浦口区人民政府(2024版)旅游景点开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

浦口区人民政府(2024版)旅游景点开发合同本合同目录一览第一条旅游景点开发范围与内容1.1旅游景点名称与地点1.2旅游景点开发内容1.3旅游景点开发规模与投资估算第二条合同双方的权利与义务2.1浦口区人民政府的权利与义务2.2开发方的权利与义务第三条合同期限与开发进度3.1合同期限3.2开发进度安排第四条投资估算与资金筹措4.1投资估算4.2资金筹措方式第五条旅游景点运营与管理5.1运营管理机构5.2运营管理方式第六条合同价款与支付方式6.1合同价款6.2支付方式与时间第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条政府支持与优惠政策9.1政府支持措施9.2优惠政策第十条环境保护与安全生产10.1环境保护措施10.2安全生产措施第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限与违约责任第十三条其他条款13.1旅游保险13.2知识产权保护13.3游客安全保障第十四条合同的签订与解除14.1合同签订主体14.2合同解除条件与程序第一部分：合同如下：第一条旅游景点开发范围与内容1.1旅游景点名称与地点本合同所述旅游景点开发项目名称为“浦口区文化旅游景区”，位于江苏省南京市浦口区。1.2旅游景点开发内容1.2.1景区整体规划与设计开发方应根据浦口区人民政府的要求，制定合理的景区整体规划与设计方案，确保景区的发展与城市规划相协调。1.2.2景点建设与改造开发方负责景区内景点的建设与改造工作，包括但不限于历史文化遗址的修复、新型旅游景点的打造、基础设施的完善等。1.2.3旅游配套服务设施建设开发方需在景区内建设必要的服务设施，包括游客服务中心、餐饮设施、购物场所、停车场等，以满足游客的需求。1.3旅游景点开发规模与投资估算1.3.1开发规模景区开发规模约为平方公里，包括个主要景点和个辅助景点。1.3.2投资估算根据项目可行性研究报告，本项目总投资估算为亿元人民币，其中包括景点建设、基础设施改造、旅游配套服务等费用。第二条合同双方的权利与义务2.1浦口区人民政府的权利与义务2.1.1权利浦口区人民政府对本合同项下的旅游景点开发项目拥有监督权、检查权和验收权。2.1.2义务浦口区人民政府应保证开发方在合同约定范围内进行开发活动，并负责提供必要的政策支持与配合。2.2开发方的权利与义务2.2.1权利开发方享有合同约定的旅游景点开发项目的投资收益权、经营权和管理权。2.2.2义务开发方应按照合同约定进行旅游景点的开发建设，保证景区的质量和效益，并承担相应的环保和安全生产责任。第三条合同期限与开发进度3.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。3.2开发进度安排开发方应按照项目可行性研究报告和合同约定，制定详细的开发进度安排，并按时完成各项开发任务。第四条投资估算与资金筹措4.1投资估算本合同项下的旅游景点开发项目总投资估算为亿元人民币，其中包括景点建设、基础设施改造、旅游配套服务等费用。4.2资金筹措方式开发方通过自筹资金、银行贷款、政府补贴等多种方式筹集项目所需资金。第五条旅游景点运营与管理5.1运营管理机构本合同项下的旅游景点运营管理机构为开发方设立的独立运营公司。5.2运营管理方式运营公司应采用科学的管理模式，提供优质的服务，确保景区的安全、秩序和环境整洁。第六条合同价款与支付方式6.1合同价款本合同项下的合同价款为亿元人民币，具体金额根据实际开发成本和合同约定进行调整。6.2支付方式与时间开发方应按照合同约定的时间和方式，向浦口区人民政府支付合同价款。具体的支付方式和时间由双方在补充协议中约定。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1开发方违约开发方未按照合同约定履行开发义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2浦口区人民政府违约浦口区人民政府未按照合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条政府支持与优惠政策9.1政府支持措施浦口区人民政府应为本合同项下的旅游景点开发项目提供政策支持，包括但不限于提供土地使用权、税收优惠、融资支持等。9.2优惠政策浦口区人民政府可根据实际情况，为开发方提供一定的优惠政策，以降低开发成本，促进项目顺利进行。第十条环境保护与安全生产10.1环境保护措施开发方应按照国家和地方环保法规的要求，采取有效措施，确保景区开发过程中的环境保护，防止污染和生态破坏。10.2安全生产措施开发方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保景区开发建设过程中的安全生产。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或者国家法律法规的规定执行。11.3合同续签条件合同到期后，如需续签，双方应提前协商并签订续签合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限与违约责任保密期限自合同生效之日起计算，期限为年。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1旅游保险开发方应购买旅游责任保险，确保游客的人身安全和财产安全。13.2知识产权保护开发方应尊重并保护浦口区人民政府及相关权利人对景区内的文化遗产、自然资源等享有的知识产权。13.3游客安全保障开发方应建立健全游客安全保障制度，确保游客在景区内的人身安全和财产安全。第十四条合同的签订与解除14.1合同签订主体本合同由浦口区人民政府和开发方授权代表签字盖章。