柘城租房合同范本

柘城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：柘城市金桥房地产开发有限公司

地址：柘城市新华路88号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：柘城市大拇指企业服务有限公司

地址：柘城市人民路128号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于柘城市核心地段的商业房产，具备合法的出租资格；乙方为拓展业务，需租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同项下的房产位于柘城市新华路88号，具体房屋信息如下：

房屋面积：200平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：办公

房屋所有权证号：柘房权证字第000012345号

甲乙双方在此确认，双方签订本合同的前提条件是甲方具备合法的出租资格，且房产具备以下条件：

1.房产证照齐全，无任何权属争议；

2.房屋结构安全，符合国家有关房屋安全标准；

3.房屋设施设备齐全，能够满足乙方正常办公需求；

4.房屋已按照国家规定缴纳了相关税费，不存在任何法律纠纷。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于柘城市新华路88号的房产出租给乙方，乙方承租该房产用于办公。合同具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、费用支付、违约责任等方面的约定。双方通过本合同的签订，旨在建立稳定的租赁关系，确保乙方的正常办公需求得到满足，同时保障甲方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于柘城市新华路88号的商业房产，房屋面积200平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为办公。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方承租房产的时间段，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租房产所收取的费用。

4.违约：指甲乙双方在合同履行过程中，未能按照约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证房产证照齐全，不存在权属争议，确保乙方正常使用。

3.甲方负责房屋及设施的维护保养，确保房屋安全、设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方应承担因房屋本身原因导致乙方无法正常办公的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，进行正常办公活动。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、分租或以其他方式处分租赁房屋。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及设施完好无损地返还甲方。

6.乙方有权要求甲方在租赁期内保障房屋及设施的正常运行，确保乙方的正常办公需求。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为每月人民币【】元整，租金每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的第【】日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之【】的滞纳金。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

5.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致，对本合同租金进行相应调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方应在合同到期前【】个月，就合同是否续约进行协商，并书面确认。

4.如乙方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方按租金的【】%支付违约金。

2.甲方未按约定履行房屋及设施维护义务，导致乙方无法正常办公的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方单方面提高租金或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、分租或以其他方式处分租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按照约定返还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

4.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式，以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.除非双方另有约定，本合同提前解除或终止的，双方应按以下方式处理：

a.甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）；

b.乙方应将房屋及设施完好无损地返还甲方；

c.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前所产生权利义务的继续履行。

5.双方在合同履行过程中所涉及的保密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。

2.本合同及其附件