万科地暖分包合同范本

万科地暖分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万科地产集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国XX省XX市XX区万科大厦

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录予以提供

万科地产集团有限公司，作为中国房地产市场的领军企业，始终秉承“让建筑赞美生命”的理念，致力于为用户提供高品质的住宅产品及服务。在甲方开发的多个住宅项目中，为了提高居住舒适度，甲方计划引入地暖系统，并为此寻求专业的分包服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX地暖工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国XX省XX市XX区地暖工程大厦

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录予以提供

XX地暖工程有限公司，是一家专业从事地暖系统设计、安装、调试及维护的工程公司，拥有多年的行业经验，技术实力雄厚，服务质量优良。乙方在业界享有良好的口碑，甲方因此选定乙方作为地暖分包服务提供商。

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方开发的项目所需的地暖系统工程达成如下分包合同。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的权利和义务。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方项目需求：甲方开发的住宅项目需引入地暖系统，以提高居住舒适度，满足市场需求。

2.乙方专业能力：乙方在地暖系统工程领域拥有丰富的设计、施工及维护经验，能够满足甲方项目需求。

3.合作关系：甲方与乙方曾有过良好的合作经历，双方相互信任，为本次合作奠定了基础。

4.法律法规：双方在签订本合同时，严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同旨在明确双方在地暖分包工程中的权利、义务和责任，以确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。以下为合同正文部分，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方分包地暖系统工程，由乙方负责设计、供应材料、安装、调试及售后服务，确保甲方项目地暖系统的正常运行和优质体验。具体内容包括：

1.地暖系统的设计、施工及验收；

2.地暖设备、材料的供应；

3.地暖系统的调试及优化；

4.提供地暖系统的使用、维护培训；

5.提供地暖系统的售后服务。

第二条定义

1.地暖系统：指乙方按照甲方项目需求及国家标准设计、安装的地热供暖系统。

2.材料设备：指甲方或乙方提供的用于地暖系统工程的所有设备、材料。

3.工程验收：指地暖系统工程完成后，双方共同对工程质量、功能进行检验确认的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，监督乙方施工质量、进度；

（2）有权要求乙方提供相关资质证书、产品合格证明；

（3）对乙方提供的地暖系统设计、施工方案进行审核；

（4）工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程技术资料、使用及维护手册。

2.义务：

（1）提供项目地暖系统工程所需的资料、图纸，协助乙方办理相关手续；

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，确保施工顺利进行；

（3）按照合同约定支付乙方工程款项；

（4）配合乙方进行工程验收，及时提出整改意见。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的工程款项；

（2）在甲方提供现场条件的前提下，有权要求甲方提供必要的协助；

（3）工程验收合格后，有权要求甲方支付工程尾款。

2.义务：

（1）按照甲方项目需求和国家标准，负责地暖系统工程的设计、施工；

（2）确保提供的材料设备质量合格，符合国家标准；

（3）按照合同约定，按时完成地暖系统工程；

（4）提供地暖系统工程的技术资料、使用及维护手册，并进行培训；

（5）负责地暖系统工程售后服务，解决使用过程中出现的问题；

（6）在工程验收合格后，对地暖系统进行保修，期限依照国家规定执行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，地暖系统工程的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含设计、材料、施工、调试及售后服务等全部费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成地暖系统安装及调试后，甲方向乙方支付合同总价的50%；

（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的15%；

（4）剩余5%作为质保金，待地暖系统保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应自合同生效之日起【】日内完成地暖系统设计，并开始施工。

3.乙方应在合同约定的工期内完成地暖系统工程，工期为【】天。

4.工程验收合格后，乙方应在【】个工作日内提供完整的技术资料、使用及维护手册。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供现场条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方未按时验收工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金；

2.乙方提供的地暖系统存在质量问题，应负责免费修复或更换，并支付合同总价5%的违约金；

3.乙方在保修期内未履行保修义务，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

4.乙方未按照合同约定提供技术资料、使用及维护手册，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件等往来，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的地址和联系人。

2.合同变更：本合同内容的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。此外，一方在合同履行过程中严重违约，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权单方面终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）地暖系统设计图纸；

（2）地暖系统工程量清单；

（3）地暖系统工程报价表；

（4）其他双方确认的文件。

3.本