2024年度存量房买卖合同（含装修款支付协议）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（含装修款支付协议）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修款支付人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2装修款支付金额3.3支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条装修款支付及使用6.1装修款支付方式6.2装修款使用监管6.3装修款支付凭证第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修款支付人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效、附则11.1合同生效条件11.2合同附则第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3装修款支付凭证复印件第十四条签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3装修款支付人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3装修款支付人信息丙方地址：丙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币：（大写金额）（小写金额）。3.2装修款支付金额装修款支付金额为人民币：（大写金额）（小写金额）。3.3支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付房屋买卖价格和装修款。具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的百分之二十作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应按照甲乙双方约定的进度，向甲方支付装修款。具体支付进度及金额由甲乙双方在补充协议中约定。（3）乙方应在本合同约定的付款期限内，向甲方支付剩余的房屋买卖价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方在补充协议中约定。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。过户费用由乙方承担。具体费用由甲乙双方在补充协议中约定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）暖通空调系统；（7）其他影响房屋正常使用的重大问题。保修期限自房屋交付之日起计算，为期五年。第六条装修款支付及使用6.1装修款支付方式乙方应按照甲乙双方约定的进度，向甲方支付装修款。具体支付进度及金额由甲乙双方在补充协议中约定。6.2装修款使用监管甲方应按照本合同约定的装修标准和方案进行装修，并接受乙方及丙方的监督。装修款的使用情况应定期向乙方及丙方报告。6.3装修款支付凭证甲方应向乙方提供装修款支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3装修款支付人违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件一方违反本合同严重违约的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止条件本合同终止条件由甲乙双方在补充协议中约定。第十一条合同的生效、附则11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附则本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方对本合同的解释、履行、解除、终止等事项另有约定的，从其约定。12.2附件本合同附件包括房屋所有权证明、买卖双方身份证明、装修款支付凭证等。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3装修款支付凭证复印件第十四条签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3装修款支付人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义及责任14.2第三方介入的条件及方式14.3第三方介入的禁止行为14.4第三方介入后的权利和义务14.5第三方介入的解除及终止条件14.6第三方介入的违约责任14.7第三方介入的争议解决方式14.8第三方介入的具体操作流程14.9第三方介入的监管及考核14.10第三方介入的费用及支付方式14.11第三方介入的保修及质量保证14.12第三方介入的验收及交付14.13第三方介入的变更及调整14.14第三方介入的生效及附则14.1第三方介入的定义及责任第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，如设计师、施工方、材料供应商等。第三方介入方应按照合同约定履行相应的义务，并对其行为承担相应的责任。14.2第三方介入的条件及方式第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定；具备相应的资质和能力；经过甲乙双方的共同确认。第三方介入方式包括：提供专业咨询、参与设计、负责施工、供应材料等。14.3第三方介入的禁止行为14.4第三方介入的权利和义务第三方介入方按照合同约定享有权利，并履行义务。包括但不限于：按照合同约定的标准、时间、质量完成工作；提供相应的服务和支持；对甲乙双方的询问和监督给予及时、准确的回复。14.5第三方介入的解除及终止条件14.6第三方介入的违约责任第三方介入方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；按照合同约定承担相应的法律责任。14.7第三方介入的争议解决方式第三方介入方与甲乙双方发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.8第三方介入的具体操作流程具体操作流程包括但不限于：第三方介入方的选定；合同的签订；工作的实施；验收和交付；费用的支付等。14.9第三方介入的监管及考核甲乙双方应对第三方介入方的工作进行监管和考核，确保其按照合同约定履行义务。14.10第三方介入的费用及支付方式第三方介入的费用根据合同约定计算，支付方式包括但不限于：预付款、进度款、验收合格后支付等。14.11第三方介入的保修及质量保证第三方介入方应提供保修服务，并对介入工作的质量负责。14.12第三方介入的验收及交付第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收。验收合格的，办理交付手续。14.13第三方介入的变更及调整合同执行过程中，如需要变更或调整第三方介入的内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。14.14第三方介入的生效及附则本部分自合同签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明应为原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”并加盖公章。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明应为原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”并加盖公章。附件3：装修款支付凭证复印件详细要求：装修款支付凭证应为原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”并加盖公章。附件4：第三方介入方资质证明复印件详细要求：第三方介入方的资质证明应为原件的复印件，清晰可见，注明“与原件一致”并加盖公章。附件5：第三方介入方合同履行证明详细要求：第三方介入方应提供合同履行证明，包括但不限于工作进度、质量报告、验收合格证书等。附件6：第三方介入方保修服务说明详细要求：第三方介入方应提供保修服务说明，包括保修范围、保修期限、保修流程等。附件7：合同变更、解除和终止的补充协议详细要求：合同变更、解除和终止的补充协议应由甲乙双方签订，注明变更、解除和终止的条件和程序。附件8：争议解决补充协议详细要求：争议解决补充协议应由甲乙双方签订，注明争议解决的方式、地点及适用法律。附件9：第三方介入的具体操作流程说明详细要求：第三方介入的具体操作流程说明应详细描述第三方介入方的选定、合同签订、工作实施、验收交付等流程。附件10：第三方介入的费用及支付方式说明详细要求：第三方介入的费用及支付方式说明应详细描述费用计算方式、支付方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供合法的房屋所有权证明等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房屋买卖价格、装修款等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房屋买卖价格或装修款，则