托管房屋的合同范本

托管房屋的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“托管房屋”，现甲方拟将托管房屋委托乙方进行管理、维护及租赁事宜；乙方作为专业的物业管理服务有限公司，具备丰富的房屋管理经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为托管房屋的所有权人，拥有合法的房屋产权，并具备处置托管房屋的权利和能力。

2.乙方作为专业的物业管理服务公司，具备为甲方提供托管房屋管理、维护及租赁服务的资质和能力。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方将托管房屋委托给乙方进行管理，乙方负责托管房屋的日常维护、招租、租金收取等事宜。

二、合作范围

1.托管房屋的物业管理：包括但不限于房屋及附属设施的维护、保养、安全防范等工作。

2.托管房屋的租赁：包括但不限于招租、租金定价、签订租赁合同、租金收取、租户管理等事宜。

本合同旨在明确双方在托管房屋管理及租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的托管房屋委托给乙方进行专业管理，以实现托管房屋的有效维护、保值增值及顺利租赁。具体内容包括：

1.乙方负责托管房屋的日常维护、保养、安全管理等服务；

2.乙方负责托管房屋的招租、租金定价、签订租赁合同、租金收取、租户管理等事宜；

3.乙方在合同有效期内，确保托管房屋的合法权益不受侵害，维护甲方利益。

第二条定义

1.托管房屋：指甲方拥有产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的托管房屋日常维护、保养、安全防范等服务。

3.租赁服务：指甲方委托乙方进行的托管房屋租赁事宜，包括招租、租金定价、签订租赁合同、租金收取、租户管理等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取托管房屋的租金；

（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的物业管理及租赁服务；

（3）甲方有权在合同期满后，要求乙方归还托管房屋及其附属设施。

2.义务：

（1）甲方应保证托管房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应向乙方提供托管房屋的合法手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）甲方应在合同有效期内，按时支付乙方物业管理费及约定的其他费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费及约定的其他费用；

（2）乙方有权在合同有效期内，对托管房屋进行合理使用和管理；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障托管房屋的正常运营。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，认真履行托管房屋的物业管理及租赁服务；

（2）乙方应确保托管房屋的安全，采取有效措施防止安全事故发生；

（3）乙方应及时向甲方汇报托管房屋的运营情况，包括但不限于租金收入、维修支出等；

（4）乙方在租赁托管房屋时，应严格遵守国家法律法规，确保租赁合同的合法性；

（5）乙方应在合同期满后，按时归还托管房屋及其附属设施，并保证房屋及设施完好。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照每月人民币XX元的标准向乙方支付物业管理费，支付时间为每月的第5个工作日前。

2.乙方在收取托管房屋租金后，应扣除物业管理费、维修费用等合理费用，剩余租金按约定比例分配，支付时间为每月的第10个工作日前。

3.支付方式：甲乙双方同意通过银行转账方式支付相关费用，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX分行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXX

乙方账户：XX银行XX分行，账户名称：YY物业管理服务有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXX

4.如有特殊情况导致支付延误，支付方应提前通知对方，并在合理时间内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同履行期间提出终止合同，但需提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理费，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供托管房屋合法手续，导致合同无法正常履行，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方在合同有效期内擅自解除合同，应支付乙方违约金人民币XX万元。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业管理及租赁服务，导致托管房屋受损，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方未按约定支付租金给甲方，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金；

（3）乙方在合同期满后未按时归还托管房屋，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金；

（4）乙方在租赁过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，各自承担因不可抗力导致的损失，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，如仲裁裁决确认一方违约，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方，通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，且双方协商一致同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）托管房屋的房产证、土地使用权证复印件；

（2）双方签