2024年度房地产建筑设计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产建筑设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条设计范围与内容2.1设计范围2.2设计内容2.3设计深度及标准第三条设计费用与支付3.1设计费用3.2支付方式3.3支付时间第四条设计周期与交付4.1设计周期4.2设计成果交付第五条设计修改与变更5.1设计修改5.2设计变更第六条知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务第七条责任与赔偿7.1甲方责任7.2乙方责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑设计有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。第二条设计范围与内容2.1设计范围乙方负责对甲方提供的项目地进行房地产建筑设计，设计范围包括：建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计、景观设计等。2.2设计内容乙方根据甲方的要求，完成项目地的建筑设计方案、施工图纸及相关技术文件。2.3设计深度及标准乙方向甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及相关技术文件应符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求。第三条设计费用与支付3.1设计费用乙方向甲方提供的建筑设计服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整），详见附件一《设计费用明细》。3.2支付方式甲方支付设计费用采用分期支付方式，具体支付方式见附件一《设计费用明细》。3.3支付时间甲方应按照附件一《设计费用明细》约定的时间向乙方支付设计费用。第四条设计周期与交付4.1设计周期乙方根据甲方提供的项目资料，应在约定的时间内完成建筑设计方案、施工图纸及相关技术文件的编制工作。具体设计周期见附件二《设计进度计划》。4.2设计成果交付乙方应在设计周期完成后，将设计成果以纸质文件和电子文件的形式交付给甲方。第五条设计修改与变更5.1设计修改乙方在设计过程中，应根据甲方的需求和反馈，及时对设计方案进行修改和完善。5.2设计变更如甲方因项目需要对设计方案进行重大变更，双方应签订《设计变更协议》，明确变更内容、变更费用及变更时间等事项。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属乙方完成的建筑设计方案、施工图纸及相关技术文件，其知识产权归甲方所有。6.2保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。9.2合同变更双方同意，合同的变更须书面签订《合同变更协议》，经双方确认后生效。9.3合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付设计费用的百分之五。10.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成设计成果，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用的百分之五。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力导致乙方不能按照约定时间完成设计任务的，乙方应及时通知甲方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的附件12.1附件列表附件一：《设计费用明细》附件二：《设计进度计划》第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：咨询服务单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方如需引入第三方参与项目实施，应提前书面通知乙方，并说明第三方的性质、职责和权利等。2.2第三方介入条件第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任和义务，确保项目实施的质量、安全和进度。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循合同约定，配合甲方和乙方完成项目实施。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成相关工作。4.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的技术和管理，按照乙方的要求完成相关工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、信用和项目风险等因素进行评估，并在合同中明确。5.3第三方责任限额调整如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理程序第三方违约时，甲方和乙方有权按照合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商确定变更第三方的事宜。7.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更第三方后，及时书面通知对方，并说明变更的原因和后果。第八条第三方保险8.1第三方保险要求第三方应根据项目风险，自行办理相应的保险，并将保险复印件提交给甲方和乙方备案。8.2第三方保险责任第三方保险责任应涵盖甲方和乙方因第三方原因造成的损失，第三方应承担保险责任。第九条第三方资料备案9.1第三方资料备案要求第三方应将资质证书、身份证件、相关业绩等资料复印件提交给甲方和乙方备案。9.2第三方资料变更备案第三方资料发生变更时，第三方应及时书面通知甲方和乙方，并提交变更后的资料。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如发生重大违约行为、丧失履约能力等情形，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方退出项目。10.2第三方退出程序第三方退出项目时，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任和后果。第十一条第三方与甲方、乙方的沟通与协调11.1第三方与甲方、乙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告项目进展情况和存在的问题。11.2第三方与甲方、乙方的协调第三方应积极参与甲方、乙方组织的项目协调会议，共同解决项目实施中的问题。第十二条第三方违约的司法解决12.1第三方违约的司法解决途径如第三方违约行为无法通过协商解决，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。12.2第三方违约的司法管辖第三方违约的司法管辖应按照合同约定和法律规定确定。第十三条附件13.1第三方介入相关文件包括第三方资质证书、保险单据、备案资料等。第十四条合同份数与持有方本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《设计费用明细》详细列出乙方提供设计服务所需的所有费用，包括设计费、差旅费、材料费等，并明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。附件二：《设计进度计划》详细列出乙方完成设计任务的时间节点、设计成果提交的时间和方式，以及双方对设计进度的监督和沟通机制。附件三：《第三方介入协议》详细列出第三方介入项目的条件、程序、责任和义务，以及甲方、乙方与第三方之间的权利和义务关系。附件四：《第三方资质证书》第三方提供的资质证书复印件，证明第三方具备履行合同的能力和资格。附件五：《第三方保险单据》第三方提供的保险单据复印件，证明第三方已经办理了相应的保险，确保项目实施的风险可控。附件六：《第三方备案资料》第三方提供的身份证件、相关业绩等资料复印件，用于备案和监督第三方的履约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用。2.乙方未按约定时间完成设计成果。3.第三方未按约定履行合同义务。4.甲方、乙方、第三方之间沟通不畅，导致项目进度延误。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付设计费用的百分之五。2.乙方未按约定时间完成设计成果，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用的百分之五。3.第三方未按约定履行合同义务，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金根据第三方的违约程度和造成的损失确定。4.沟通不畅导致项目进度延误的，应根据延误的程