广州住房合同范本

广州住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX房地产开发有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

2.合同简介：

背景：甲方作为广州地区的专业房地产开发公司，拥有丰富的房地产资源，现拟将位于广州市XX区XX路的住宅物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。乙方作为承租方，对甲方所提供的物业表示满意，并愿意按照本合同的约定承租该物业。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州XX科技有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

在本合同中，甲方承诺将该物业按照约定的条件和价格出租给乙方，乙方承诺按照本合同的约定支付租金并合理使用该物业。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷，具备出租条件。

2.甲方应在合同签订后及时将该物业交付给乙方使用，并确保物业的水、电、气等基础设施正常运行。

3.甲方应在本合同有效期内，负责物业的维修、保养及安全管理，确保乙方正常使用。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并在合同到期或终止时收回该物业。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有物业的正常使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

3.乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得从事违法活动。

4.合同到期或终止时，乙方应将物业完好无损地归还甲方。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，规范双方在租赁该物业过程中的行为，确保租赁合同的顺利履行。敬请双方严格遵守本合同各项规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于广州市XX区XX路的住宅物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条件合理使用该物业。具体内容包括：物业的交付、使用、维修、保养、租金支付、费用承担、合同终止及物业返还等事项。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的位于广州市XX区XX路的住宅物业，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对物业进行管理和监督。

2.甲方应在合同签订后及时将该物业交付给乙方，并保证物业符合约定的使用条件。

3.甲方负责物业的维修、保养及安全管理，确保乙方正常使用。

4.甲方在合同期限内不得单方面提高租金，如有调整，需提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方在合同到期或终止时，有权收回该物业。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有物业的正常使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得从事违法活动。

4.乙方在合同期限内，如需转租、转让或抵押该物业，需事先取得甲方书面同意。

5.乙方在合同到期或终止时，应将物业完好无损地归还甲方，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。

6.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

本条所述甲乙双方的权力和义务是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下该物业的租金为每月人民币【】元整，租金每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始的第一天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.租金支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明款项用途为“租金”及相应的支付周期。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年，除非一方提前【】个月书面通知对方不再续约。

3.甲方应在合同生效后【】日内将该物业交付给乙方，乙方应在合同到期或终止后【】日内将物业返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

(2)甲方违反合同规定，擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并有权要求甲方继续履行合同或退还已支付的租金。

(3)甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

(2)乙方擅自改变物业结构、用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并有权解除合同。

(3)乙方未按照约定返还物业，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回物业。

(4)乙方违反合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

本条所述违约责任是双方明确约定的，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应根据保险条款向保险公司索赔，如未投保，损失由双方按实际情况分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中发生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本条争议解决方式是双方共同选择的，旨在确保合同争议能够得到及时、有效的解决，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除本合同。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、设施清单、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。