2024年度青岛某河边住宅区房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛某河边住宅区房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3房产登记第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及保修6.1房产质量6.2保修责任6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1房产交付后，如有新增建筑物或设施，其产权归买受人所有。11.2房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。11.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法行为。第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同草签版本12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1合同的修订应由双方共同协商，并在书面文件上签字盖章。13.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的保管14.1双方应妥善保管好合同及相关文件。14.2合同的保管期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系人：×××联系电话：×××1.2买受人信息乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系人：×××联系电话：×××1.3房产定义本合同所涉及的房产指的是位于青岛某河边住宅区的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产具体信息如下：房产地址：×××房产面积：×××平方米房产现状：×××第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于青岛市×××区×××路×××号，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为×××平方米，具体以房产证为准。2.3房产现状房产目前处于正常使用状态，房屋结构完整，设施齐全。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格双方协商确定，房产交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式①一次性付款：乙方在签订合同之日起五个工作日内，将购房款支付给甲方。②分期付款：乙方在签订合同之日起五个工作日内，支付首期房款，之后按照双方约定的分期付款计划支付剩余房款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。第四条：房产过户及登记4.1过户责任方甲方负责办理房产过户手续，乙方应给予必要的协助。4.2过户时间双方应在本合同签订后七个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。4.3房产登记房产过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，确保乙方尽快取得房产所有权。第五条：交付及交付时间5.1交付条件房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2交付时间双方应在本合同签订后七个工作日内，办理房产交付手续。5.3交付方式甲方将房产的钥匙和房产证等相关资料交给乙方，视为房产交付完成。第六条：房产质量及保修6.1房产质量甲方保证所售房产不存在质量问题，符合国家相关住宅质量标准。6.2保修责任自房产交付之日起，甲方对房产的主体结构、设备设施及附属设施提供一年的保修服务。6.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为期一年。在保修期内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。第八条：违约责任8.1出卖人违约（1）返还乙方已支付的购房款；（2）支付乙方购房款总额的10%作为违约金；（3）赔偿乙方因违约所造成的一切损失。8.2买受人违约（1）返还甲方已支付的购房款；（2）支付甲方购房款总额的10%作为违约金；（3）赔偿甲方因违约所造成的一切损失。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿金额的具体计算方法和支付方式由双方另行约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖乙方选择在合同签订地人民法院提起诉讼，甲方应予以配合。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲方未能按照约定交付房产，乙方有权解除合同；（2）乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除本合同。第十一条：其他约定11.1房产交付后，如有新增建筑物或设施，其产权归买受人所有。11.2房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。11.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法行为。第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同草签版本12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1合同的修订应由双方共同协商，并在书面文件上签字盖章。13.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的保管14.1双方应妥善保管好合同及相关文件。14.2合同的保管期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规及行业规定，履行职责，保证交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致交易过程中断或产生额外费用，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入房产交易过程，应提前通知甲方和乙方，并征得双方同意。2.2第三方介入流程（1）甲方和乙方同意第三方介入后，第三方应提供相关服务，并按照约定时间完成任务。（2）第三方完成任务后，应向甲方和乙方提供书面报告，并经双方确认。（3）第三方介入过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准和惯例确定。（3）第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方违约处理（1）返还已收取的费用；（2）支付违约金，违约金数额不超过第三方责任限额；（3）赔偿甲方和乙方因违约所造成的一切损失。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担违约责任。5.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.3第三方对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第六条：第三方退出机制6.2第三方退出后，应将其在履行合同过程中产生的全部权利和义务转移给甲方和乙方。第七条：其他约定7.1甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，以确保交易安全。7.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。7.3第三方在履行合同过程中，如涉及违法行为，应自行承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件2：房产买卖合同草签版本附件内容：双方草签的房产买卖合同原稿，需包含合同的所有条款和约定。附件3：付款凭证附件内容：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证，证明购房款已支付给甲方。附件4：过户手续办理授权书附件内容：甲方授权第三方办理房产过户手续的授权书，需包含授权人和被授权人的信息及授权内容。