2024年度城市商业地产代理合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商业地产代理合作合同本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作目标第二条：代理范围2.1代理类型2.2代理区域2.3代理业务第三条：代理权限3.1授权范围3.2授权期限3.3授权限制第四条：代理费用4.1代理费计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条：合同的签署与备案12.1签署地点12.2签署时间12.3备案手续第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条：其他约定14.1补充条款14.2修订条款14.3附则条款第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年全年。1.3合作目标双方将通过合作，实现甲方商业地产的代理销售，乙方通过代理甲方商业地产项目，获取佣金收入。第二条：代理范围2.1代理类型乙方作为甲方的代理，代理销售甲方拥有的商业地产项目。2.2代理区域乙方代理的区域为：（具体区域），甲方应向乙方提供详细的项目信息和地理位置。2.3代理业务乙方负责代理销售甲方商业地产项目，包括但不限于：（具体业务内容）。第三条：代理权限3.1授权范围乙方在代理区域内享有独家代理权，甲方不得直接或间接授权第三方在代理区域内进行销售活动。3.2授权期限本合同的有效期内，乙方享有上述独家代理权。3.3授权限制乙方不得将代理权转让给任何第三方，不得利用代理权进行任何违法活动。第四条：代理费用4.1代理费计算代理费按照实际销售额的（百分比）计算，具体计算方式见附件一。4.2费用支付方式甲方应在每笔销售发生后（时间）内，向乙方支付相应的代理费。4.3费用调整机制如因市场环境等因素导致代理费需要调整，双方可协商一致后进行调整。第五条：合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息，保证项目的合法性；按照约定支付代理费；协助乙方进行销售活动。5.2乙方权利与义务乙方应全力以赴进行代理销售，按照约定支付代理费；遵守法律法规，不得进行任何违法活动。第六条：违约责任6.1违约行为包括但不限于：（具体违约行为）。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止本合同有效期届满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响方不承担责任。第十一条：合同的适用法律11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，如有歧义，双方应友好协商解决。第十二条：合同的签署与备案12.1签署地点本合同于（地点）签署。12.2签署时间本合同于（日期）签署。12.3备案手续双方应在合同生效后三十日内，将合同副本提交至相关管理部门备案。第十三条：附件13.1附件列表附件一：代理费计算方式附件二：商业地产项目信息13.2附件内容附件一详细描述了代理费的计算方式，附件二提供了甲方商业地产项目的详细信息。第十四条：其他约定14.1补充条款如本合同有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修订条款本合同如有变更，应以书面形式修订，经双方签字盖章后生效。14.3附则条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方签署的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于：（中介方、金融机构、咨询机构等）。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入当甲方或乙方选择中介方进行项目推广或销售时，中介方作为第三方介入本合同。2.2金融机构介入如合同中涉及金融服务，如贷款、融资等，金融机构作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入如合同执行过程中，需其他专业机构或个人提供服务，该等第三方亦作为合同第三方介入。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（具体限额），除非另有约定。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有提供服务、获取报酬等权利。4.2第三方义务第三方应遵守法律法规，按照合同约定提供服务，不得擅自泄露甲乙双方的商业秘密。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的指示和管理，按照甲方要求提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方应服从乙方的指示和管理，按照乙方要求提供服务。第六条：第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款中介方应按照甲方提供的宣传材料进行推广，不得夸大或误导消费者。6.2金融机构额外条款金融机构应按照乙方要求提供金融服务，确保资金安全。6.3其他第三方额外条款其他第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，确保服务质量。第七条：第三方违约处理7.1违约行为第三方违反本合同或额外条款的，应承担违约责任。7.2违约责任承担第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。第八条：第三方侵权处理8.1侵权行为第三方侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2侵权责任承担第三方应停止侵权行为，赔偿甲乙双方的损失，并支付侵权赔偿金。第九条：第三方退出9.1第三方退出情形9.2退出手续第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的正常履行。第十条：第三方资格审核10.1审核机构甲乙双方应共同确定第三方资格审核机构。10.2审核标准审核机构应按照甲乙双方约定的标准进行审核。第十一条：第三方合规监督11.1监督机构甲乙双方应共同确定第三方合规监督机构。11.2监督职责监督机构负责对第三方的合规情况进行监督，确保第三方依法合规经营。第十二条：第三方保险12.1保险类型第三方应根据合同约定，购买相应的保险，如：（责任保险、财产保险等）。12.2保险金额保险金额不应低于本合同约定的责任限额。第十三条：第三方信息披露13.1信息披露内容第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露相关信息，如：（经营状况、财务状况等）。13.2信息披露方式第三方应通过：（方式）向甲乙双方披露信息。第十四条：其他相关事项14.1补充协议如本合同涉及第三方权益，甲乙双方可与第三方签订补充协议，明确双方权利义务。14.2修订条款本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行修订。14.3附则条款本合同的第三方介入相关修正，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理费计算方式详细说明代理费的计算方法，包括计算公式、费率、计算基数等。附件二：商业地产项目信息提供甲方商业地产项目的详细信息，包括项目名称、位置、面积、用途等。附件三：中介方资质证明中介方的营业执照、税务登记证、法人代表身份证复印件等。附件四：金融机构资质证明金融机构的营业执照、金融许可证、法人代表身份证复印件等。附件五：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。附件六：第三方保险单据第三方向甲乙双方提供的保险单据，证明已购买相应保险。