2024成都二手房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都二手房产买卖合同范本第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置：四川省成都市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产现状：现状良好，具备居住条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条过户及交付手续4.1过户手续：买方应承担办理房产过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。4.2交付手续：卖方应在过户手续办理完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给买方。4.3交付时间：双方约定在过户手续办理完成后十个工作日内进行房产交付。第五条房产产权及瑕疵责任5.1房产产权：卖方保证所述房产为其合法所有，不存在任何产权纠纷。5.2瑕疵责任：若房产存在瑕疵或不符合约定状况，卖方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.2买方违约：如买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向成都市房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条交易时间4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间第五条房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后责任第六条权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同签订10.2合同附件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2物业管理费11.3维修基金第十二条合同的备案12.1合同备案时间12.2备案所需材料第十三条合同的传承13.1传承条件13.2传承手续第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止手续本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1物业费结算11.2户口迁移11.3家具家电归属第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：合同签署时间13.1签署日期第十四条：合同份数14.1合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产户型2.5房产楼层2.6建造年代第三条：房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件第五条：房产质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1解决方式8.2管辖法院第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1双方按照约定完成房产买卖事宜；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；8.3.4法律、法规规定的其他终止情形。第九条其他约定9.1装修及家具家电：卖方将房产现有装修及家具家电一并转让给买方，具体清单见附件。9.2物业费用及水电煤：买方自交付之日起，承担房产所产生的物业费用、水电煤等公共费用。9.3户口及学位：卖方应协助买方办理房产所属户口迁移及学位转移手续。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。10.3其他重要文件：本合同附件中包含其他与房产买卖相关的的重要文件。第十一条双方签字11.1卖方签字：____________日期：____年__月__日11.2买方签字：____________日期：____年__月__日第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十三条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、其他重要文件。附件与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产所有权证号：_______第三条：房产交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的付款方式支付剩余房款。3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付人民币_______元整作为房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内3.3.2首付款支付时间：定金支付之日起_______日内3.3.3剩余房款支付时间：_______年_______月_______日前第四条：房产交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日前4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.3过户时间：_______年_______月_______日前4.4过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币_______元整，由买受人承担。第五条：房产权利和义务5.1出卖人权利和义务：5.1.1出卖人应保证其对房产的出售权，保证房产不存在任何权属争议。5.1.2出卖人应保证房产符合国家和地方的相关规定，不存在违反法律法规的情形。5.1.3出卖人应在房产交付后，协助买受人办理过户手续，并承担相应的法律责任。5.2买受人权利和义务：5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间支付房款。5.2.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任。5.2.3买受人应按照法律规定，合法使用房产，不得违反法律法规。第六条：房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：出卖人保证房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，双方应协商解决。如双方无法达成一致，买受人可视情况要求出卖人进行修复或降低房款。如出卖人拒绝修复或降低房款，买受人可依法解除本合同。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在此房产买卖合同中，拥有该房产所有权并愿意出售该房产的公民、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指在此房产买卖合同中，愿意购买出卖人出售的房产并支付相应价款的公民、法人或其他组织。1.3二手房产：二手房产是指已经办理了房屋所有权证，并已投入使用，现由出卖人出售给买受人的房产。第二条：房产基本情况2.1房产地址：成都市区街道号。2.2房产证号：川蓉字第号。2.3房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.4房产户型：该房产为室厅卫。2.5房产楼层：该房产位于第层，总楼层为层。2.6建造年代：该房产建于年。第三条：房产交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人同意以现金支付的方式购买该房产，并于本合同签订之日起日内支付全部购房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内一次性支付全部购房款。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同到房产交易所办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用双方协商解决。