集资房买卖合同范本

集资房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

背景简介：

甲方作为一家具有良好信誉和实力的房地产开发公司，专注于住宅及商业地产项目的开发与建设。在当前经济环境下，甲方积极响应国家号召，致力于为广大人民群众提供优质、实惠的住宅产品。为满足市场需求，甲方拟通过集资建房的方式，为广大购房者提供优惠购房机会。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______投资集团有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

背景简介：

乙方作为一家专业的投资集团，具有丰富的房地产投资经验。在了解到甲方集资房项目的优越性及潜在价值后，乙方表示愿意参与该项目，并与甲方达成购房意向。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方集资房的买卖事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“集资房”是指甲方按照国家及地方政策规定，采取集资方式建设的住房。

1.2“购房款”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的房款。

1.3“交房标准”是指甲方按照国家及地方相关法律法规、政策及行业规定，向乙方交付的房屋应达到的质量、功能及配套设施等标准。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同双方在充分了解并同意上述背景简介及合同各条款的基础上，于______年______月______日共同签署本合同，以兹信守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方开发的集资房项目达成买卖协议，确保乙方按照约定的条件购买甲方的集资房，同时甲方承诺按照约定的标准和时间向乙方交付合格的房屋。具体内容包括但不限于房屋的基本信息、购房款的支付方式、交房标准、双方的权利义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.集资房：指甲方依据国家及地方政策，采取集资方式建设的住宅。

2.购房款：指甲方购买集资房所需支付的全部款项。

3.交房标准：指甲方交付给乙方的房屋应满足的质量、功能及配套设施等要求。

4.履行期限：指甲方按照本合同约定的期限向乙方交付房屋的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付条件和时间支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在接收房屋时，按照交房标准进行验收。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付集资房。

（2）甲方应保证集资房的质量符合国家及地方的相关规定。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，办理好房屋的所有权转移手续。

（4）甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的交房标准和时间接收甲方交付的集资房。

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的房屋资料和产权证明。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的支付条件和时间向甲方支付购房款。

（2）乙方在接收房屋时，应按照交房标准进行验收，并及时向甲方提出书面意见。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得将购买的房屋用于非法用途。

（4）乙方在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋所有权转移手续。

直接输出以下内容：

第四条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起，按照约定的施工进度和质量要求完成房屋建设，并在房屋建设完成后立即通知乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后，按照双方约定的付款方式和期限支付购房款项。

3.双方确认，房屋交付的具体时间以甲方完成房屋建设并经相关部门验收合格之日为准。

4.若因不可抗力等不可预见因素导致房屋交付延期，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。具体延期时间由双方协商确定。

第五条违约责任

1.甲方如未按约定时间完成房屋建设或房屋建设不符合约定质量标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

2.乙方如未按约定时间支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

3.若因不可抗力等不可预见因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

4.双方应诚信履行合同，如因一方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

2.遇到不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同的修改、补充和解除，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付、款项结清之日起终止。

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______投资集团有限公司

甲方代表：_______（签字）

乙方代表：_______（签字）

签署日期：_______年_______月_______日

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或专业机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，如导致合同不能履行或部分不能履行，该方应免除相应责任。但受影响方需及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况调整履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以选择向合同签订地或房屋所在地的房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在特定条件下，可以解除本合同。合同解除不影响双方在解除前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、付款计划等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：