附件七：第三方信息披露报表第三方定期向甲乙双方提供的经营状况、财务状况等报表。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：中介方未按照甲方要求进行项目推广，导致销售额未达到预期目标。2.第三方未按约定时间提供服务或完成任务。示例：金融机构未能在约定的时间内提供贷款服务，导致项目进度延误。3.第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲方损失。示例：第三方提供的咨询服务存在误导，导致甲方投资决策失误。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。示例：中介方未经允许泄露甲方项目的潜在客户信息。5.第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受处罚或损失。示例：第三方未依法纳税，导致甲方被连带责任罚款。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付的违约金金额。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的甲方损失。示例：金融机构未提供贷款服务，导致甲方项目损失，需赔偿相应损失。3.解除合同：违约方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。示例：第三方泄露商业秘密，甲方有权立即解除合同。4.承担法律责任：违约方应承担因违约行为产生的法律责任。示例：第三方未依法纳税，导致甲方被罚款，第三方应承担法律责任。全文完。2024年度城市商业地产代理合作合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作定义第二条：合作内容2.1乙方向甲方提供商业地产代理服务的范围和内容2.2甲方应提供的合作条件和资源2.3合作期限第三条：代理权及授权3.1乙方在合作期限内获得甲方授权的代理范围和权限3.2乙方行使代理权的具体方式和条件3.3甲方对乙方行使代理权的限制和监督第四条：代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用金额和计算方式4.2代理费用的支付时间和方式4.3甲方对代理费用的使用和管理第五条：合作目标及业绩评估5.1双方合作的具体目标和预期成果5.2业绩评估的标准和时间5.3业绩奖励和惩罚措施第六条：保密条款6.1双方对商业信息和数据的保密义务6.2保密信息的范围和期限6.3违反保密条款的赔偿责任第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的责任和后果7.2甲方未履行合同义务的违约金赔偿标准7.3乙方未履行合同义务的违约金赔偿标准第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的权利和义务处理第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件和程序第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项和补充条款11.2合同附件的说明和效力第十二条：甲方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：第十三条：乙方签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：第十四条：合同备案14.1合同副本的数量和备案方式14.2合同副本的有效性和使用说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：X（公司名），地址为：市区路号。1.2乙方名称及地址乙方名称为：X（公司名），地址为：市区路号。1.3甲方和乙方之间的合作定义甲方授权乙方作为其商业地产代理合作伙伴，在合作期限内，乙方负责代理甲方的商业地产项目，提供销售、推广、咨询等服务，以实现甲方商业地产项目的顺利推广和销售。第二条：合作内容2.1乙方向甲方提供商业地产代理服务的范围和内容乙方提供的商业地产代理服务包括但不限于：市场调研、项目定位、营销策划、销售执行、客户服务等。2.2甲方应提供的合作条件和资源2.3合作期限合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：代理权及授权3.1乙方在合作期限内获得甲方授权的代理范围和权限乙方在合作期限内获得甲方授权，代理甲方的商业地产项目，享有独家销售权。3.2乙方行使代理权的具体方式和条件乙方行使代理权的方式和条件包括但不限于：制定销售策略和计划，并进行销售执行；负责项目的推广和宣传；负责客户的接待和咨询服务；按照约定向甲方支付代理费用。3.3甲方对乙方行使代理权的限制和监督甲方对乙方行使代理权的限制和监督包括但不限于：监督乙方的销售执行情况，确保销售目标的实现；对乙方制定的销售策略和计划进行审批；对乙方的业务行为进行规范和指导。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用金额和计算方式乙方向甲方支付的代理费用为人民币万元整，计算方式为根据实际销售额的某个比例进行计算。4.2代理费用的支付时间和方式代理费用分为两个阶段支付，第一阶段在合作期限内支付人民币万元整，第二阶段在合作期限结束后的某个时间内支付剩余的代理费用。支付方式为银行转账。4.3甲方对代理费用的使用和管理甲方对代理费用的使用和管理包括但不限于：代理费用的合理使用，不得用于其他项目或个人消费；甲方有权对代理费用的使用进行监督和审计；甲方有权对代理费用的使用情况提出疑问并要求乙方提供解释和证明。第五条：合作目标及业绩评估5.1双方合作的具体目标和预期成果双方合作的具体目标是为甲方商业地产项目找到合适的买家或承租人，实现项目的顺利销售或出租。预期成果包括但不限于：实现销售额或出租率的目标；提升甲方品牌知名度和市场影响力。5.2业绩评估的标准和时间业绩评估的标准为实际销售额或出租率，评估时间为每季度结束后的某个时间内。5.3业绩奖励和惩罚措施对于达到或超过业绩目标的，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励，具体奖励措施在合同附件中进行说明。如未能达到业绩目标，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。第六条：保密条款6.1双方对商业信息和数据的保密义务双方对在合作过程中获得的商业信息和数据承担保密义务，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括但不限于：客户信息、销售数据、市场调研报告等。保密期限为合作期限结束后的一定时间内。6.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露了保密信息，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额由违约方承担。如因违反保密条款给甲方造成经济损失的，乙方需承担相应的经济损失赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：1）合作期限届满，双方无异议的情况下，本合同自动终止；2）一方违反合同条款，严重损害另一方利益，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任；3）双方协商一致，可以提前终止合同。9.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理期间所涉及的客户资料、销售数据等交还给甲方。如有未支付的代理费用，乙方应在合同终止后的一定时间内支付给甲方。第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序任何一方如认为合同无法履行，可以提前解除合同。