2024版房屋赠与合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋赠与合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与人与受赠人的基本信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息第三条赠与条件3.1赠与原因3.2受赠人义务第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1赠与人责任5.2受赠人责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋使用及管理7.1使用规定7.2管理责任第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条赠与人的权利与义务11.1权利11.2义务第十二条受赠人的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋层号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条赠与人与受赠人的基本信息2.1赠与人信息赠与人：X，性别：，身份证号码：地址：省市区路号联系电话：X2.2受赠人信息受赠人：X，性别：，身份证号码：地址：省市区路号联系电话：X第三条赠与条件3.1赠与原因：鉴于赠与人对受赠人的亲情、友情或其他原因，赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人。3.2受赠人义务：受赠人应承担房屋赠与后的相关税费、物业管理费、维修费用等一切费用。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，赠与人应自年月日起日内，将房屋交付给受赠人。4.2过户手续：赠与人与受赠人应自交付之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定承担，具体费用由双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1赠与人责任：赠与人对房屋存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。5.2受赠人责任：受赠人自房屋交付之日起，对房屋进行日常维护、保养，确保房屋的安全、整洁。第六条房屋保险6.1保险购买：受赠人应自房屋交付之日起日内，购买房屋保险，并将保险单据提交给赠与人。6.2保险费用承担：保险费用由受赠人承担。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：在合同履行过程中，如赠与人和受赠人协商一致，可以变更合同的内容。8.2终止条件：在合同履行过程中，如赠与人和受赠人协商一致，可以终止合同的履行。第九条争议解决方式9.1协商解决：赠与人和受赠人在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十一条赠与人的权利与义务11.1权利：赠与人享有对房屋的所有权，赠与过程中，赠与人不得要求受赠人支付报酬。11.2义务：赠与人应按照合同约定，将房屋交付给受赠人，并协助受赠人办理过户手续。第十二条受赠人的权利与义务12.1权利：受赠人享有对房屋的使用权，受赠人可以要求赠与人履行合同约定的义务。12.2义务：受赠人应按照合同约定，承担房屋赠与后的相关费用，并妥善保管房屋。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同的内容和双方在合同履行过程中的商业秘密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款。14.2附录文件：本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）赠与人身份证复印件（3）受赠人身份证复印件（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、过户等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任及权益。第十六条第三方责任及权益16.1责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并对其提供的服务享有相应的权益。第十七条第三方服务合同的签订17.1甲乙双方应与第三方签订书面的服务合同，明确服务内容、费用、时间等事项。17.2服务合同的签订不影响本合同的效力，本合同与服务合同相互独立，各自承担相应的责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责任及权益。18.2额外条款应包括第三方的主要职责、权利、义务、责任限额等事项。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。第二十条第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中提供服务，甲乙双方与第三方是独立的法律主体，各自承担相应的责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙双方应积极协助解决，并承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的合同修改21.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况修改本合同，以明确第三方的责任及权益。21.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方共同签署，方能生效。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对其在履行服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十三条第三方介入的终止条件23.1本合同履行完毕后，第三方介入服务终止。23.2如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同提前终止的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入的解除条件24.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。