2024版房地产销售合同的监管政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售合同的监管政策本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的产权转移第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：法律法规适用9.1适用法律法规9.2政策变动影响第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附件11.1房地产证照11.2销售合同补充协议第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造12.2物业管理及相关费用12.3共有部分使用及维护第十三条：信息披露与保护13.1信息披露义务13.2个人信息保护第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2营业执照号码：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.1.5电子邮箱：_____________1.1.6注册地址：_____________1.1.7通讯地址：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2身份证号码：_____________1.2.3联系电话：_____________1.2.4电子邮箱：_____________1.2.5通讯地址：_____________1.2.6付款账户信息：_____________1.3房地产权属证明1.3.1房产证号：_____________1.3.2土地使用权证号：_____________1.3.3权利性质：_____________1.3.4权利期限：_____________1.3.5他项权利情况：_____________第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1项目名称：_____________2.1.2所在城市：_____________2.1.3行政区域：_____________2.1.4具体地址：_____________2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：_____________平方米2.2.2套内建筑面积：_____________平方米2.2.3共有分摊面积：_____________平方米2.2.4土地面积：_____________平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：_____________2.3.2房屋层数：_____________层2.3.3房屋朝向：_____________2.3.4装修情况：_____________2.3.5设施设备：_____________第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房屋总价：_____________元（大写：_____________元整）3.1.2付款方式：_____________3.1.3付款比例：_____________3.1.4付款时间：_____________3.2付款方式3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3贷款支付3.2.4其他支付方式（如需）：_____________3.3付款时间3.3.1首付款：_____________3.3.2贷款审批通过后：_____________3.3.3房屋交付前：_____________3.3.4其他付款时间（如需）：_____________第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_____________4.1.2土地交付日期：_____________4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：_____________4.2.2土地交付条件：_____________4.3交付后的产权转移4.3.1产权转移登记办理：_____________4.3.2产权转移登记费用承担：_____________4.3.3产权转移登记办理时间：_____________第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.1.1物业服务：_____________5.1.2维修服务：_____________5.1.3咨询服务：_____________5.2保修期限及范围5.2.1保修期限：_____________5.2.2保修范围：_____________5.2.3保修费用承担：_____________第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_____________6.1.2变更程序：_____________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：_____________6.2.2解除程序：_____________第七条：违约责任7.1出卖人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交至_____________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁结果仍无法解决争议，双方同意按照中华人民共和国的法律途径解决。第九条：法律法规适用9.1适用法律法规9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2政策变动影响9.2.1如因法律法规或政策的变动，影响本合同的履行，双方应按照最新法律法规或政策的规定执行。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的房屋交付日期到期后，本合同自然终止。10.3合同失效条件10.3.1如双方提前解除本合同，须经协商一致并书面确认。第十一条：附件11.1房地产证照11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3其他重要证照复印件11.2销售合同补充协议11.2.1补充协议一：（如有）11.2.2补充协议二：（如有）11.2.3补充协议三：（如有）第十二条：其他约定12.1房屋装修及改造12.1.1装修及改造要求：_____________12.1.2装修及改造费用：_____________12.2物业管理及相关费用12.2.1物业管理公司：_____________12.2.2物业管理费用：_____________12.2.3费用支付方式：_____________12.3共有部分使用及维护12.3.1共有部分名称：_____________12.3.2使用及维护规则：_____________第十三条：信息披露与保护13.1信息披露义务13.1.1出卖人应向买受人披露房地产的真实情况，包括但不限于物业、设施设备、周边环境等。13.2个人信息保护13.2.1双方承诺对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房产交易的中介机构；（2）对房地产进行评估、鉴定的专业机构；（3）监督房屋交付、装修、改造等施工过程的监理机构；（4）提供贷款、支付、结算等金融服务的金融机构；（5）其他参与合同履行过程的个体或组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序、职责及权利。2.1.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并对其行为进行监督。2.1.3第三方在履行合同职责过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。2.2.2第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方应对其工作人员的行为进行管理，确保其工作人员在履行合同职责过程中，遵守法律法规，不得损害甲乙方合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.1.2甲乙方应根据第三方的信誉、实力、服务内容等因素，合理确定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙方认为需要调整第三方的责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面协议。3.2.2第三方同意调整责任限额的，甲乙方应修改合同相关条款，并重新签订补充协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.1.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和支持。4.2第三方与中介方关系4.2.1如有中介方参与本合同，第三方应与中介方明确各自的职责、权利和义务。4.2.2第三方与中介方在履行合同过程中，应相互配合，共同确保合同的顺利履行。4.3第三方与买受人关系4.3.1第三方在履行合同职责过程中，应尊重买受人的合法权益，确保买受人利益不受损害。4.3.2买受人应按照合同约定，支付相关费用，并配合第三方完成合同约定的服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照合同约定履行其职责，视为违约。5.1.2第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲乙方损失的，视为违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。5.2.2第三方违约的，甲乙方有权解除合同，并追究其法律责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同的情形6.1.1第三方因不可抗力等原因，无法继续履行合同的，可以解除合同。6.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。6.2第三方解除合同的责任6.2.1第三方解除合同的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。6.2.2第三方解除合同的，甲乙方有权追究其违约责任。第七条：第三方信息披露与保护7.1第三方信息披露义务7.1.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。7.1.2第三方应保证所提供的信息的真实、准确、完整。7.2第三方信息保护7.2.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权证复印件1.4规划许可证复印件1.5施工许可证复印件1.6其他重要证照复印件附件二：销售合同补充协议2.1补充协议一：（如有）2.2补充协议二：（如有）2.3补充协议三：（如有）附件三：房屋交付确认书3.1房屋交付日期确认3.2房屋交付条件确认附件四：付款凭证4.1首付款支付凭证4.2贷款审批通过凭证4.3剩余房款支付凭证附件五：装修及改造方案5.1装修设计方案5.2改造施工方案附件六：物业服务协议6.1物业管理公司协议6.2物业管理费用支付协议附件七：保修服务协议7.1保修服务内容协议7.2保修期限及范围协议附件八：合同变更协议8.1合同变更条件协议8.2合同变更程序协议附件九：合同解除协议9.1合同解除条件协议9.2合同解除程序协议附件十：争议解决协议10.1协商解决协议10.2调解解决协议10.3仲裁解决协议10.4法律途径协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或土地的。2.出卖人提供的房屋或土地不符合合同约定的质量标准。3.出卖人未按约定履行售后服务及保修义务的。4.买受人未按约定时间支付房款或贷款的。5.买受人未按约定履行装修及改造义务的。6.第三方未按约定履行其职责，导致合同不能顺利履行。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等