2024版房屋买卖合同北京市东城区范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同北京市东城区范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各份合同的效力第十三条合同签署日期13.1签署日期第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市东城区xxx房屋所有权人1.1.2出卖人住所：北京市东城区xxxx1.1.3出卖人联系方式：xxxxxxxx1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人名称）1.2.2买受人住所：（买受人住所）1.2.3买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：北京市东城区xxxxx2.1.2房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：住宅2.2.2房屋总层数：x层2.2.3房屋所在层：x层2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：xxxx平方米2.3.2房屋套内面积：xxxx平方米2.4房屋其他附属设施：（如有其他附属设施，详细列出）第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx3.1.2房屋成交单价：人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx3.2付款方式3.2.1买受人支付房款的途径：_____现金支付_____转账支付3.2.2付款金额与时间：分阶段支付，具体支付时间和金额详见附件一3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：（首付款支付日期）3.3.2尾款支付时间：（尾款支付日期）第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：（房屋交付日期）4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：本合同约定的房屋及附属设施完好，权利转移手续办理完毕4.3过户时间4.3.1房屋过户时间：（房屋过户日期）4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：____买受人承担____出卖人承担4.4.2过户费用金额：（过户费用金额）第五条房屋质量5.1质量标准5.1.1房屋建筑质量标准：符合国家及地方相关法律法规和标准5.1.2房屋设施设备质量标准：设施设备完好，能正常使用5.2质量保修5.2.1房屋质量保修期：自房屋交付之日起算，为期x年5.2.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施5.2.3质量保修费用承担：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵6.1.2保证房屋及附属设施符合约定的质量标准6.1.3按照约定时间、条件交付房屋及附属设施6.1.4协助买受人办理房屋过户手续6.2买受人义务6.2.1按照约定时间、条件支付房款6.2.2按照约定时间、条件接收房屋及附属设施6.2.3妥善使用、维护房屋及附属设施6.2.4不得擅自改变房屋结构、设施设备第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋及附属设施的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的千分之五7.1.2出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复房屋及附属设施的费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：修复费用×27.2买受人违约7.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件为：房屋过户手续办理完毕，房屋权属转移完成。10.3续约条件10.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.1.1如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商延长合同履行期限。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各份合同的效力12.2.1无论合同副本份数多少，各份合同均为完整的一套合同文件，相互之间无冲突。第十三条合同签署日期13.1签署日期13.1.1本合同于公元2024年月日签署。第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件一：房屋交付及过户时间、条件、费用等详细信息14.1.2附件二：房屋质量保修条款14.1.3附件三：付款时间表14.1.4附件四：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件14.1.5附件五：其他双方约定的重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需在甲乙方书面同意的情况下进行。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通过甲乙方协商确定，或由甲乙方共同委托确定。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，完成相关服务或工作。3.2第三方责任3.2.1第三方应对其提供的服务或工作质量负责，确保符合国家及地方相关法律法规和标准。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定4.1.1第三方费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定。4.2第三方费用的支付4.2.1第三方费用的支付时间和方式，应在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应服从甲乙方的指示和要求。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定6.1.1第三方责任限额应在甲乙双方协商一致的基础上确定。6.2第三方责任限额的表述6.2.1第三方责任限额可采用金额限定或责任范围限定等方式表述。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式7.1.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任承担7.2.1第三方违约责任承担方式可包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同的效力8.1.1第三方提供的服务或工作，不影响本合同的效力。8.2第三方与合同的变更8.2.1合同变更时，第三方应按照甲乙方的指示进行。第九条第三方与房屋交付和过户9.1第三方与房屋交付9.1.1第三方应协助甲乙方完成房屋交付。9.2第三方与房屋过户9.2.1第三方应协助甲乙方完成房屋过户手续。第十条甲乙方对第三方的权利和义务10.1甲乙方对第三方的权利10.1.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或工作。10.2甲乙方对第三方的义务10.2.1甲乙方应按照约定支付第三方费用。第十一条争议解决11.1第三方引起的争议11.1.1因第三方引起的争议，甲乙方应协商解决。11.2第三方争议的解决途径11.2.1如协商不成，甲乙方可通过法律途径解决。第十二条合同的变更和解除12.1第三方引起的合同变更12.1.1如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。12.2第三方引起的合同解除12.2.1如因第三方原因导致合同需要解除，甲乙方应协商一致并签订书面解除协议。第十三条第三方介入对合同其他条款的影响13.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。13.2本合同其他条款对第三方具有同等约束力。第十四条附件14.1第三方服务或工作内容清单14.1.1详细列举第三方应提供的服务或工作内容。14.2第三方费用清单14.2.1详细列举第三方应收取的费用项目及金额。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付及过户时间、条件、费用等详细信息1.1房屋交付时间及条件1.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。1.1.2房屋交付条件包括但不限于：房屋及附属设施完好，权利转移手续办理完毕。1.2房屋过户时间及费用1.2.1出卖人应在本合同约定的过户时间内，协助买受人完成房屋过户手续。1.2.2过户费用包括但不限于：税费、手续费等。具体费用根据当地实际情况确定。附件二：房屋质量保修条款2.1质量保修范围2.1.1房屋主体结构、设备设施。2.2质量保修期限2.2.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。2.2.2保修期自房屋交付之日起算，为期x年。2.3质量保修申请及处理2.3.1买受人发现房屋质量问题，应在保修期内向出卖人提出保修申请。2.3.2出卖人应在收到保修申请后x日内，对问题进行核实并采取维修措施。附件三：付款时间表3.1付款时间及金额3.1.1买受人应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。3.2付款方式3.2.1买受人支付房款的途径：_____现金支付_____转账支付。附件四：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件4.1出卖人应向买受人提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.2出卖人应保证上述文件的真实性、有效性和完整性。附件五：其他双方约定的重要文件5.1双方认为对本合同履行有重要影响的文件，可作为附件五。5.2附件五的内容包括但不限于：补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未按照合同约定交付房屋及附属设施。2出卖人未按照合同约定保证房屋质量。3出卖人未按照合同约定时间、条件交付房屋及附属设施。4出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋过户手续。5买受人未按照合同约定支付房款。6买受人未按照合同约定接收房屋及附属设施。7买受人未按照合同约定妥善使用、维护房屋及附属设施。8买受人未按照合同约定不得擅自改变房屋结构、设施设备。违约责任认定：1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金