4.3交付时间：房产过户手续办理完毕后，出卖人应在本合同签订之日起日内将房产交付给买受人。第五条：房产质量及维修5.1质量保证：出卖人保证该房产不存在重大质量问题，并承诺在房产交付后日内，对于因房屋质量问题导致的损失承担维修责任。5.2维修责任：房产交付后，买受人应承担日常维护、维修的责任。5.3维修期限：出卖人对于房产的质量问题承担维修责任的期限为房产交付后年。第六条：税费承担6.1税费种类：包括房产交易手续费、契税、印花税等。6.2税费承担方：买受人承担房产交易过程中产生的全部税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方联系方式：_______1.1.4卖方身份证号：_______1.1.5卖方代理人：_______（如有）1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4买方身份证号：_______1.2.5买方代理人：_______（如有）第二条房产描述2.1房产位置：_______（详细地址）2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______（房型、户型等）2.4房产现状：_______（使用情况、装修情况等）2.5房产所有权证号：_______2.6房产土地使用权证号：_______第三条交易价格3.1房产总价格：_______元人民币3.2付款方式：_______（现金、转账、贷款等）3.3定金：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付3.4首付款：_______元人民币，于_______日期支付3.5贷款金额：_______元人民币（如有贷款）3.6尾款：_______元人民币，于房产过户完成后支付第四条交易时间4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2产权过户时间：_______年_______月_______日4.3物业交割时间：_______年_______月_______日第五条房产交付5.1交付条件：_______（物业、家具、电器等交付情况）5.2交付手续：_______（交付所需的文件、证明等）5.3交付后责任：_______（交付后出现的问题由哪方负责）第六条权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1卖方应保证房产的真实性，无任何产权纠纷和法律问题6.1.2卖方应协助买方完成房产过户手续6.1.3卖方应在房产过户完成后，将房产所有权证和土地使用权证交付买方6.1.4卖方应按照约定时间交付房产及附属设施6.2买方权利和义务6.2.1买方应按照约定时间支付房款6.2.2买方应协助卖方完成房产过户手续6.2.3买方应在房产过户完成后，支付尾款6.2.4买方应按照约定时间接收房产及附属设施第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照约定时间交付房产，应支付违约金_______元人民币7.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金_______元人民币7.1.3卖方隐瞒房产真实情况，导致房产交易，应退还已支付的定金及利息，并支付违约金_______元人民币7.2买方违约7.2.1买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金_______元人民币7.2.2买方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金_______元人民币7.2.3买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应支付违约金_______元人民币第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方服务内容：第三方负责提供房产评估、交易手续办理、贷款咨询等服务。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的三倍。3.2第三方责任限制：第三方对于因其故意或重大过失导致的损失，不享有责任限额保护。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应对其介绍的服务承担责任。4.3第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及程序要求，办理房产过户手续。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务过程中的问题提出异议。5.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定及第三方服务要求，提供相关资料和信息，并支付服务费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决。6.2第三方争议解决：如第三方介入引起的争议无法协商解决，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更服务内容或费用，应签订书面变更协议。7.2第三方退出：如第三方退出服务，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定办理相关手续。第八条第三方服务的续约8.1第三方服务的续约：如甲乙方同意续约第三方服务，应签订书面续约协议。8.2第三方续约费用：第三方续约费用由甲乙方按照约定承担。第九条第三方服务的终止9.1第三方服务终止：如第三方服务终止，甲乙方应按照约定办理后续手续，并支付相关费用。9.2第三方服务终止后的责任：第三方在服务终止后，仍应对其服务过程中的行为承担责任。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息。10.2第三方信息保密：第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密。第十一条第三方服务的评价与投诉11.1第三方服务评价：甲乙方应对第三方服务进行评价。11.2第三方服务投诉：甲乙方如有投诉第三方服务的问题，应向第三方提出。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。12.2第三方服务不影响本合同的效力，本合同对甲乙方具有法律约束力。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议：本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议。13.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同附件14.1附件：第三方服务协议、第三方资质证明等。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分约定，履行各自权利与义务。如有争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人未能按照本合同约定支付购房款；（3）出卖人未能按照本合同约定交付房产；（4）一方违反本合同的约定，严重影响到另一方的利益，经另一方要求改正而未能改正的。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3解除条件：本合同的解除需符合本合同第九条的约定。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房产。12.3附属设施：房产附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。第十三条：合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同。14.2买受人签字：买受人签字确认本合同。14.3见证人签字：见证人签字确认本合同。14.4签字日期：本合同的签字日期为年月日。