2024房产抵押贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权设立7.2抵押权转让第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的完整性与冲突解决第十四条附录14.1附录A：贷款申请表14.2附录B：抵押物权属证明14.3附录C：贷款审批文件14.4附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于项目的资金周转。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期贷款发放后，借款人应按照约定的还款计划进行还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式，定期向贷款人还款。4.2还款计划还款计划详见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为%。5.2相关费用贷款人应收取的相关费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式详见附件《费用明细表》。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产（房产证编号：）。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估报告由贷款人委托的具有相应资质的评估机构出具，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同履行过程中，如借款人、贷款人或抵押人协商一致，可以变更合同约定的贷款金额、贷款用途、还款方式、还款期限等条款。变更事项应当采用书面形式，并由各方签字或者盖章确认。合同变更不得加重借款人的负担，除非经借款人书面同意。8.2合同解除在合同履行过程中，如借款人未按照约定的还款计划还款，贷款人可以催告借款人在合理期限内履行还款义务。借款人逾期不履行还款义务的，贷款人可以依法行使抵押权，或者解除合同。合同解除后，借款人应当立即归还贷款本金及利息，并支付因逾期还款而产生的相关费用。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按照约定的还款计划还款的，应当支付逾期利息、罚息或者其他违约金。借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应当承担赔偿责任。9.2贷款人违约贷款人未按照约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件提供贷款的，应当承担违约责任。贷款人未按照约定履行监督、管理抵押物的义务，导致抵押物价值减少或者损失的，应当承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本合同自合同各方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更自各方签字或者盖章确认之日起生效。11.3合同终止本合同约定的贷款期限届满，或者借款人提前还清贷款本息的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密义务各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2例外情况法律法规、监管要求或者为履行合同必要的例外情况除外。第十三条其他条款13.1通知与送达各方应当及时履行合同约定的通知与送达义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，除非法律另有规定。13.3合同的完整性与冲突解决本合同是各方意思表示的一致，取代了之前所有的谈判和协议。如本合同的任何条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第十四条附录14.1附录A：贷款申请表14.2附录B：抵押物权属证明14.3附录C：贷款审批文件14.4附录D：其他相关文件本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（抵押人）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入当甲方、乙方或丙方选择中介方提供服务时，中介方作为第三方介入本合同。2.2评估机构介入当需要对抵押物进行价值评估时，评估机构作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入其他根据本合同履行需要而介入的第三方，包括但不限于审计机构、保险机构、法律服务机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其过错导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同有其他约定，第三方对因其过错导致的损失承担的责任限额为合同约定的最高金额。第四条第三方权利4.1第三方权利界定第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，行使其在合同中的权利。4.2第三方权利限制第三方行使权利时，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同的约定和法律法规的规定。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方承担。甲方、乙方和丙方不承担第三方因过错导致的损失。第六条第三方介入程序6.1第三方选择与委托甲方、乙方和丙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。6.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序，应按照甲乙方的要求和法律法规的规定进行。第七条第三方费用7.1第三方费用界定第三方因履行本合同而产生的费用，由甲方、乙方和丙方按照约定承担。7.2第三方费用支付甲方、乙方和丙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第八条第三方违约处理8.1第三方违约界定第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。8.2第三方违约处理甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出本合同。9.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙丙三方，并办理相关手续。第十条第三方与合同的效力10.1第三方与合同的效力第三方在本合同中的权利义务，不影响本合同的效力。10.2第三方与合同的变更合同变更时，第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，要求甲方、乙方和丙方承担相应的责任。第十一条第三方与合同的解除11.1第三方与合同的解除合同解除时，第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，要求甲方、乙方和丙方承担相应的责任。11.2第三方与合同的终止合同终止时，第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，要求甲方、乙方和丙方承担相应的责任。第十二条第三方与合同的继承12.1第三方与合同的继承合同因甲方、乙方或丙方的原因发生继承时，第三方有权要求继承人承担相应的责任。12.2第三方与合同的转让合同因甲方、乙方或丙方的原因发生转让时，第三方有权要求受让人承担相应的责任。第十三条第三方与合同的争议解决13.1第三方与合同的争议解决第三方与甲方、乙方或丙方因本合同产生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2第三方与合同的诉讼第三方与甲方、乙方或丙方因本合同产生的诉讼，不影响本合同的履行。第十四条第三方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：贷款申请表详细记录甲方申请贷款的基本信息，包括但不限于借款人名称、借款金额、借款用途等。附件B：抵押物权属证明证明丙方提供的抵押物所有权属丙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件C：贷款审批文件包含乙方向甲方提供的贷款审批结果，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件D：其他相关文件包括但不限于评估报告、审计报告、保险单据、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定用途使用贷款的，应支付逾期利息、罚息或其他违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未将贷款用于约定用途，而用于其他非约定事项，则甲方构成违约。甲方应按照合同约定支付逾期利息、罚息，并承担因此给乙方或丙方造成的损失赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间、金额提供贷款的，应支付逾期利息、罚息或其他违约金。乙方未履行监督、管理抵押物的义务，导致抵押物价值减少或损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定的贷款发放