写字楼标准租房合同范本

写字楼标准租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX写字楼管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事写字楼租赁业务的公司，拥有丰富的写字楼资源和管理经验；乙方是一家快速发展的高科技公司，业务需求日益增长，需要扩大办公场地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作意向：

甲方同意将位于XX市XX区XX路的XX写字楼出租给乙方使用，乙方同意承租该写字楼，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方特此签订本合同，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的所有条款，保证按照约定履行各自的权利与义务。

双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行，确保合作顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在满足乙方公司业务发展的需求，同时为甲方带来稳定的经济效益。双方将以诚信为本，共同推进合同的履行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的XX写字楼出租给乙方，以满足乙方办公、经营的需要。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的写字楼及附属设施；

2.乙方按照约定用途使用写字楼，并支付相应租金；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.写字楼：指位于XX市XX区XX路XX号的XX写字楼，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁面积：指本合同附件一中所列明的租赁面积。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的写字楼使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金、押金等费用；

（2）甲方有权在合同期内对写字楼进行正常的维护、保养和管理工作；

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方按照约定条件返还写字楼。

2.义务：

（1）甲方应确保写字楼符合约定的使用条件，保证乙方正常使用；

（2）甲方应在合同期内负责写字楼的维修、保养工作，确保写字楼及附属设施的正常运行；

（3）甲方应在合同期内，未经乙方同意，不得将写字楼出租给第三方；

（4）甲方应在合同期内，遵守国家法律法规，确保写字楼的使用不受法律限制。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用写字楼，并享受甲方提供的相应服务；

（2）乙方有权在合同期内要求甲方按照约定提供写字楼维修、保养等服务；

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质；

（2）乙方应按时足额支付租金、押金等费用；

（3）乙方应爱护写字楼及其附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；

（4）乙方在合同期内，不得将写字楼转租、转让给第三方；

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应按照约定条件返还写字楼，并将租赁范围内的物品清理干净。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租的写字楼租金为每月人民币【】元，租金每【】年调整一次，调整幅度参照市场行情及甲方经营成本。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付给甲方。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定继续履行合同。

3.以下关键时间节点：

（1）租金支付：每月第一个工作日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期前【】个月，双方协商是否续约；

（3）返还写字楼：合同到期或提前解除合同时，乙方应在【】日内返还写字楼。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合使用条件的写字楼，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按照约定提供维修、保养等服务，导致乙方无法正常使用写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反约定将写字楼出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变写字楼用途、转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定返还写字楼及清理物品，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，违约金为本合同租金总额的【】%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响方应尽力采取补救措施，减少损失，并有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任；

（3）如不可抗力事件导致合同延迟履行，双方应根据实际情况协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

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