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为万分之五）。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。10.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件：10.2.1合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条：其他约定11.1物业费结算：物业费至_______年_______月_______日终止，此后由买受人承担。11.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后_______日内，将户口迁出房产。如逾期不迁出，应支付违约金人民币_______元整。11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：本合同附件一，房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，买卖双方身份证复印件。第十三条：合同签署时间13.1签署日期：_______年_______月_______日。第十四条：合同份数14.1合同一式两份，买卖双方各执一份。签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证的原件由卖方提供，复印件由买方保留。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改或损坏。1.3房产证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。2.买卖双方身份证复印件2.1买卖双方的身份证原件由各自提供，复印件由双方签字后保留。2.2身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改或损坏。2.3身份证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。3.其他重要文件3.1其他重要文件包括但不限于房产评估报告、交易手续办理相关文件、贷款咨询相关文件等。3.2其他重要文件应真实、完整，不得有虚假或误导。3.3其他重要文件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任1.1卖方未能按照合同约定时间过户房产，应支付违约金。1.2卖方提供虚假房产信息，导致买方损失，应承担赔偿责任。1.3卖方未按照合同约定履行义务，使买方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任2.1买方未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金。2.2买方提供虚假身份信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任。2.3买方未按照合同约定履行义务，使卖方无法按时交付房产，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任3.1第三方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。3.2第三方提供虚假服务信息，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按照合同约定履行义务，使甲乙方无法正常履行合同，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，双方应尽力在_______日内达成调解协议。8.2调解解决8.2.1若协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼应在争议发生之日起_______日内提起。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1双方应遵守中华人民共和国的法律，本合同受中华人民共和国法律的保护。8.4.2任何一方在履行合同过程中，如发现对方有违反法律、法规的行为，有权向有关机关举报。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1任何一方要求变更合同，应向对方提出书面变更通知。9.1.2经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定支付违约金（如适用）。第十条合同的生效10.1合同签订10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同附件10.2.1合同附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明文件等。10.2.2附件应与本合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1房产交易税费11.1.1双方应按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。11.1.2税费的具体金额和承担方式，按照当时的政策和法律法规执行。11.2物业管理费11.2.1买方自房产交付之日起，应承担物业管理费。11.2.2物业管理费的具体金额和支付方式，按照物业管理公司规定执行。11.3维修基金11.3.1买方自房产交付之日起，应承担维修基金的相关费用。11.3.2维修基金的具体金额和使用规则，按照物业管理公司规定执行。第十二条合同的备案12.1合同备案时间12.1.1双方应在合同签订之日起_______日内，将合同及其附件提交房产交易部门备案。12.1.2备案所需材料包括但不限于合同、房产证、身份证明文件等。12.2备案所需费用由_______方承担。第十三条合同的传承13.1传承条件13.1.1买方在取得房产所有权后，如需将房产传承给后代，应符合法律法规规定的条件。13.1.2买方在传承房产时，应书面通知卖方。13.2传承手续13.2.1买方在传承房产时，应按照法律法规和物业管理公司的要求，办理相关传承手续。13.2.2传承手续的费用由买方承担。第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.1.1在合同履行期间，如房产因法律规定的原因被收回或拆除，合同应终止。14.1.2在合同履行期间，如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。14.2合同终止手续14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定支付违约金（如适用）。14.2.2合同终止后的房产交接，应按照合同第五条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方应对其在交易过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方责任3.1第三方应对其在交易过程中的行为承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方应按照本合同约定履行其职责，如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在本合同约定范围内的行为承担责任，对于超出约定范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方应对其违约行为造成的直接损失承担责任，对于间接损失、精神损失等，第三方不承担责任。4.3第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方的关系进行约束。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更6.1如第三方在交易过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方。6.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第七条：第三方服务的终止7.1第三方服务终止后，其在本合同项下的义务仍继续有效，直至本合同履行完毕。