24.2解除服务合同后，本合同与服务合同相互独立，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明赠与房屋的所有权归属。附件二：赠与人身份证复印件说明：本附件为赠与人身份证的复印件，用于证明赠与人的身份信息。附件三：受赠人身份证复印件说明：本附件为受赠人身份证的复印件，用于证明受赠人的身份信息。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件六：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方的服务内容、费用和责任等。附件七：评估服务合同说明：本附件为评估服务合同，用于明确评估机构的服务内容、费用和责任等。附件八：过户服务合同说明：本附件为过户服务合同，用于明确过户机构的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照合同约定交付房屋。2.赠与人未能按照合同约定协助受赠人办理过户手续。3.受赠人未能按照合同约定承担房屋赠与后的相关费用。4.受赠人未能按照合同约定妥善保管房屋。5.第三方未能按照服务合同约定提供服务。6.第三方未能按照服务合同约定保密。7.第三方未能按照服务合同约定履行其职责。责任认定：1.赠与人违约的，应承担延迟交付房屋的违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失。2.赠与人未能协助受赠人办理过户手续的，应承担相应的违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失。3.受赠人未能承担房屋赠与后的相关费用的，应承担相应的违约责任，赔偿赠与人因此造成的损失。4.受赠人未能妥善保管房屋的，应承担相应的违约责任，赔偿赠与人因此造成的损失。5.第三方未能提供服务的，应承担服务合同约定的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.第三方未能保密的，应承担服务合同约定的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.第三方未能履行其职责的，应承担服务合同约定的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如赠与人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致受赠人无法按时入住，赠与人应承担延迟交付的违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失，如租金、搬迁费用等。如第三方中介未能按照服务合同约定提供服务，导致房屋过户手续未能按时完成，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，如过户费用、时间成本等。全文完。2024版房屋赠与合同协议书1本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与人信息1.2受赠人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后房屋的维护与管理第五条房屋产权转移5.1产权转移的时间5.2产权转移的手续5.3产权转移的费用第六条税费承担6.1赠与过程中的税费6.2产权转移过程中的税费第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条违约责任9.1赠与人的违约责任9.2受赠人的违约责任第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的废止第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与人信息赠与人：×××，男/女，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。1.2受赠人信息受赠人：×××，男/女，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为××平方米，其中使用面积××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：××××××××××××××××。第三条赠与条件3.1赠与条件一受赠人必须是无房家庭或者首次购房者，且具有完全民事行为能力。3.2赠与条件二受赠人必须承诺对赠与房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3赠与条件三受赠人必须承担赠与房屋的一切维修和管理责任，确保房屋的安全和正常使用。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间赠与房屋的交付时间为本合同签订之日起××日内。4.2交付方式赠与房屋的交付方式为赠与人将房屋钥匙交付给受赠人。4.3交付后房屋的维护与管理受赠人自交付之日起，承担房屋的维护与管理责任，保证房屋的安全和正常使用。第五条房屋产权转移5.1产权转移的时间房屋产权转移时间为赠与房屋交付后××日内。5.2产权转移的手续双方应共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续，并承担相关税费。5.3产权转移的费用产权转移的费用包括房地产登记费、印花税等，具体费用按国家相关规定执行。第六条税费承担6.1赠与过程中的税费赠与过程中的税费由赠与人承担，具体包括但不限于契税、个人所得税等。6.2产权转移过程中的税费产权转移过程中的税费由受赠人承担，具体包括但不限于房地产登记费、印花税等。本部分内容共计613字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1赠与人的违约责任赠与人如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失。9.2受赠人的违约责任受赠人如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿赠与人因此造成的损失。第十条合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起×日内生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本合同在赠与房屋产权转移登记完成后终止。11.2合同终止的时间本合同在赠与房屋产权转移登记完成之日终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的废止本合同在任何一方违约且未履行违约责任的情况下，另一方均有权提出废止。