农村房屋转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋转让合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条转让双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续4.1办理过户手续4.2缴纳相关税费4.3办理产权转移登记第五条房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用限制第六条房屋转让后的权益6.1土地使用权6.2房屋所有权6.3配套设施使用权第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村____号。1.2房屋面积房屋的总面积为____平方米，其中建筑占地面积为____平方米，庭院占地面积为____平方米。1.3房屋结构房屋的结构为____层____结构，包括____室____厅____厨____卫，以及其他____间辅助用房。第二条转让双方基本信息2.1转让方信息身份证号码：____联系方式：____2.2受让方信息身份证号码：____联系方式：____第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房屋转让款的方式为____期支付，具体支付时间为：第一期：____年____月____日前支付人民币____元整；第二期：____年____月____日前支付人民币____元整；第三期：____年____月____日前支付人民币____元整。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付房屋转让款。第四条房屋转让手续4.1办理过户手续甲乙双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于户口迁移、产权过户等。4.2缴纳相关税费甲乙双方应按照国家法律法规的规定，共同承担并缴纳房屋转让过程中产生的相关税费。4.3办理产权转移登记甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。第五条房屋交付及使用5.1交付时间甲方应在本合同约定的支付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋及其附属设施功能正常，不存在重大故障；（3）房屋内的家具、家电等附属设施清单已交付乙方。5.3使用限制乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的安全和完好。第六条房屋转让后的权益6.1土地使用权房屋转让后，土地使用权归乙方所有，甲方不再享有土地使用权。6.2房屋所有权房屋转让后，房屋所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋所有权。6.3配套设施使用权房屋转让后，与房屋相关的配套设施（如水、电、燃气、供暖等）的使用权归乙方所有。第七条合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。7.3变更和解除的程序合同的变更或解除，应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3续签条件如甲乙双方同意续签，应在新合同签订前解除原合同，并签订新的合同。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。11.2土地使用权证甲方应向乙方提供土地使用权证的原件及复印件。11.3其他相关文件如有其他与房屋转让相关的文件，甲方也应一并提供给乙方。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1转让方签字甲方（转让方）签字：____13.2受让方签字乙方（受让方）签字：____13.3见证人签字见证人签字：____第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、政府部门、银行等，在房屋转让过程中提供服务或参与监督的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供服务，确保房屋转让过程的顺利进行。15.3第三方权益第三方在提供服务过程中产生的合法权益，应由其自行维护。甲方和乙方不得干涉第三方的正常经营活动。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方进行房屋转让，包括但不限于信息发布、带看房屋、协商价格、协助过户等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3律师事务所介入律师事务所作为第三方介入，负责提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。律师费用由甲乙双方协商确定。16.4政府部门介入政府部门作为第三方介入，负责办理房屋过户登记手续，包括但不限于户口迁移、产权过户等。甲方和乙方应依法缴纳相关税费。16.5银行介入银行作为第三方介入，负责为甲乙双方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放贷款等。甲方和乙方应按照银行的要求提供相关资料，并按时还款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以约定在特定情况下调整第三方责任限额。调整应遵循双方协商一致的原则。17.3第三方责任限额的披露甲乙双方应向对方披露与第三方签订的服务协议中的责任限额条款，以确保双方知晓第三方的责任范围。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务。18.2第三方与见证人的关系见证人作为独立的第三方，负责监督合同的履行。见证人对甲乙双方及第三方的行为进行见证，但不参与合同的履行。18.3第三方与政府及其他机构的关系第三方应遵守国家法律法规，接受政府及其他机构的监督和管理。政府及其他机构对第三方的行为进行监督，确保房屋转让过程的合法合规。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照服务协议中的约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方与见证人的争议解决如第三方与见证人在履行监督职责过程中发生争议，应提交给甲方和乙方协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更或解除服务协议。变更或解除协议应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。20.2第三方与见证人协商一致，可以变更或解除监督协议。变更或解除协议应签订书面协议，并经甲方、乙方和见证人签字盖章生效。第二十一条第三方介入的合同履行21.1第三方应按照服务协议约定的时间、质量、方式履行合同义务。21.2第三方应按照本合同及服务协议的约定，承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的合同终止22.1服务协议履行完毕，或甲乙双方与第三方协商一致解除合同，第三方合同义务终止。22.2第三方在履行服务协议过程中出现法定解除情形的，第三方合同义务终止。第二十三条第三方介入的合同续签23.1服务协议到期后，甲乙双方与第三方协商一致，可以续签合同。23.2续签合同应依照本合同及服务协议的约定，签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第二十四条第三方介入的合同保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋转让合同附件4：房屋附属设施清单附件5：付款凭证附件6：过户登记证明附件7：中介服务协议附件8：评估报告附件9：法律意见书附件10：贷款合同附件11：户口迁移证明附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同所涉及房屋和土地的合法有效证件，由甲方提供给乙方。2.房屋转让合同：为本合同的正本，由甲乙双方签字盖章后生效。3.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况，由甲方提供给乙方。4.付款凭证：包括转账记录、现金收据等，证明乙方已按照本合同约定支付转让款。5.过户登记证明：证明房屋所有权已经依法过户至乙方名下。6.中介服务协议：如中介方参与本合同，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用和责任。7.评估报告：如评估机构参与本合同，应提供房屋评估报告，明确房屋的价值和评估条件。8.法律意见书：如律师事务所参与本合同，应提供法律意见书，明确合同的合法性和法律风险。9.贷款合同：如银行参与本合同，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。10.户口迁移证明：如涉及户口迁移，应提供户口迁移证明，证明户口已迁移至新地址。11.其他相关文件：包括与房屋转让相关的其他文件，如物业费、水电费结算单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或附属设施。2.甲方未按照本合同约定办理过户手续。3.甲方未按照本合同约定支付违约金或赔偿金。4.乙方未按照本合同约定支付转让款。5.乙方未按照本合同约定使用和维护房屋及附属设施。6.第三方未按照