2024版采沙场租赁及运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版采沙场租赁及运营协议本合同目录一览第一条租赁及运营范围1.1沙场位置1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条采沙作业规定3.1采沙方式3.2环保要求3.3安全生产第四条运营管理4.1运营范围4.2运营期限4.3运营费用第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2支付期限5.3支付方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁及运营范围1.1沙场位置沙场位于县镇村，东至路，西至河，南至村界，北至镇界，占地面积共计亩。1.2租赁面积出租方同意将上述沙场面积亩租赁给承租方使用，具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证沙场土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）出租方应负责办理租赁期内所需的一切行政许可和审批手续，并承担相关费用。（3）出租方应保证沙场的水、电等基础设施畅通，确保承租方正常运营。（4）出租方不得干涉承租方的正常运营管理。2.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定用途使用沙场，不得擅自改变用途。（2）承租方应在租赁期内按时支付租金，并按约定支付运营费用。（3）承租方应遵守国家的法律法规，确保采沙作业的合法合规。（4）承租方应对沙场的环境保护、安全生产负责，确保运营过程中不对周边环境和他人权益造成损害。第三条采沙作业规定3.1采沙方式承租方应采用科学、合理的采沙方式，确保采沙作业的高效、环保。3.2环保要求承租方应严格按照国家及地方的环保法规进行采沙作业，确保沙场周边环境的整洁和生态平衡。3.3安全生产承租方应制定完善的安全生产管理制度，配备充足的安全生产设施和人员，确保采沙作业的安全。第四条运营管理4.1运营范围承租方应在租赁期内负责沙场的运营管理，包括采沙、销售等业务。4.2运营期限承租方应确保沙场在租赁期内的正常运营，不得擅自停业或提前终止运营。4.3运营费用承租方应承担租赁期内沙场的运营费用，包括水、电、员工工资等。第五条租金及支付方式5.1租金标准租赁期内，承租方应按年度支付租金，租金标准为每亩每年元，总计元。5.2支付期限承租方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。5.3支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，承租方应立即停止运营，归还沙场。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3续签条件合同期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续签申请，双方协商一致后可续签合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属沙场内的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归出租方所有。11.2侵权责任如承租方在租赁期内使用出租方的知识产权，未经出租方同意，造成侵权的，承租方应承担全部侵权责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其责任。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同条款的解释，应遵循合同的整体内容和双方的意图。13.2合同的修订合同的修订应由双方书面同意，并经签字盖章后生效。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上签字盖章，并注明签字盖章日期。14.2签字盖章日期本合同于年月日签订，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响到甲乙双方的交易或权益。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及到第三方的事务，包括但不限于中介服务、技术支持、物流运输等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，确保第三方能正常履行其职责。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方已知悉并同意本合同的条款，包括但不限于租赁范围、运营管理、采沙作业规定等。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款执行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如不符合本合同约定的条件，导致甲乙双方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的约定和要求，正常履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能正常履行职责。第五条第三方责任限额5.1除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方无权要求报酬。5.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方签订的补充协议确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。7.2第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第八条第三方退出的条件8.1第三方如欲退出本合同，应提前三个月通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方需变更第三方，应提前一个月通知对方。9.2甲乙方变更第三方后，应与新的第三方签订相应的补充协议，并通知对方。第十条第三方介入的终止10.1合同终止或解除后，第三方与甲乙方的权利义务关系终止。10.2如第三方在合同终止或解除后仍需履行其职责，甲乙方与第三方应签订相应的补充协议。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如甲乙方违反本合同或补充协议的约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条本修正条款的终止本修正条款在甲乙双方签订新的第三方介入协议后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：沙场位置示意图详细描述沙场的位置，包括周边道路、河流、村庄等地理位置信息。附件二：租赁面积测量报告详细记录租赁面积的测量数据，包括面积、地形、土壤类型等。附件三：租赁合同续签申请表用于租赁期满后，承租方提出续签申请时使用的表格。附件四：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件五：运营费用明细表详细列出运营费用的各项支出，包括水、电、工资等。附件六：采沙作业规定手册详细描述采沙作业的操作流程、环保要求、安全生产措施等。附件七：运营管理计划详细规划沙场的运营管理方案，包括运营时间、人员配置、岗位职责等。附件八：知识产权保护协议用于明确沙场内知识产权的归属及使用权限。附件九：保密协议用于明确甲乙方之间的保密义务及保密内容。附件十：第三方服务协议用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供沙场土地，或土地权属发生争议。2.出租方未按约定办理租赁期内所需的一切行政许可和审批手续。3.出租方干涉承租方的正常运营管理。4.承租方未按约定用途使用沙场，或擅自改变用途。5.承租方未按时支付租金或运营费用。6.承租方违反国家的法律法规，导致采沙作业不合法合规。7.出租方未保证沙场的水、电等基础设施畅通。违约责任认定：1.出租方违约，导致承租方损失的，应