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人签字或盖章赠与人：×××受赠人：×××本部分内容共计468字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行。如第三方未按约定或法律法规规定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方机构进行合同履行的相关事宜，包括但不限于评估、审计、担保等。2.2第三方委托双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的关系。2.3第三方费用双方应按照委托协议的约定，承担第三方费用。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，双方有权要求第三方承担相应费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对其行为所承担的责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在其委托协议中明确，包括但不限于责任范围、责任限额金额等。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行其职责过程中出现争议，双方应协商确定责任限额的调整方式。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守合同约定及相关法律法规，确保甲乙方的权益。如第三方未按约定或法律法规规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响合同的效力第三方介入本合同履行过程，不影响合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入不影响甲乙方的权益第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方的权益，甲乙方应按照合同约定行使权益。5.3第三方介入不影响合同的变更和解除第三方介入本合同履行过程，不影响合同的变更和解除，甲乙方应按照合同约定的方式进行变更和解除。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同履行过程中的争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2第三方介入引起的争议解决方式如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，并按照第三方的要求提供必要的协助。7.2第三方介入后的合同变更如第三方提出合同变更需求，甲乙方应按照合同约定的方式进行变更。7.3第三方介入后的合同解除如第三方提出合同解除需求，甲乙方应按照合同约定的方式进行解除。本部分内容共计1317字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与人与受赠人身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋交易税费计算单附件五：第三方机构委托协议附件六：房屋交付确认书附件七：房屋产权转移登记申请书附件八：房屋产权转移登记证明复印件附件九：赠与人与受赠人签字或盖章的合同履行确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：赠与人与受赠人身份证明复印件，应包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。附件三：房屋评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的位置、面积、建筑结构等详细信息。附件四：房屋交易税费计算单，应详细列出赠与过程中产生的税费，包括计算方式和金额。附件五：第三方机构委托协议，应明确双方的权责，包括但不限于第三方的职责、费用、责任限额等。附件六：房屋交付确认书，应由赠与人、受赠人和第三方共同签字或盖章，确认房屋交付的时间和状态。附件七：房屋产权转移登记申请书，应由赠与人、受赠人和第三方共同填写，并提交给房地产登记机构。附件八：房屋产权转移登记证明复印件，应由房地产登记机构出具，证明房屋产权已经转移。附件九：赠与人与受赠人签字或盖章的合同履行确认书，应确认合同已经履行完毕，双方权益已得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照合同约定时间、方式交付房屋。示例说明：赠与人应在合同签订之日起××日内将房屋交付给受赠人，如赠与人延迟交付或未交付，应承担违约责任。2.赠与人未按照合同约定履行义务，如未提供完整的房屋及相关附属设施。示例说明：赠与人应保证房屋及附属设施的完好无损，如赠与人未履行该义务，导致房屋存在瑕疵，应承担维修或赔偿责任。3.受赠人未按照合同约定支付税费。示例说明：受赠人应承担赠与过程中的税费，如受赠人未按约定支付税费，应承担违约责任。4.受赠人未按照合同约定使用房屋，如擅自改变房屋结构和用途。示例说明：受赠人应合理使用赠与房屋，如受赠人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失，应承担赔偿责任。5.第三方未按照委托协议约定履行义务。示例说明：如评估机构未按照评估报告真实反映房屋价值，导致合同履行出现争议，评估机构应承担相应的责任。全文完。2024版房屋赠与合同协议书2本合同目录一览第一条定义与解释1.1赠与人1.2受赠人1.3房屋1.4赠与日期1.5过户费用第二条房屋状况2.1房屋现状2.2房屋产权2.3房屋使用权第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与方式4.1房屋直接赠与4.2房屋过户至受赠人名下第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条赠与房屋的过户6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用承担第七条赠与房屋的产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移地点7.3产权转移手续第八条赠与房屋的使用8.1使用范围8.2使用期限8.3使用费用第九条赠与房屋的维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的附件13.1房屋产权证明13.2赠与房屋的现状照片第十四条其他约定14.1赠与人在赠与后对房屋的权益14.2受赠人在接受赠与后的义务14.3其他相关事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与人本合同中的赠与人是指具有完全民事行为能力，自愿将房屋赠与他人的个人或单位。