武汉自建房买卖合同范本

武汉自建房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX置业有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：430000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：湖北省武汉市XX区XX村XX号

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：武汉市XX区XX村XX号，邮编：430000

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备丰富的房地产项目运营经验，为拓展业务范围，拟购买位于武汉市XX区XX村XX号的个人自建房，用于后期开发及销售；

鉴于乙方李四（个人）为武汉市XX区XX村XX号自建房的合法拥有者，拥有该房屋的完全处置权，且愿意将该自建房出售给甲方；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方自建房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1自建房：指位于湖北省武汉市XX区XX村XX号，由乙方李四（个人）合法拥有并具有完全处置权的房产。

1.2交易价格：双方根据自建房的实际状况、地理位置、市场行情等因素，共同协商确定的自建房交易价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

甲方权利与义务：甲方有权在支付交易价格后，获得自建房的合法所有权；甲方应按照本合同约定的支付条件，按时支付交易价格。

乙方权利与义务：乙方有权在甲方支付交易价格后，将自建房的所有权转让给甲方；乙方应保证自建房的合法合规性，如实告知甲方关于自建房的一切信息。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在自建房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，遵循国家相关法律法规，确保合同的公平、公正、有效。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意合同的全部内容，自愿承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的自建房的相关事宜，包括但不限于房屋的所有权转让、交易价格的支付、双方的权利与义务等内容。具体范围涵盖自建房的买卖交易、产权过户、税费承担、违约责任等方面，确保双方在交易过程中的权益得到保障，遵循国家相关法律法规，实现互利共赢。

第二条定义

自建房：指位于湖北省武汉市XX区XX村XX号，由乙方合法拥有并具有完全处置权的房产。

交易价格：双方根据自建房的实际状况、地理位置、市场行情等因素，共同协商确定的自建房交易价格。

产权过户：指甲方在支付交易价格后，乙方协助甲方将自建房的所有权转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在支付交易价格后，获得自建房的合法所有权，并要求乙方协助办理产权过户手续。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，按时足额支付交易价格。

（3）甲方有权要求乙方如实告知关于自建房的一切信息，包括但不限于房屋质量、产权状况、历史交易等。

（4）甲方在获得自建房所有权后，应遵守国家相关法律法规，合法使用、处置该房产。

（5）甲方应承担本合同约定的税费及其他相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在甲方支付交易价格后，将自建房的所有权转让给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

（2）乙方应保证自建房的合法合规性，如实告知甲方关于自建房的一切信息，并对房屋的质量、产权等承担保证责任。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成产权过户手续，确保甲方顺利获得自建房所有权。

（4）乙方应承担本合同约定的税费及其他相关费用。

（5）乙方在自建房所有权转让给甲方后，不得再对该房产主张任何权益。

双方在履行本合同过程中，应遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定自建房的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付交易价格的50%作为定金；

2.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余的50%交易价格；

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，协助甲方办理产权过户手续；

3.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余交易价格；

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或交易价格，逾期超过5个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

2.乙方未按约定时间办理产权过户手续，逾期超过15个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任；

5.双方应遵守本合同约定，如一方违约，除承担违约责任外，还应承担因违约产生的相关费用。

本条违约责任的约定，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同暂停履行或解除的，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取合理措施减轻损失。因未采取合理措施导致的损失扩大，责任方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交武汉仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。终止合同不影响双方已产生的权利义务。

4.本合同的附件、附录等补充材料，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于自