2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖合同（2024年度）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4房款支付2.5支付凭证第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条房屋产权及过户4.1房屋权属证明4.2产权转移登记4.3过户费用承担4.4产权纠纷处理第五条房屋保修及维修5.1保修范围及期限5.2维修责任及程序5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付后费用承担12.3房屋使用及管理第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：____________，房屋面积为____________平方米，房屋结构及用途：____________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款甲乙双方经协商一致，房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式：定金____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；房款____________元，于____________年____________月____________日前支付。2.3定金支付乙方在本合同签订之日起____________日内向甲方支付定金____________元，乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同。2.4房款支付房款支付分二期进行：第一期房款____________元，乙方于____________年____________月____________日前支付；第二期房款____________元，乙方于____________年____________月____________日前支付。2.5支付凭证甲方收到房款后，应及时向乙方出具相关支付凭证。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完毕后____________日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.3验收程序乙方应在房屋交付后____________日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.4质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权解除本合同。第四条房屋产权及过户4.1房屋权属证明甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2产权转移登记甲方应在本合同约定的房款支付完毕后____________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.3过户费用承担办理房屋产权转移登记所需的费用，由甲方承担。4.4产权纠纷处理如在办理产权转移登记过程中发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用，并承担因纠纷导致的损失。第五条房屋保修及维修5.1保修范围及期限甲方对房屋主体结构及设备设施保修____________年，自房屋交付之日起计算。5.2维修责任及程序甲方应在接到乙方维修请求后____________日内，予以维修。5.3维修费用承担如房屋质量问题由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担；如房屋质量问题由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。6.2合同解除条件一方违反本合同的，另一方有权解除本合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁的，争议应提交____________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为____________人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件一方违反本合同的，另一方有权解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密及其他保密信息。10.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为____________年，自本合同终止之日起计算。10.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。11.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：甲方地址：____________乙方地址：____________11.3送达时间甲乙双方收到通知后，应在____________小时内予以回复。第十二条其他约定12.1房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费，由甲方承担。12.2房屋交付后费用承担自房屋交付之日起，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。12.3房屋使用及管理乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同附件一、附件二等。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、产权转移登记机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应在履行本合同过程中，共同选择合适的第三方。2.2第三方委托甲乙双方可分别或共同委托第三方履行本合同中的一部分义务。2.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托，认真履行相关义务，并承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙双方应按照公平合理的原则，确定第三方的费用承担。3.2费用支付方式甲乙双方应在合同中明确约定第三方的费用支付方式及期限。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的责任限额。4.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。4.3责任限额调整甲乙双方可根据第三方履行合同的实际情况，协商调整责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方应按照合同约定处理。5.2第三方侵权如第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应视为甲乙双方的代理人，但其行为后果由第三方承担。6.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应视为甲乙双方的代理人，但其行为后果由第三方承担。6.3第三方与其他方关系第三方在履行本合同过程中，与其他方的关系由第三方自行处理。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件甲乙双方如需变更第三方，应签订书面变更协议。7.2解除条件甲乙双方如需解除第三方，应签订书面解除协议。7.3变更和解除程序合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在履行本合同过程中涉及的甲乙双方的商务秘密、技术秘密及其他保密信息。8.2保密期限第三方对保密信息的保密期限为____________年，自本合同终止之日起计算。8.3泄露后果如第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的通知与送达9.1通知方式第三方与甲乙双方之间的通知，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。9.2送达地址第三方指定的送达地址为：第三方地址：____________9.3送达时间第三方收到通知后，应在____________小时内予以回复。第十条其他约定10.1评估机构的选择甲乙双方应选择具有资质的评估机构，对房屋价值进行评估。10.2担保机构的选择甲乙双方可选择具有资质的担保机构，为合同履行提供担保。10.3产权转移登记机构的选择甲乙双方应选择具有资质的产权转移登记机构，办理房屋产权转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同附件一、附件二等，具体内容见合同。附件三：评估报告详细要求：具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，作为确定房屋买卖价格的依据。附件四：担保协议详细要求：如甲乙双方选择担保机构提供担保，应提供担保协议，明确担保范围、期限等事项。附件五：产权转移登记申请表详细要求：填写完整的产权转移登记申请表，用于办理房屋产权转移登记手续。附件六：支付凭证详细要求：甲乙双方支付房款、定金等相关费用的凭证，证明支付事项的真实性。附件七：维修记录详细要求：记录房屋在保修期内发生的维修事项，包括维修时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担未能履行义务所产生的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担未能履行义务所产生的违约责任。示例说明：如乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担未能履行义务所产生的违约责任。示例