安阳分户合同范本

安阳分户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安阳房地产开发有限公司

地址：中国河南省安阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：安阳家庭分户服务有限公司

地址：中国河南省安阳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中国河南省安阳市的住宅物业，并有意向进行分户改造，以提高物业使用效率及满足市场需求；乙方作为一家专业从事家庭分户服务的公司，具备丰富的分户改造经验和专业团队，为甲方提供优质、高效的服务。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行分户改造的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1分户改造：指根据甲方提供的物业，乙方按照相关法律法规及甲方要求，对该物业进行规划、设计、施工等，使其由一户住宅变为多户住宅的过程。

1.2履行期限：自合同签订之日起至分户改造工程验收合格之日止。

1.3违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的责任。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中逐一展开，本合同简介仅对双方合作背景及合同相关定义进行简要说明，具体内容以合同全文为准。）

甲乙双方确认，本合同范本正文及附件的内容已充分了解并同意，签订本合同即视为对合同全文的认可。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的住宅物业进行分户改造，以提高物业的使用价值和市场竞争力。具体内容包括但不限于以下方面：物业现状评估、规划设计、施工方案制定、施工及监管、验收等全过程服务，确保分户改造工程符合国家相关法律法规及甲方要求。

第二条定义

1.分户改造工程：指甲方委托乙方进行的住宅物业改造工程，包括但不限于结构分割、水电气改造、室内装修等。

2.验收合格：指甲方根据合同约定及相关标准对分户改造工程进行验收，确认工程符合约定质量要求。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量等进行监督，并提出合理建议；

（2）甲方应按照合同约定及时支付分户改造费用；

（3）甲方应确保施工期间提供必要的施工条件，如提供施工场地、水电气等；

（4）甲方在分户改造工程验收合格后，享有物业的使用权、处分权等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方负责制定分户改造工程的施工方案、进度计划，并报甲方审批；

（2）乙方应按照甲方的要求及合同约定，确保分户改造工程的质量、进度和安全；

（3）乙方负责办理分户改造工程所需的各项手续，包括但不限于规划、施工许可等；

（4）乙方在合同约定的履行期限内完成分户改造工程，并配合甲方进行验收；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，确保施工过程中不损坏甲方财产；

（6）乙方在合同履行过程中，如发生变更、终止等情形，应及时通知甲方，并承担相应责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保分户改造工程的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的分户改造费用总计人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等与分户改造工程相关的全部费用。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方不低于合同总价款的30%作为预付款；

（2）分户改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

（3）分户改造工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，待分户改造工程质保期满且无质量问题时支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.分户改造工程的履行期限为合同签订之日起【】个月内完成。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）分户改造工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

（3）分户改造工程验收合格后7个工作日内，甲方支付验收款；

（4）质保期满且无质量问题时，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.05%的违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成分户改造工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额0.05%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复等责任，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方未按约定办理相关手续，导致工程无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任；

（4）乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金。

3.一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。双方在合同履行过程中应遵守诚信原则，严格履行合同义务，确保分户改造工程的顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力事件导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未尽力减轻损失，则应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未能生效，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，不得因争议而影响整个合同的履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，按过错程度分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）分户改造工程设计图纸；

（2）分户改造工程施工方案；

（3）其他双方约定的相关文件。

2.附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方代表：____