二零二四年度餐厅租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐厅租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续租条款第三条租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条费用承担4.1转让方承担的费用4.2受让方承担的费用第五条装修及改造5.1装修限制5.2改造申请5.3装修费用第六条经营范围6.1受让方经营范围6.2转让方限制第七条合同终止7.1合同终止条件7.2终止后事项处理第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条转让方的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条受让方的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围转让方同意将餐厅的租赁权完整无缺地转让给受让方，转让范围包括但不限于餐厅现有的设施、设备、装修及经营权。1.2转让条件1.3转让方式转让方同意将租赁权通过买卖或者转让的方式转让给受让方，具体方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1起始日期本合同约定的租赁期限自转让方将租赁权转让给受让方之日起计算。2.2结束日期本合同约定的租赁期限为____年，自起始日期起算。租赁期满后，受让方有权按照合同约定续租。2.3续租条款如受让方需续租，应在本合同约定的租赁期满前____个工作日向转让方提出续租申请。转让方应在收到续租申请后____个工作日内回复受让方。如转让方同意续租，双方应签订续租合同，并按照续租合同的约定履行各自的权利和义务。第三条租金支付3.1租金金额受让方应按合同约定向转让方支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.3支付时间受让方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。如受让方未能按时支付租金，应按照逾期支付金额的1%向转让方支付滞纳金。第四条费用承担4.1转让方承担的费用转让方应承担的费用包括但不限于：餐厅现有设施、设备、装修的转让费用，以及与租赁权转让相关的税费等。4.2受让方承担的费用受让方应承担的费用包括但不限于：租赁期限内的租金、水费、电费、物业管理费、税费等。第五条装修及改造5.1装修限制受让方在租赁期限内进行装修和改造时，应遵守相关法律法规，并取得转让方的书面同意。5.2改造申请受让方如需对餐厅进行改造，应提前____个工作日向转让方提交改造申请，并详细说明改造内容、方式和期限。5.3装修费用受让方承担租赁期限内餐厅的装修费用。如因改造导致餐厅设施、设备损坏，受让方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条经营范围6.1受让方经营范围受让方在租赁期限内从事的经营活动应符合合同约定的经营范围。6.2转让方限制转让方不得干预受让方的正常经营活动，但有权要求受让方遵守本合同约定的经营范围。如合同实际履行过程中出现问题，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如转让方未能按时交付租赁权，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期天数×1%。8.2受让方违约责任受让方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如受让方未能按时支付租金，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期天数×1%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条转让方的权利与义务12.1权利转让方有权要求受让方按合同约定支付租金，并履行其他合同义务。12.2义务转让方应按合同约定交付租赁权，并保证租赁权的合法性和有效性。第十三条受让方的权利与义务13.1权利受让方有权要求转让方按合同约定交付租赁权，并履行其他合同义务。13.2义务受让方应按合同约定支付租金，并合法经营，遵守相关法律法规。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除相应的责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。如双方在履行过程中对合同内容进行修改，修改内容应以书面形式补充，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易时，应独立承担相应的责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品。2.2第三方应保证其提供服务或商品的质量和安全。2.3第三方应按照合同约定的时间、数量和质量要求履行义务。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1甲乙方对第三方的债务不承担连带责任。4.2甲乙方对第三方行为导致的损失不承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。5.2第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。5.3第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担损失赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第七条第三方信息披露7.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。7.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性和准确性。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.2第三方应遵守合同约定，不得违反合同条款。第九条第三方解除合同9.1甲乙方与第三方解除合同，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2甲乙方与第三方解除合同，第三方应按照甲乙方的要求承担相应的违约责任。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。10.2第三方变更，应继续履行原合同约定的义务。第十一条第三方退出11.1第三方有权退出合同，但应提前通知甲乙方。11.2第三方退出，应按照甲乙方的要求承担相应的违约责任。第十二条第三方与合同的变更、解除和终止12.1第三方与甲乙方的合同变更、解除和终止，应按照甲乙方的要求办理。12.2第三方与甲乙方的合同变更、解除和终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第十三条第三方与合同的继承13.1第三方与甲乙方的合同如有继承人，继承人应继续履行合同。13.2第三方与甲乙方的合同如有继承人，继承人应承担第三方未履行的义务。第十四条第三方与合同的争议解决14.1第三方与甲乙方的合同争议，应通过友好协商解决。14.2第三方与甲乙方的合同争议，如协商无果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3第三方与甲乙方的合同争议，如调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方与合同的适用法律15.1第三方与甲乙方的合同适用中华人民共和国法律法规。15.2第三方与甲乙方的合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅租赁权转让证明附件二：租赁合同附件三：租金支付证明附件四：费用承担证明附件五：装修及改造申请附件六：经营范围证明附件七：合同终止协议附件八：违约金计算公式附件九：第三方介入证明附件十：第三方合规性证明附件十一：合同变更、解除和终止证明附件十二：合同继承证明附件十三：争议解决证明附件十四：法律适用证明附件一：餐厅租赁权转让证明本附件应包含餐厅租赁权转让的相关证明文件，包括但不限于租赁权的转让协议、转让方的所有权证明、受让方的接收证明等。附件二：租赁合同本附件应详细列出租赁合同的条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式、费用承担等。附件三：租金支付证明本附件应包含租金支付的相关证明文件，包括但不限于租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件四：费用承担证明本附件应包含费用承担的相关证明文件，包括但不限于水费、电费、物业管理费等费用的支付记录。附件五：装修及改造申请本附件应包含装修及改造的申请文件，包括但不限于装修方案、改造内容、装修费用等。附件六：经营范围证明本附件应包含受让方的经营范围证明文件，包括但不限于营业执照、经营许可证等。附件七：合同终止协议本附件应详细列出合同终止的条件和程序，包括但不限于合同终止的原因、终止后的处理事项等。附件八：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例等。附件九：第三方介入证明本附件应详细列出第三方介入的相关证明文件，包括但不限于第三方与甲乙方的合同协议、第三方的身份证明等。附件十：第三方合规性证明本附件应详细列出第三方合规性的证明文件，包括但不限于第三方的营业执照、税务登记证等。附件十一：合同变更、解除和终止证明本附件应详细列出合同变更、解除和终止的相关证明文件，包括但不限于变更、解除和终止的协议、相关方的同意证明等。附件十二：合同继承证明本附件应详细列出合同继承的相关证明文件，包括但不限于合同继承人的身份证明、继承协议等。附件十三：争议解决证明本附件应详细列出争议解决的证明文件，包括但不限于争议解决的协议、调解书等。附件十四：法律适用证明本附件应详细列出法律适用的证明文件，包括但不限于相关法律法规的复印件、司法解释等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按时交付租赁权；2.转让方提供的租赁权不符合约定；3.受让方未能按时支付租金；4.受让方未按约定合法经营；5.第三方未按约定提供服务或商品；6.第三方提供的服务或商品不符合约定；7.第三方未按约定时间、数量和质量要求履行义务；8.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式，计算违约金。2.损失赔偿：根据实际情况，计算因违约行为导致的直接经济损失