2024年度德佑房屋租赁合同（含保险责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁合同（含保险责任）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁条件与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四条保险责任4.1保险购买与保险金额4.2保险事故处理程序第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条房屋变更与转租6.1房屋变更条款6.2转租条款第七条房屋使用与禁止行为7.1房屋使用范围7.2禁止行为列表第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与家具清单第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式租金为每月【】元人民币，按月支付。乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情适当调整租金，并与乙方协商确定新的租金金额。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解约条款双方提前解约需提前【】个月通知对方，并支付对方一个月租金的违约金。第三条租赁条件与义务3.1出租人的权利与义务甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方在租赁期间负责维修和保养房屋及其附属设施。3.2承租人的权利与义务乙方按照约定使用房屋，并负责日常的维护和清洁。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或转借给他人。第四条保险责任4.1保险购买与保险金额甲方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不得低于房屋总价值的【】%。4.2保险事故处理程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在收到乙方通知后【】日内协助乙方处理保险理赔事宜。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期间负责维修和保养房屋及其附属设施，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的保养责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。第六条房屋变更与转租6.1房屋变更条款如甲方需要对房屋进行变更，应提前【】个月通知乙方，并与乙方协商一致。6.2转租条款乙方不得擅自转租或转借房屋给他人。如乙方确有特殊情况需要转租，须经甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应的责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前【】个月以书面形式通知对方。经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租人违约责任乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同项下的房屋交付清单，列明了房屋及附属设施的具体情况。12.2附属设施与家具清单附件二为本合同项下的附属设施与家具清单，列明了房屋内附属设施和家具的具体情况。第十三条附件13.1房屋照片附件为本合同项下房屋的照片，用以确认房屋的实际情况。13.2租赁合同证明文件附件为本合同的证明文件，包括租赁合同、身份证复印件等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字或盖章：______________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字或盖章：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，第三方参与合同的履行、义务的承担或权益的享有。第二条第三方责任限制2.1第三方介入本合同的，应明确其身份和权益，并取得甲方和乙方的同意。2.2第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任。2.3第三方介入的权益和义务，包括但不限于合同的履行、租金支付、房屋维修保养等。第三条第三方权益保障3.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。3.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方应承担的义务和责任。3.3甲方和乙方应在第三方介入后，及时更新合同附件，包括房屋交付清单、附属设施与家具清单等。第四条第三方违约责任4.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权益和义务，应以本合同为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方要求变更或终止合同的，应提前【】个月以书面形式通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方通知后【】日内，与第三方协商一致，并签订书面变更或终止协议。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方应在第三方介入后【】日内，将第三方相关信息告知对方。7.2甲方和乙方应确保第三方的信息真实、准确、完整。第八条第三方资料保管8.1甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、证明文件等资料。8.2甲方和乙方应在合同终止后【】年内，向第三方提供与合同履行相关的资料。第九条第三方权益的继承与转让9.1第三方因故丧失合同权益的，其权益可依法继承或转让给继承人或受让人。9.2甲方和乙方应在收到继承人或受让人的通知后【】日内，与继承人或受让人协商一致，并签订书面继承或转让协议。第十条第三方介入的司法保护10.1甲方和乙方在履行合同过程中，发现第三方侵犯其合法权益的，有权依法采取措施保护自身权益。10.2甲方和乙方因第三方侵权而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的仲裁与诉讼11.1甲方和乙方与第三方之间的纠纷，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，也可依法向约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方提供额外服务或设施的，应与第三方协商一致，并签订书面附加条款。12.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务或设施符合合同约定和法律法规要求。第十三条第三方介入的解除13.1甲方和乙方应在第三方未履行完毕的合同义务后【】日内，与第三方协商一致，并签订书面解除协议。13.2甲方和乙方应确保第三方在解除合同后，不再享有合同权益。第十四条第三方介入的违约金14.1第三方违反本合同的，应支付违约金【】元人民币。14.2违约金的支付，不影响甲方和乙方依法要求第三方承担其他违约责任的权利。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入的修正条款，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋的地址、面积、房间布局、设施设备等情况，以及房屋的实际状况。附件二：附属设施与家具清单详细列明附属设施和家具的名称、数量、型号、状态等信息。附件三：房屋照片附上房屋的照片，用以确认房屋的实际情况。附件四：租赁合同证明文件包括但不限于租赁合同、身份证复印件、户口本复印件等。附件五：保险购买证明文件包括但不限于保险单、保险合同、保险发票等。附件六：第三方介入协议当有第三方介入时，需签订的书面协议，明确第三方的权利义务。附件七：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。1.2未按照合同约定履行维修保养义务的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。1.3提前解除合同的，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的直