2024版租赁合同：商业物业长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同：商业物业长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业物业，包括但不限于：【具体物业描述】。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【面积】平方米。1.3租赁物的使用范围承租人同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【账户信息】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件合同终止后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏范围，出租人应在【期限】内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，不得擅自对租赁物进行大规模改造或修理。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应办理物业保险，并将保险单副本交给承租人留存。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为【地点】。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为【期限】天。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单附件一包含租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租金支付明细表附件二为租金支付的明细表，详细记录租金的支付情况。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：【附加条款内容】。14.2双方约定的其他条款双方还可以约定其他条款，包括但不限于：【其他条款内容】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的条款，履行相应义务，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同约定的服务、报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，协助完成租赁交易。中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的日常维护和修理。甲乙双方应与维修服务方签订维修服务合同，明确服务内容、费用等。16.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁物和承租人提供保险。甲乙双方应与保险提供商签订保险合同，并按约定支付保险费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的责任范围和金额进行确定。若合同中未明确，甲乙双方可协商确定。17.3第三方责任限额的赔偿第三方在责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。若第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方可依法追究第三方的法律责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同约定的义务和责任，不得将义务和责任转嫁给甲乙双方。18.2第三方与维修服务方、保险提供商等的关系第三方与维修服务方、保险提供商等的关系，另行签订合同进行约定。本合同不对第三方与维修服务方、保险提供商等之间的纠纷负责。18.3第三方与承租人的关系第三方与承租人的关系，根据第三方提供的服务内容进行约定。本合同不对第三方与承租人之间的纠纷负责。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改如本合同内容需要根据第三方介入情况进行修改，甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改内容。19.2修改协议的生效修改协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。20.2甲乙双方的违约处理甲乙双方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，甲乙双方有权依法追究对方的法律责任。第二十一条第三方介入的其他事项21.1第三方提供的文件和资料第三方应向甲乙双方提供合同约定的文件和资料，并保证其真实、准确、完整。21.2第三方提供的服务质量和效果第三方应保证其提供的服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，甲乙双方有权要求第三方进行改进或赔偿。21.3第三方与甲乙双方的沟通和协调第三方应保持与甲乙双方的良好沟通和协调，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，确保双方对租赁物的认知一致。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件三：维修服务合同明确维修服务的内容、期限、费用等条款，由甲乙双方与维修服务方签订。附件四：保险合同列出保险的类型、保险金额、保险费用等条款，由甲乙双方与保险提供商签订。附件五：中介服务合同明确中介服务的费用、服务范围等条款，由甲乙双方与中介方签订。附件六：第三方服务评价表用于评价第三方的服务质量和效果，确保第三方提供的服务达到合同约定的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例：出租人延迟交付租赁物超过15天，视为违约，需支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例：承租人延迟支付租金超过15天，视为违约，需支付违约金。3.维修服务方违约行为及责任认定维修服务方未按合同约定履行维修义务或未达到合同约定的维修标准的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例：维修服务方延迟完成维修项目超过15天，视为违约，需支付违约金。4.保险提供商违约行为及责任认定保险提供商未按合同约定提供保险服