人民网全国合同范本

人民网全国合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：人民网股份有限公司

地址：北京市西城区宣武门西大街97号

法定代表人：张某某

联系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同简介：

背景及前提条件：

人民网股份有限公司（以下简称“甲方”）作为国内领先的网络媒体企业，致力于提供全面、及时、准确的信息服务。为了拓展业务，提高公司品牌形象及市场竞争力，甲方拟将位于北京市西城区宣武门西大街97号的部分办公场地出租给乙方使用。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：xxxx科技有限公司

地址：北京市海淀区中关村科技园区

法定代表人：李某某

联系方式：010-xxxx-xxxx

乙方作为一家专注于科技创新的企业，为满足业务发展需求，拟租赁甲方位于北京市西城区宣武门西大街97号的办公场地。双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进合作事宜的顺利进行。

双方基于以下前提条件达成合作：

1.甲方保证对其出租的办公场地拥有合法、完整的所有权或使用权，且不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。

2.乙方承诺按照甲方的要求使用办公场地，遵守我国法律法规及甲方的规章制度，合法开展业务。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方应保证乙方正常使用办公场地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.双方同意，本合同所涉及的租金、费用等支付事项，应按照本合同约定的价格与支付条件执行。

5.双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的办公场地出租给乙方使用，以满足乙方业务发展的需求。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供符合约定条件的办公场地。

2.乙方在租赁期间，按照约定用途使用办公场地，并按时支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.办公场地：指甲方出租给乙方的位于北京市西城区宣武门西大街97号的房屋及配套设施。

2.租赁期间：指甲方将办公场地交付乙方使用之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用办公场地的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保出租的办公场地符合约定条件，并承担办公场地在租赁期间所产生的税费。

3.甲方应在租赁期间负责办公场地的维修、保养，确保乙方正常使用。

4.甲方有权对乙方使用办公场地的情况进行监督，如发现乙方有违反约定用途或其他违法行为的，甲方有权要求乙方立即纠正。

5.甲方应在租赁期间保持办公场地的所有权或使用权，不得将办公场地转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用办公场地，并要求甲方提供必要的协助。

2.乙方应按照约定用途使用办公场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用办公场地及配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规及甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

6.合同终止或解除后，乙方应将办公场地及配套设施恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方出租给乙方的办公场地租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每个租赁期开始前【】日，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并在合同到期前【】日办理续租手续。

3.合同终止或解除后，乙方应在【】日内将办公场地及配套设施恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件办公场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定维修、保养办公场地，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，并减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变办公场地用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

3.乙方未按照约定使用办公场地及配套设施，导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.合同终止或解除后，乙方未按约定将办公场地及配套设施恢复原状或办理交接手续的，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件影响范围内，受影响方免除履行合同的责任。受影响方应在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件。

3.如不可抗力事件持续超过【】日，双方应协商确定合同的继续履行、变更或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁委员会另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商同意解除；

c.双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两