14.2合同解除条件与程序合同解除条件按照双方约定或者国家法律法规的规定执行。合同解除程序应遵循双方约定或者相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或可能参与本合同项下旅游景点开发项目的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、运营管理机构、技术支持单位等。15.2第三方范围第三方包括但不限于与甲乙方有合同关系的单位或个人，以及根据法律规定或行政指令参与项目的单位或个人。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方签订相应的合同或协议，并按照合同约定履行相关程序。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力、符合国家法律法规、符合项目需求等。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的产品或服务负责，确保项目顺利进行。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，接受甲乙方的监督和管理，并按照合同约定承担相应的保密责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方应按照合同约定向甲乙方履行义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任以其与甲乙方签订的合同为准，与本合同无关。本合同项下的权益和责任不由第三方承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方与甲乙方签订的合同确定，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。19.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约处理第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。第二十一条第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。21.2第三方介入对合同修改的限制除非甲乙方协商一致，否则第三方介入不得对本合同的其他条款进行修改。第二十二条第三方介入的合同管理22.1第三方介入合同的管理甲乙方应加强对第三方介入合同的管理，确保合同的合法性、合规性，并及时处理合同履行过程中的问题。22.2第三方介入合同的监督甲乙方应对第三方介入合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十三条第三方介入的风险控制23.1第三方介入风险的识别与评估甲乙方应识别和评估第三方介入可能带来的风险，并采取相应措施进行风险控制。23.2第三方介入风险的应对措施甲乙方应制定第三方介入风险的应对措施，包括但不限于签订风险分担协议、购买保险等。第二十四条第三方介入后的合同变更24.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同需要变更，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。24.2合同变更的程序与条件合同变更的程序与条件按照甲乙方协商确定的方式进行。第二十五条第三方介入后的合同解除25.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同需要解除，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的解除条件与程序进行。第二十六条第三方介入后的争议解决26.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条第三方介入后的合同终止27.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件按照甲乙方约定或者国家法律法规的规定执行。27.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应遵循甲乙方约定或者相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发项目可行性研究报告详细说明旅游景点的开发背景、市场分析、项目定位、总体规划、经济效益预测等内容。附件二：旅游景点开发项目设计方案包括旅游景点的建筑设计、景观设计、设施布局等详细设计方案。附件三：旅游景点建设合同详细规定旅游景点建设的内容、标准、工期、价款等条款。附件四：旅游景点运营管理合同规定旅游景点运营管理的方式、运营公司的职责、游客服务等事项。附件五：第三方服务合同包括与设计单位、施工单位、监理单位等第三方的合同协议。附件六：保险合同规定旅游景点运营过程中所需购买的保险种类、保险金额等内容。附件七：知识产权保护协议明确旅游景点开发过程中涉及到的知识产权保护事项。附件八：环境保护与安全生产措施方案详细说明旅游景点开发过程中的环境保护措施和安全生产措施。附件九：合同价款支付凭证包括合同价款的支付时间、支付方式、支付金额等详细信息。附件十：合同履行监督与验收报告记录旅游景点开发过程中合同履行的情况及验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.开发方未按照合同约定进行旅游景点的开发建设。2.开发方未按时支付合同价款或第三方服务费用。3.开发方提供的旅游景点设计、建设质量不符合约定标准。4.运营公司未按照合同约定进行旅游景点的运营管理。5.第三方未按照合同约