附件5：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，需清晰显示房产的外观、内部结构和周边环境。附件6：第三方服务合同附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件7：第三方收费标准及支付协议附件内容：第三方收费标准及甲方、乙方支付费用的协议，包括费用的金额和支付时间等。附件8：房产质量保证书附件内容：甲方对房产质量的保证书，承诺房产不存在质量问题。附件9：保修条款附件内容：房产保修的条款，明确保修的范围、期限和责任。附件10：争议解决协议附件内容：双方约定的争议解决方式、机构和管辖的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题；乙方未能按照约定时间支付购房款。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付购房款总额的10%作为违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约所造成的一切损失。2.乙方违约：乙方应返还甲方已支付的购房款，并支付购房款总额的10%作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因违约所造成的一切损失。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并要求甲方支付购房款总额的10%作为违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付所造成的一切损失，如租房费用、搬家费用等。全文完。2024年度青岛某河边住宅区房产买卖合同2本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3物业服务费11.双方声明12.附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.2卖方：2.房产描述2.1房产位置：青岛市某河边住宅区，具体地址为____________。2.2房产面积：该房产建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有____个阳台。2.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。3.买卖价格3.1房产总价：根据市场评估价和双方协商，该房产总售价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：买方在签署合同之日起____个工作日内，将房款全部支付给卖方。3.2.2分期付款：买方在签署合同之日起____个工作日内，支付房款总额的____%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。3.3付款时间：买方应按照本合同第3.2条的约定，按时足额支付房款。4.房产交付4.1交付时间：卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给买方。4.2.1房产应完成所有过户手续，房产所有权归买方所有。4.2.2房产应符合本合同第2.3条所述现状，设施齐全，具备居住条件。5.房产过户5.1过户时间：卖方应在本合同签署后____个工作日内，完成房产过户手续，将房产所有权转移给买方。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由买方承担的，买方应支付给卖方；由卖方承担的，卖方自行承担。6.房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为____年。6.2维修责任范围：在保修期内，房产出现的质量问题，由卖方负责维修或更换。7.违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同第3.2条的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第3.1条所述房款的____%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同第4.1条的约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同第3.1条所述房款的____%。第二部分：双方声明11.买方声明：11.1买方已充分了解房产的具体情况，包括但不限于房产的位置、面积、现状等。11.2买方保证其提供的个人信息、支付房款等行为均真实有效，符合法律法规和政策规定。12.卖方声明：12.1卖方对房产的权属、现状、用途等事项作出真实、准确的陈述。12.2卖方保证在过户过程中，依法履行相关手续，确保房产所有权顺利转移给买方。13.合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.合同签署地点：本合同于中国山东省青岛市某河边住宅区签署。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。10.其他约定10.1房产交易税费：本合同所述房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由买方承担的，买方应支付给卖方；由卖方承担的，卖方自行承担。10.2房产保险：买方应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险受益人应为买方。10.3物业服务费：买方应按期支付物业服务费，具体费用按照物业公司规定执行。11.双方声明11.1双方确认本合同的条款是清晰、明确的，双方已经充分理解本合同的所有条款。11.2双方同意本合同的解释权归双方共同所有，本合同未尽事宜，应由双方协商决定。12.附件12.1本合同的附件包括房产证、身份证复印件、付款凭证等，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.合同签署地点：本合同于中国山东省青岛市某河边住宅区签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方在介入房产买卖过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方权益：第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用，具体费用根据双方与第三方的约定执行。16.额外条款及说明16.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议中，明确第三方的责任、权益和义务，以及违约责任。16.3甲乙方应确保与第三方签订的服务协议中，约定第三方的责任限额，以保障双方的权益。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.2第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失，赔偿责任上限为人民币____元整（大写：_______________________元整）。17.3如果第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方根据本合同和与甲乙方签订的服务协议，为甲乙方提供服务。18.2第三方与房产：第三方不对房产的所有权、质量等事项承担责任，房产的所有权和质量问题由甲乙方直接解决。18.3第三方与交易过程：第三方负责协助甲乙方完成房产交易过程，但不影响甲乙方之间的合同关系。19.第三方违约处理19.1如果第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。20.第三方介入的变更和解除20.1如果甲乙方与第三方签订的服务协议需要变更或解除，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2变更或解除服务协议，不影响本合同的继续履行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。21.3如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。22.附件22.1甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。24.合同签署地点：本合同于中国山东省青岛市某河边住宅区签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，应提交原始的房产证复印