2024版新建办公楼购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建办公楼购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公楼定义第二条：办公楼的基本情况2.1办公楼的位置2.2办公楼的面积2.3办公楼的设计和结构第三条：购买价格3.1购买价格的确定3.2支付方式3.3支付时间的约定第四条：交付及交付时间4.1交付的条件4.2交付的时间4.3交付的方式第五条：质量保证5.1出卖人的质量责任5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条：售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.2售后服务的内容6.3售后服务的时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件10.3合同解除的条件第十一条：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的转让第十二条：合同的附件12.1附件的内容12.2附件的有效性第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X企业有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3办公楼定义办公楼指由出卖人开发的，位于市区路号的商业办公建筑，包括但不限于地上层、地下层，以及相关的配套设施和附属设施。第二条：办公楼的基本情况2.1办公楼的位置办公楼位于市区路号，地处城市中心区域，交通便利，邻近地铁站、公交站等公共交通设施。2.2办公楼的面积办公楼的总建筑面积为平方米，其中包括办公面积平方米，公共区域面积平方米，停车面积平方米。2.3办公楼的设计和结构办公楼采用现代化设计，外观简洁大方，内部空间布局合理。结构安全稳固，满足国家相关建筑标准和抗震设防要求。第三条：购买价格3.1购买价格的确定办公楼的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括购房款万元、契税万元、维修基金万元等。3.2支付方式买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付购房款。3.3支付时间的约定买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及交付时间4.1交付的条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合合同第二条所列情况的办公楼交付给买受人。4.2交付的时间办公楼的交付时间为年月日。4.3交付的方式出卖人应按照合同约定，将办公楼钥匙交付给买受人，并办理相关移交手续。第五条：质量保证5.1出卖人的质量责任出卖人保证所出售的办公楼符合国家相关建筑标准和质量要求，确保办公楼的结构安全稳固，设备设施齐全且正常运行。5.2质量保证期限出卖人对办公楼的质量保证期限为交付之日起年。5.3质量问题的处理如买受人发现办公楼存在质量问题，应在交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规和合同约定负责修复或赔偿。第六条：售后服务6.1出卖人的售后服务责任出卖人应提供办公楼的售后服务，包括设备设施的维护、保养和维修等。6.2售后服务的内容售后服务包括但不限于办公楼内部设施的检查、维修、更换等，以及提供相关使用咨询和指导。6.3售后服务的时间出卖人提供售后服务的时间为办公楼交付之日起至质量保证期满之日止。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的购买价格的百分比计算，具体比例由双方另行约定。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域争议解决的地域为出卖人所在地法院。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让合同的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条：合同的附件12.1附件的内容附件包括本合同的补充协议、图纸、技术参数等。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数由双方协商确定。第十四条：合同的签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日在市区路号签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于办公楼的销售、购买、评估、监理、融资等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有履行其职责所需的知情权、参与权等。3.2第三方利益第三方应按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立的关系，第三方不应直接或间接地受甲方控制。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立的关系，第三方不应直接或间接地受乙方控制。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据本合同的约定和相关法律法规的要求确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入的申请当甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方提交介入申请，并提供相关合同文件。6.2第三方介入的审批第三方应在收到介入申请后的个工作日内，作出是否同意介入的决定，并通知甲乙双方。6.3第三方介入的实施第三方同意介入后，应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据本合同的约定和相关法律法规的要求确定。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照本合同的约定和相关法律法规的要求进行。第八条：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改当第三方介入导致本合同的内容需要修改时，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入后的合同补充第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况，签订书面补充协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决当第三方介入导致本合同的履行发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决地域第三方介入后的争议解决地域为出卖人所在地法院。第十条：第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同对本甲乙双方具有同等效力。10.2第三方介入后的合同份数第三方介入后的合同份数由甲乙双方协商确定。第十一条：第三方介入的签署日期及地点11.1第三方介入的签署日期第三方介入的签署日期为年月日。11.2第三方介入的签署地点第三方介入的签署地点为市区路号。第十二条：第三方介入的保密义务12.1保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。12.2保密义务的期限保密义务的期限为本合同签署之日起至合同终止之日止。第十三条：第三方介入的转让13.1第三方介入的转让条件第三方介入的转让条件应根据本合同的约定和相关法律法规的要求确定。13.2第三方介入的转让程序第三方介入的转让程序应按照本合同的约定和相关法律法规的要求进行。第十四条：第三方介入的解除14.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件应根据本合同的约定和相关法律法规的要求确定。14.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序应按照本合同的约定和相关法律法规的要求进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼平面图详细描述办公楼的各层布局，包括但不限于电梯厅、会议室、办公室、卫生间等。附件二：办公楼结构设计图纸详细描述办公楼的结构设计，包括但不限于梁、板、柱等的尺寸和材料。附件三：办公楼设备设施清单详细列出办公楼内的设备设施，包括但不限于空调、电梯、消防系统等。附件四：办公楼维护保养手册详细描述办公楼的维护保养方法和要求，包括但不限于清洁、润滑、检查等。附件五：合同履行过程中的相关证书和文件包括但不限于建筑工程验收合格证书、消防验收合格证书等。附件六：合同的补充协议对本合同的内容进行补充和修改。附件七：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容和要求，包括但不限于售后服务的范围和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付办公楼的。2.出卖人交付的办公楼不符合合同约定的质量要求。3.出卖人未按照合同约定提供售后服务。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定接收办公楼。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同购买价格的百分比计算，具体比例由双方约定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的