方协商一致后，可邀请第三方介入。2.2：第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害双方合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定和法律规定，行使相应的权利。3.2：第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.3：第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方赔偿责任总额不超过其介入合同的报酬总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照合同约定和法律规定执行。4.2：第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照合同约定和法律规定执行。4.3：第三方与甲方、乙方与其他方的关系第三方与甲方、乙方与其他方之间的权利义务，依照合同约定和法律规定执行。第五条：第三方介入的终止5.1：第三方介入终止条件当第三方完成其合同约定的任务，或者双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。5.2：第三方介入终止程序第三方介入终止的，双方应书面通知对方。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2：仲裁机构如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。6.3：法律适用第三方介入争议的解决，适用中华人民共和国法律。第七条：第三方信息的披露与保护7.1：第三方信息披露第三方应按照合同约定和法律规定，向甲方和乙方披露相关信息。7.2：第三方信息保护甲方和乙方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给无关方。第八条：第三方介入的费用8.1：第三方介入费用第三方介入所需的费用，由双方协商确定。8.2：费用支付方式与时间双方按照约定方式和时间，向第三方支付介入费用。第九条：甲方和乙方的义务9.1：甲方义务甲方应按照合同约定，履行甲方义务，确保第三方能够顺利介入。9.2：乙方义务乙方应按照合同约定，履行乙方义务，确保第三方能够顺利介入。第十条：第三方介入的效果10.1：第三方介入的效果第三方介入不影响本合同的履行，双方仍应按照合同约定履行各自义务。10.2：第三方介入的证明第三方介入的，应向双方提供介入证明文件。第十一条：附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明文件等。第十二条：修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。第十三条：通知与送达双方之间的通知和文件送达，依照合同约定和法律规定执行。第十四条：合同的解除与终止本合同的解除和终止，不影响双方根据本合同对第三方所承担的义务和责任。第十五条：条款的最终效力本合同各条款具有同等效力，如有冲突，以具体条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍管理制度详细描述宿舍的使用规则、维修流程、环境卫生标准等。附件二：宿舍设施设备清单列出宿舍内的所有设施设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：服务人员名单列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件四：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、权利义务、费用等。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：保险单据提供宿舍财产保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件七：费用明细表详细列出物业服务费用的构成、支付方式、支付时间等信息。附件八：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应保密的信息内容、保密责任的履行等。附件九：争议解决协议详细描述争议解决的方式、仲裁机构、法律适用等信息。附件十：合同修改与补充协议详细描述合同修改和补充的方式、程序、效力等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定。2.学生未按照约定使用宿舍或违反宿舍管理制度。3.第三方未按照约定履行义务或违反相关法律法规。违约责任认定标