解除合同的条件和程序如下：1）双方协商一致，签订解除合同的书面协议；2）合同解除后，乙方应立即停止代理行为，并将代理期间所涉及的客户资料、销售数据等交还给甲方；3）双方按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项和补充条款如双方在合作过程中认为有必要，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的说明和效力本合同附件包括：合作项目简介、销售策略和计划、代理费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：第十三条：乙方签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：第十四条：合同备案14.1合同副本的数量和备案方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同生效后的一定时间内，将合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部门备案。14.2合同副本的有效性和使用说明合同副本均为有效文本，双方在履行合同过程中，应以合同副本为准。如有分歧，各方应立即协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同约定的各项义务和目标的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、客户等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，协助甲乙双方完成合同约定的义务和目标。第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方认为需要第三方的介入时，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和条件。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力；符合合同约定的条件；经过甲乙双方协商一致。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有参与合同履行、获取合同收益、提出意见和建议等权利。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于：提供专业服务；协助甲乙双方完成合同约定的目标；遵守合同约定的保密条款。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方赔偿限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的赔偿限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系。第三方并非甲乙方的雇员或代理人，不代表甲乙方行使权利和义务。5.2第三方与甲乙方的沟通和协调第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方未能履行合同约定；甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认第三方介入的终止。终止后，第三方应立即停止合同约定的义务和权利。第七条：第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方应立即以书面形式修订合同，并经双方签字盖章确认。7.2第三方介入后的合同备案修订后的合同应按照本合同第十四条的规定进行备案。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方如违反合同约定的保密条款，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方违约的索赔程序甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提出违约索赔。索赔程序包括但不限于：书面通知第三方；协商解决；未能协商解决的，可以向法院提起诉讼。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：友好协商；调解；仲裁；诉讼。9.2第三方介入的争议解决适用法律和管辖法院第三方介入的争议解决的适用法律和管辖法院，按照本合同第八条的规定执行。第十条：合同的变更和解除10.1第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应按照本合同第七条的规定进行合同修订。10.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权解除合同。解除合同的条件和程序，按照本合同第九条的规定执行。第十一条：其他条款11.1第三方介入的其他事项和补充条款甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商确定其他事项和补充条款。11.2第三方介入的附件说明和效力第三方介入的相关附件，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等，与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方签字甲方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：第十三条：乙方签字乙方（盖章）：乙方代表（签字）：日期：第十四条：第三方签字第三方（盖章）：第三方代表（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目简介：包括项目的基本信息、地理位置、面积、价格等。2.销售策略和计划：包括销售目标、销售策略、推广计划等。3.代理费用明细：包括代理费用的计算方式、支付时间和方式等。4.第三方资质证明：包括第三方的营业执照、资质证书等。5.合作协议：包括第三方与甲乙双方的合作内容、权利义务等。6.客户信息表：包括客户的姓名、联系方式、需求等。7.销售数据报表：包括销售情况、客户反馈等。8.保密协议：包括保密信息的范围、期限、责任等。9.违约责任条款：包括各种违约行为及责任认定标准。10.争议解决条款：包括争议解决方式、适用法律和管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供真实、完整、准确的项目资料，导致乙方无法正常履行代理服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。（2）未按照约定提供必要的业务培训和指导，导致乙方无法正常履行代理服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。（3）未按照约定支付代理费用，导致乙方无法正常履行代理服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定制定销售策略和计划，导致甲方商业地产项目销售目标无法实现，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。（2）未按照约定进行销售执行，导致甲方商业地产项目销售目标无法实现，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。（3）未按照约定向甲方支付代理费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供专业服务，导致甲乙双方无法正常履行合同，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。（2）未按照约定协助甲乙双方完成合同约定的目标，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。（3）违反保密条款，泄露甲乙双方的商业信息，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。