第八条：第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙方应协商解决。协商不成的，甲乙方有权依法追偿。第九条：第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第十条：附件10.1本合同附件三为第三方服务协议，附件四为第三方责任保险复印件。第十一条：合同签署时间11.1签署日期：_______年_______月_______日。第十二条：合同份数12.1合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房产信息、协助双方进行谈判、办理房产评估、过户手续、贷款手续等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露任何与交易相关的信息。2.3第三方应明确告知双方其服务的内容、范围、费用等相关事项，不得存在任何隐瞒或误导。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用支付后，除非双方另有约定，否则不予退还。第四条：第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务而产生的错误、遗漏或延误，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的总额。4.2第三方对于因不可抗力或意外事件导致的无法履行或部分履行合同，不承担赔偿责任。4.3第三方对于买受人或出卖人的损失，不承担责任，包括但不限于房价波动、交易机会丧失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不参与甲乙方的交易活动，也不代表任何一方。5.2第三方提供的服务，不代表对房产交易本身的认可，甲乙方应自行判断房产的交易价值和交易风险。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应协商一致，并书面签署变更协议。6.2变更后的合同内容，应经第三方确认，方能生效。第七条：第三方退出及替代7.1如第三方在合同履行过程中退出，双方应立即协商寻找替代的第三方，以确保合同的继续履行。7.2替代的第三方应按照本合同的约定，承担原第三方的责任。第八条：第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方也有权要求第三方支付因此导致的间接损失赔偿。第九条：第三方侵权处理9.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条：合同的继续履行10.1即使第三方退出或合同变更，本合同的其余条款仍然有效。10.2甲乙方应继续履行本合同的其余条款，并按照变更后的合同内容进行交易。第十一条：附件11.1本合同附件中包含与第三方服务相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。11.2附件中的文件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同及第三方介入后的修正条款。12.2买受人签字：买受人签字确认本合同及第三方介入后的修正条款。12.3第三方签字：第三方签字确认本合同及第三方介入后的修正条款。12.4签字日期：本合同及第三方介入后的修正条款的签字日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方服务协议附件四：第三方责任保险复印件附件一说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、伪造等痕迹。身份证上的信息应与实际个人情况一致。附件三说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。协议中应明确第三方的责任及义务，以及违约责任处理方式。附件四说明：第三方责任保险复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、伪造等痕迹。保险单上的信息应与实际保险情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任：示例一：如出卖人未能按照合同约定时间交付房产，买受人可要求出卖人支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为万分之五）。示例二：如出卖人未能按照合同约定履行其他义务，买受人可要求出卖人承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任：示例一：如买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。示例二：如买受人未能按照合同约定履行其他义务，出卖人可要求买受人承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任：示例一：如第三方未能按照服务协议约定提供服务，甲乙方可要求第三方支付违约金。违约金计算方式为：逾期提供服务金额×日利率（日利率为万分之五）。示例二：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，甲乙方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。2.2第三方应协助甲乙方完成房产交易相关手续，并按照约定时间提供服务。2.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。3.2甲乙方应在支付第三方服务费用前，充分了解服务内容和费用标准，如有疑问，可要求第三方解释说明。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。4.2第三方应提供正规发票或收据，甲乙方有权要求第三方提供服务记录和相关文件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行。5.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，必要时可要求第三方提供担保。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入手续7.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应与第三方签订相关协议，并明确双方的权利和义务。7.2甲乙方应将第三方提供的服务内容和费用标准，告知对方，并取得对方书面同意。第八条第三方变更8.1如甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明原因。8.2更换第三方后，甲乙方应与新第三方重新签订相关协议，并告知对方。第九条第三方违约9.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方在要求第三方承担违约责任时，应提供相关证据，证明第三方未履行约定义务。第十条第三方侵权10.1如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲乙方在要求第三方承担侵权责任时，应提供相关证据，证明第三方侵权行为。第十一条第三方退出11.1如第三方在合同履行过程中，自愿退出，甲乙方应与第三方协商解决后续事宜。11.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定时间完成交易。第十二条第三方与本合同的关联12.1本合同中的第三方指与甲乙方签订相关协议，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人。12.2本合同第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。第十三条第三方责任免除13.1甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，并采取必要的风险防范措施。13.2因甲乙方未履行注意义务，导致