二零二四年度土地租赁合同：商业用楼租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地租赁合同：商业用楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地及用途1.1土地位置与面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间保养责任第五条保险5.1租赁期间保险责任5.2保险费用承担第六条土地使用限制6.1土地使用规定6.2禁止行为第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1土地使用权证11.2租赁合同补充协议第十二条其他约定12.1土地交付时间12.2租金调整机制第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁土地及用途1.1土地位置与面积甲方将位于________的，面积为____平方米的商业用楼土地出租给乙方。具体地块位置与面积以甲方提供的土地使用权证为准。1.2租赁用途乙方须按照约定的用途使用该土地，即用于商业经营。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每年调整一次，调整依据为市场行情。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于当月的第一个工作日支付完成。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条维修与保养4.1租赁期间维修责任甲方负责租赁期间土地及土地上建筑物的正常维修与保养。4.2租赁期间保养责任乙方负责其经营活动期间的设施及设备的正常保养与维修。第五条保险5.1租赁期间保险责任乙方应自行办理租赁期间土地及土地上建筑物的保险，并保证保险覆盖范围充足。5.2保险费用承担乙方承担租赁期间保险费用的全部责任。第六条土地使用限制6.1土地使用规定乙方须按照中华人民共和国的相关法律法规及甲方的要求使用土地，不得从事违法活动。6.2禁止行为乙方不得在土地上进行违法建设、不得改变土地用途、不得将土地转租给第三方。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为____市，争议解决地点亦为____市。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议。9.2合同解除条件在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退土地。第十条合同的转让10.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2转让程序乙方如需转让本合同项下的权利和义务，必须提前三个月以书面形式通知甲方，并提交转让申请及相关证明文件。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。第十一条附件11.1土地使用权证本合同附件一为甲方提供的土地使用权证复印件，该证件是本合同的有效组成部分。11.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1土地交付时间甲方应在本合同签订后一个月内将土地交付给乙方使用。12.2租金调整机制租金的调整机制如下：每年1月1日，根据上年度市场租金水平进行调整，调整幅度不超过10%。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第十四条合同效力14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。14.2合同终止条件本合同终止后，乙方应立即腾退土地，并办理相关手续。如乙方未能按期腾退土地，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的事项、范围、权限及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的确定如第三方未能按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方承担的赔偿责任限额为其在介入事项中收取的费用。若第三方未收取费用，则赔偿责任限额为甲乙双方协商确定的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系以本合同为准，第三方并非甲乙方的合同当事人，不承担合同违约责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方协商确定。第三方不得单独向甲乙双方提出权利要求。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签署书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。5.2第三方介入的合同修正内容补充协议应详细记载第三方的名称、介入事项、介入范围、责任限额等条款。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方就介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件当第三方完成其介入事项，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任承担不变，仍需按照本合同及补充协议的约定承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的书面通知8.1第三方介入的书面通知甲乙双方应在第三方介入事项发生前，以书面形式通知对方。8.2书面通知的内容书面通知应包括第三方名称、介入事项、介入时间、责任限额等详细信息。第九条甲乙双方的义务9.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务。9.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应对第三方介入事项进行合理监督，确保第三方依法合规履行其职责。第十条合同的继续履行10.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入事项的发生，不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。10.2第三方介入不影响其他条款的执行本合同其他条款继续有效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条附件11.1第三方介入协议本合同附件为第三方介入协议，附件与本合同具有同等法律效力。11.2第三方资格证明甲乙双方应提交第三方的资格证明、资质证书等相关文件，以证明其具备介入事项的能力。第十二条其他约定12.1第三方介入的额外费用如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙双方应协商确定费用的承担方。12.2第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方就介入事项所获悉的对方商业秘密，应予以保密，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；如补充协议与本合同有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：提供甲方持有的土地使用权证的复印件，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租赁合同的变更、解除条件、租金调整机制等条款。附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、介入事项、介入范围、责任限额等条款。附件四：第三方资格证明详细要求：提供第三方的资格证明、资质证书等相关文件，以证明其具备介入事项的能力。附件五：保险单据详细要求：提供乙方为租赁土地及建筑物投保的保险单据，证明保险覆盖范围充足。附件六：维修服务协议详细要求：明确维修服务提供商的名称、维修范围、维修费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方改变土地用途或进行违法建设。3.乙方未按约定使用土地，导致土地损坏或无法恢复原状。4.乙方未履行保险购买义务，导致损失无法得到赔偿。5.乙方未履行维修保养义务，导致土地及建筑物损坏。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用土地，导致土地损坏或无法恢复原状的，乙方应承担修复土地的费用。4.乙方未履行保险购买义务，导致损失无法得到赔偿的，乙方应承担相应的损失。5.乙方未履行维修保养义务，导致土地及建筑物损坏的，乙方应承担修复费用。示例说明：如果乙方在租赁期限内未按约定支付租金，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如每逾期支付一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为违约金。全文完。二零二四年度土地租赁合同：商业用楼租赁协议2本合同目录一览第一条租赁土地及建筑物1.1土地位置与面积1.2建筑物概况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修与保养费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁土地及建筑物1.1土地位置与面积租赁土地位于____________，总面积为____平方米。土地使用界限以政府批准的用地界限为准。1.2建筑物概况租赁建筑物为商业用楼，楼栋号为____，楼层数为____层，总建筑面积为____平方米。建筑物的结构、设施及设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，租金总额为____元。租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式承租人应在每个支付周期结束后的__个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人只能将租赁土地及建筑物用于商业用途，不得擅自改变用途。4.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人应对租赁建筑物的基础设施进行维护和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人应对租赁建筑物内的装修及设备进行维护和保养，确保其正常使用。5.3维修与保养费用维修与保养费用按实际情况承担，具体责任及费用分配详见附件二。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交予出租人备案。6.2保险费用保险费用由承租人承担。保险费用的具体金额及支付方式详见附件三。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。8.2合同变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并按照本合同约定的租金支付方式支付相应的变更费用。第九条合同终止9.1合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。9.2合同终止程序合同终止前，承租人应按照本合同约定的租金支付方式支付一个月的租金，并按照出租人的要求将租赁土地及建筑物交还给出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括租赁土地及建筑物的详细情况、租金支付明细、维修与保养费用分配等，附件内容为本合同的有效组成部分。13.2补充协议如双方在签订本合同后另有约定，应以书面形式形成补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、争议解决机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款行事。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的责任限额为________________元。4.2如第三方责任超过前款规定的限额，甲乙双方应友好协商，必要时可向第三方追偿。第五条第三方选择与指定5.1甲乙双方应共同选择或指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，并确保第三方按照约定标准收取费用。第六条第三方费用6.1甲乙双方同意，第三方介入所产生的费用由________________方承担。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的收费标准和支付方式。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方也可根据本合同约定的争议解决方式，向第三方提出索赔。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。8.2甲乙双方不得要求第三方履行超出其职责范围的事项。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息予以保密。9.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协作关系，并不改变甲乙双方之间的合同关系。10.2第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同履行后，如完成其职责或甲乙双方另有约定，第三方介入自动终止。11.2甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第十二条附加条款的效力12.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加说明条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条法律适用与争议解决13.1本附加说明条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1出租人签字：____________14.2承租人