全文完。2024年度城市商业地产代理合作合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：合作内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理目标2.4代理费用第三条：乙方的权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务3.3乙方责任限制第四条：甲方的权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方责任限制第五条：合作流程5.1合作启动5.2项目执行5.3项目监控5.4项目结束第六条：沟通与协调6.1沟通渠道6.2协调机制6.3会议安排第七条：业绩评估与奖励7.1业绩评估标准7.2奖励政策7.3奖励发放第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露后果第九条：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3争议管辖法院第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3附件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：甲方指的是_______（甲方公司名称），是一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，拥有合法的营业执照和相关的经营资质。1.2乙方主体：乙方指的是_______（乙方公司名称），是一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，拥有合法的营业执照和相关的经营资质。1.3甲方定义：甲方是指授权乙方作为其商业地产代理商的甲方公司。1.4乙方定义：乙方是指被甲方授权进行商业地产代理业务的乙方公司。第二条：合作内容2.1代理范围：乙方作为甲方的代理商，代理的范围包括甲方所有的商业地产项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.2代理期限：本合同的有效期为_______年，自双方签署之日起生效，除非双方另有约定。2.3代理目标：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方商业地产项目，实现项目的销售或者租赁目标。2.4代理费用：乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为销售额或者租赁收入的_______%。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方权利：乙方有权根据合同约定，进行甲方的商业地产项目的销售或者租赁活动。3.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求，进行项目的销售或者租赁活动，并确保项目的顺利进行。3.3乙方责任限制：除非由于乙方的故意或者重大过失导致损失，乙方不应对因履行合同而产生的任何损失承担责任。第四条：甲方的权利与义务4.1甲方权利：甲方有权根据合同约定，对乙方的销售或者租赁活动进行监督和指导。4.2甲方义务：甲方应提供乙方进行销售或者租赁活动所需的相关资料和信息，并确保其真实、准确、完整。4.3甲方责任限制：除非由于甲方的故意或者重大过失导致损失，甲方不应对因履行合同而产生的任何损失承担责任。第五条：合作流程5.1合作启动：自本合同签署之日起，乙方即可开始进行甲方的商业地产项目的销售或者租赁活动。5.2项目执行：乙方应按照甲方的要求，进行项目的销售或者租赁活动，并及时向甲方报告项目的进展情况。5.3项目监控：甲方应定期对项目进行监控，并提供乙方必要的指导和建议。第六条：沟通与协调6.1沟通渠道：双方应通过电子邮件、电话、等方式保持日常沟通。6.2协调机制：双方应建立协调机制，及时解决合作中出现的问题。6.3会议安排：双方应定期召开会议，讨论项目的进展情况，并及时解决合作中出现的问题。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1违约定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约方的赔偿责任不应超过其在本合同项下应支付的代理费用总金额。第十条：争议解决10.1争议类型：双方在履行本合同过程中发生的任何争议。10.2解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止：合同终止的条件和法律后果按照本合同的约定执行。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2附则：本合同未尽事宜，由双方协商补充。13.3附件：本合同附件包括合同双方的公司资料、项目资料等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（地点）。14.3签署人：甲方授权代表（甲方授权代表姓名），乙方授权代表（乙方授权代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及分类1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方分类：第三方可分为合作第三方和非合作第三方。合作第三方是指与甲方和乙方在合同履行过程中有直接或间接合作关系的第三方；非合作第三方是指与甲方和乙方无直接或间接合作关系的第三方。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入申请：当甲方和乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入同意：对方应在收到第三方介入申请后的五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入后的协调：甲方、乙方和第三方应就介入事项进行协商，并签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条：第三方的权利与义务3.1合作第三方的权利：合作第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利，如获取报酬、保密等。3.2合作第三方的义务：合作第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务，如提供专业服务、保密等。3.3非合作第三方的权利与义务：非合作第三方在本合同履行过程中，不享有任何权利，也不承担任何义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的事项和合同约定确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整：双方可通过协商，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面协议。4.3第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲方和乙方按照合同约定承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，遵守甲乙方的规章制度和业务流程。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，遵守甲乙方的规章制度和业务流程。5.3第三方与其他各方关系：第三方与其它各方在履行合同过程中，应保持独立关系，不涉及各方之间的纠纷。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约定义：第三方违反合同约定和法律规定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