连云港2024年度房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度房产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3房产登记费用第五条房产交付及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条隐私保护及保密10.1保护内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业费用12.2维修责任12.3税费承担第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体卖方为连云港X房地产开发有限公司，营业执照号为，地址为连云港市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买方主体买方为（姓名），身份证号码为（身份证号码），地址为（地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.3房产定义本合同所指的房产为位于连云港市区路号，房屋产权证号为（产权证号）的房产，房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于连云港市区路号，具体位置见房产证附图。2.2房产面积房产面积为（面积）平方米，面积计算方式按照房产证登记面积为准。2.3房产结构房产结构为（结构类型），包括但不限于（房间名称）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：人民币（小写）。3.2支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）按揭贷款。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起（时间）内，将房款支付完毕。若买方选择按揭贷款方式支付，则按揭贷款手续办理完毕并将贷款资金支付给卖方后，视为房款支付完毕。第四条房产过户及登记4.1过户责任方卖方负责协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过户登记。4.2过户时间卖方应自收到全部房款之日起（时间）内，办理完毕房产过户手续。4.3房产登记费用房产过户登记费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担。卖方应在过户手续办理过程中，向买方提供实际发生的过户登记费用。第五条房产交付及条件5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起（时间）内，将房产交付给买方。5.2交付条件（一）房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（二）房产现状符合合同约定，无重大质量问题；（三）卖方结清房产相关税费及物业管理费等。5.3交付后的责任转移自房产交付之日起，房产及附属设施的保管、使用、维护等责任由买方承担。第六条房产质量及保修6.1质量标准房产质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。6.2保修范围房产保修范围包括但不限于：（一）地基基础工程；（二）主体结构工程；（三）屋面防水工程；（四）给排水及采暖工程；（五）电气及通信工程；（六）室内装饰工程。6.3保修期限房产保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为（年限）。在保修期限内，因房产质量问题导致的损失，卖方应负责维修或赔偿。第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付的违约金金额不超过房款总额的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在协商过程中无法达成一致意见，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应当终止的其他情形。第十条隐私保护及保密10.1保护内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起（年限）止。10.3泄密责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失×3。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业费用买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。12.2维修责任房产交付后，因自然原因或正常使用造成的损坏，买方应及时维修。12.3税费承担双方应按照法律规定，承担相应的房产交易税费。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）。14.2签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中所承担的职责，确保交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同约定的职责范围内，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致；（二）需要第三方提供专业意见或协助；（三）法律法规及本合同规定的其他情形。第三条第三方服务费用及支付方式3.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.2支付方式甲乙双方应在service_agreement（服务协议）中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条第三方职责及义务4.1职责第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。4.2义务第三方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。第五条第三方责任限额及承担方式5.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额在service_agreement（服务协议）中明确。5.2承担方式第三方应按照service_agreement（服务协议）的约定，采取补救措施或支付赔偿金的方式承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应公正、中立地处理相关事宜，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2替代第三方甲乙双方应在协商一致的基础上，选定替代的第三方，并签订相应的服务协议或合同。第九条附件9.1第三方服务协议或合同复印件9.2其他相关文件第十条签署日期及地点10.1签署日期本修正协议于（年月日）由甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）。10.2签署地点本修正协议于（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议或合同复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产交易税费清单附件六：物业服务合同复印件附件七：维修责任确认书附件八：保密协议复印件附件九：贷款协议复印件附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件三：第三方服务协议或合同复印件说明：第三方服务协议或合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。协议或合同中的服务内容、费用、责任等条款应明确。附件四：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。评估报告中的评估价值应合理，评估依据应充分。附件五：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。清单中列出的税费项目、金额等信息应准确。附件六：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。合同中的服务内容、费用、责任等条款应明确。附件七：维修责任确认书说明：维修责任确认书应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。确认书中列出的维修项目、责任分配等信息应明确。附件八：保密协议复印件说明：保密协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。协议中约定的保密内容、保密期限、违约责任等条款应明确。附件九：贷款协议复印件说明：贷款协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。协议中的贷款金额、还款方式、利息等条款应明确。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。这些文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。文件中的内容应与实际交易一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间交付房产；（3）第三方未按约定提供服务；（4）甲方未按约定履行维修责任；（5）乙方未按约定支付物业服务费用；（6）其他违反合同约定的行为。