1.2受赠人本合同中的受赠人是指接受赠与人赠与房屋的个人或单位，需具备相应的民事行为能力。1.3房屋本合同中的房屋是指赠与人自愿赠与给受赠人的不动产，具体位置、面积、结构等详见附件。1.4赠与日期本合同的赠与日期是指双方签订合同之日起生效的日期。1.5过户费用过户费用包括赠与房屋所需缴纳的税费、手续费等，具体金额及承担方式详见第七条。第二条房屋状况2.1房屋现状赠与房屋现状包括但不限于结构、设施、装修等情况，详见附件。2.2房屋产权赠与房屋的产权应归赠与人所有，且赠与人应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房屋使用权受赠人自合同生效之日起，享有赠与房屋的使用权，并应遵守相关法律法规。第三条赠与条件3.1赠与条件一受赠人应自合同签订之日起，按照约定履行合同义务。3.2赠与条件二受赠人不得将赠与房屋转让、出租、抵押或用于其他商业用途。3.3赠与条件三受赠人应妥善保管赠与房屋，并承担相应的维修、保养责任。第四条赠与方式4.1房屋直接赠与赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，视为房屋赠与完成。4.2房屋过户至受赠人名下赠与人与受赠人应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续，将房屋过户至受赠人名下。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间赠与房屋的交付时间定于合同生效之日起十个工作日内。5.2交付地点赠与房屋的交付地点为房屋所在地。5.3交付方式赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，视为房屋交付完成。第六条赠与房屋的过户6.1过户时间赠与房屋的过户时间定于合同生效之日起三十个工作日内。6.2过户地点赠与房屋的过户地点为房地产交易中心。6.3过户费用承担过户费用包括赠与房屋所需缴纳的税费、手续费等，具体金额及承担方式如下：（1）赠与人承担过户费用的一半；（2）受赠人承担过户费用的另一半；（3）双方另有约定的，从其约定。第七条赠与房屋的产权转移7.1产权转移时间赠与房屋的产权转移时间与过户时间相同，即合同生效之日起三十个工作日内。7.2产权转移地点赠与房屋的产权转移地点为房地产交易中心。7.3产权转移手续赠与人与受赠人应共同前往房地产交易中心，办理产权转移手续，将房屋产权过户至受赠人名下。第八条赠与房屋的使用8.1使用范围受赠人可以使用赠与房屋进行居住、学习、工作等日常生活活动，但不得违反法律法规及社会公德。8.2使用期限赠与房屋的使用期限为永久，除非合同另有约定或法律法规规定。8.3使用费用受赠人自合同生效之日起，应承担赠与房屋的使用费用，包括水、电、煤气、物业管理费等。第九条赠与房屋的维修与保养9.1维修责任赠与人应在赠与房屋交付后，按照约定承担一定的维修责任，具体维修项目及期限详见附件。9.2保养责任受赠人应负责赠与房屋的日常保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。9.3维修保养费用维修保养费用按照实际情况承担，具体金额及承担方式详见附件。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）赠与房屋全部或部分灭失；（2）赠与人依法收回赠与房屋；（3）受赠人不履行合同义务，赠与人解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权转移手续，并互相协助办理相关手续。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起。第十三条合同的附件13.1房屋产权证明附件中应包含赠与房屋的产权证明文件。13.2赠与房屋的现状照片附件中应包含赠与房屋的现状照片，以证明房屋的实际状况。第十四条其他约定14.1赠与人在赠与后对房屋的权益赠与人放弃对赠与房屋的所有权，不再享有对该房屋的权益。14.2受赠人在接受赠与后的义务受赠人应遵守合同约定，履行合同义务，不得损害赠与人的合法权益。14.3其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在赠与房屋过程中，除了赠与人及受赠人之外，涉及到的其他中介机构、政府部门、金融机构等各方。15.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）房地产交易中心；（3）税务部门；（4）银行及其他金融机构；（5）其他与赠与房屋过户、产权转移相关的机构和个人。第十六条第三方介入后的责任分配16.1房地产中介机构中介机构在合同签订及过户过程中提供服务，并收取相应费用。中介机构应确保过户流程的顺利进行，并对提供的信息承担准确性责任。16.2房地产交易中心交易中心负责办理房屋过户手续，确保产权转移的合法性和有效性。交易中心应对过户过程中的失误或延误承担责任。16.3税务部门税务部门负责收取过户过程中产生的税费。税务部门应对税费的计算及收取承担责任。16.4银行及其他金融机构银行及其他金融机构负责办理赠与房屋相关的贷款、转账等金融业务。金融机构应对金融服务的合规性及安全性承担责任。16.5其他相关机构和个人其他与赠与房屋过户、产权转移相关的机构和个人，按照各自的职责和义务承担相应责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务费用第三方介入产生的服务费用由双方协商确定，并在合同附件中详细列出。费用承担方式如下：（1）双方按约定比例分担；（2）一方承担，另一方补偿；（3）其他约定方式。17.2第三方服务期限第三方介入的服务期限应符合相关法律法规规定，并在合同中明确。如第三方未能在规定期限内完成相关服务，应承担相应的违约责任。17.3第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。如第三方服务不符合标准，导致合同无法履行，应承担相应责任。17.4第三方责任限额第三方对赠与房屋过户、产权转移过程中的失误或延误造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与赠与人、受赠人的关系第三方介入本合同的过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三