2024版二手房转让合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房转让合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量5.2房屋瑕疵告知5.3瑕疵处理方式第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移第十一条：附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等详细信息）房产。1.4二手房：指已有人居住或曾经有人居住的房屋，即非新建房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（描述房屋结构）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋须符合_______（具体交付条件，如清空、完好等）。4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户至乙方名下。4.4过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，不属于违法建筑，不存在查封、抵押等权利限制。5.2房屋瑕疵告知：甲方应如实告知乙方房屋的瑕疵及维修情况。5.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决，如需维修，甲方应承担维修费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方同意将房屋出售给第三方，且第三方已支付转让价格；（2）乙方丧失购买能力，无法履行合同义务；（3）双方协商一致解除合同。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同生效后，乙方按约定完成支付转让价格，并完成房屋过户手续，本合同终止。9.3合同解除条件：如本合同第八条所述解除条件满足，双方签订书面解除协议后，本合同解除。第十条：其他约定10.1物业费：自本合同签订之日起，房屋的物业费由乙方承担。10.2水电费：自本合同签订之日起，房屋的水电费由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。第十一条：附加条款11.1甲方声明：甲方保证本合同所述房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解本合同所述房屋的情况，自愿购买该房屋。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件二。12.3房屋平面图：附本合同附件三。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（具体地点）。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：（甲方名称/甲方签字）14.2乙方签字（盖章）：（乙方名称/乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保本合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在本合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订前，向乙方披露第三方介入的情况，并明确第三方的作用和职责。2.2乙方同意第三方介入的，本合同继续有效；乙方不同意第三方介入的，甲乙双方应协商解决。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用：如第三方介入本合同，相关服务费用由甲方承担。3.2甲方应在第三方提供服务前，向乙方披露服务费用，并取得乙方同意。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规及行业规范执行。4.2如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方不因第三方的过错而免除履行本合同的义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。5.2第三方应独立承担与甲方、乙方之间的纠纷，甲方、乙方不承担连带责任。第六条：第三方的不当行为6.1第三方不得利用本合同之便，进行不正当竞争或谋取不正当利益。6.2第三方的不当行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条：第三方的退出7.1第三方退出本合同，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同后，本合同继续有效，甲方、乙方应继续履行。第八条：第三方介入的变更8.1如第三方介入的情况发生变更，甲方应立即通知乙方。8.2乙方对第三方介入的变更有权提出异议，甲乙双方应协商解决。第九条：第三方介入的终止9.1本合同履行完毕，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。10.2甲方、乙方应遵守法律法规，不得恶意串通第三方损害对方利益。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字（盖章）：（第三方名称/第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积等信息。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证号、土地使用权人、土地面积等信息。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，应清晰显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋；2.甲方未按本合同约定提供真实、准确的房屋信息；3.乙方未按本合同约定时间支付转让价格；4.乙方未按本合同约定履行过户手续；5.第三方未按本合同约定提供服务；6.甲方、乙方、第三方之间发生其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。3.第三方