二零二四年度中介公司与合作方之间的二手房中介劳动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司与合作方之间的二手房中介劳动合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介公司信息1.2合作方信息1.3二手房中介劳动合同的定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：合作内容3.1中介公司的职责3.2合作方的职责第四条：中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间第五条：合作方的权益5.1合作方享有的权益5.2合作方的义务第六条：中介公司的权益6.1中介公司的权益6.2中介公司的义务第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限第八条：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介公司信息中介公司全称：×××房地产中介有限公司注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××1.2合作方信息合作方全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××1.3二手房中介劳动合同的定义本合同是指中介公司与合作方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合作方委托中介公司进行二手房交易中介服务，中介公司接受委托并收取中介费用，双方明确各自权利义务的协议。第二条：合同期限2.1合同的开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同的结束日期合同结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条：合作内容3.1中介公司的职责中介公司应对合作方提供的房源信息进行真实性和有效性核实，并协助合作方进行二手房交易的中介服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在买家、安排双方看房、协助谈判、提供交易咨询等。3.2合作方的职责合作方应向中介公司提供真实、准确的房源信息，并配合中介公司进行二手房交易的中介服务，包括但不限于：提供房产证及相关材料、参与看房、与买家进行谈判、按照约定支付中介费用等。第四条：中介费用4.1中介费用的计算方式中介费用为交易房屋总价的百分之二（2%）。4.2中介费用的支付时间中介费用在房屋交易完成后支付。第五条：合作方的权益5.1合作方享有的权益合作方有权要求中介公司提供真实、有效的房源信息，并按照约定支付中介费用。5.2合作方的义务合作方应向中介公司提供真实、准确的房源信息，并配合中介公司进行二手房交易的中介服务。第六条：中介公司的权益6.1中介公司的权益中介公司有权要求合作方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付中介费用。6.2中介公司的义务中介公司应按照约定提供二手房交易的中介服务，并保证房源信息的真实性和有效性。第七条：保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、客户信息、房源信息等。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同结束后的五年。第八条：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十（10%）。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决，若三十日内未能解决，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。第十二条：法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护、商业秘密保护等。13.2附加条款的有效性附加条款经双方签订后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于二零二四年一月一日签署。14.2合同签署的地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于买方、卖方、金融机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：买方或卖方自行寻找潜在买家或卖家、金融机构提供贷款服务、监管机构进行监管等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利义务。2.2第三方如未能履行其约定义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。2.3第三方不履行其约定义务，且无法履行或不宜履行，甲乙方可以要求对方承担责任，也可以要求第三方承担责任。第三条：第三方权益的保障3.1第三方在本合同履行过程中，享有知情权、参与权、获得报酬权等权益。3.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的商业秘密、个人隐私等。3.3甲乙方应按照约定向第三方支付报酬，如未按约定支付，应承担违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律规定、双方约定或者行业惯例确定。4.2甲乙方要求第三方承担责任时，应提供充分、有效的证据证明第三方的违约行为。4.3第三方对甲乙方的责任限额，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2书面变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经甲乙方和第三方签字（或盖章）生效。5.3变更协议的签订不影响甲乙方和第三方根据本合同追究对方责任的权利。第六条：第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并经第三方确认。6.2书面解除协议应明确解除的原因、时间、后果等，并经甲乙方和第三方签字（或盖章）生效。6.3解除协议的签订不影响甲乙方和第三方根据本合同追究对方责任的权利。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制，按照本合同第十条的规定执行。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方如违反本合同或变更协议、解除协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第九条：附加条款的效力9.1本第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入后的修正条款的签订、变更、解除，应经甲乙方和第三方同意，并签订书面协议。第十条：其他事项10.1本合同第三方介入后的修正，未尽事宜，由甲乙方和第三方签订书面补充协议确定。10.2本合同第三方介入后的修正，自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息真实性承诺书附件2：中介服务费用明细表附件3：第三方服务提供商名单及资质证明附件4：贷款机构提供的贷款方案及相关协议附件5：监管机构要求的相关文件和证明附件6：房屋交易过程中的其他重要文件附件1的详细要求和说明：合作方应向中介公司提供真实、准确的房源信息，并签署房屋信息真实性承诺书，承诺房源信息真实有效。附件2的详细要求和说明：中介服务费用明细表应详细列出中介费用的计算方式、费率、支付时间等信息。附件3的详细要求和说明：第三方服务提供商名单及资质证明应包括第三方服务提供商的名称、联系方式、资质证书等。附件4的详细要求和说明：贷款机构提供的贷款方案及相关协议应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件5的详细要求和说明：监管机构要求的相关文件和证明应包括但不限于房屋产权证明、身份证件、交易备案证明等。附件6的详细要求和说明：房屋交易过程中的其他重要文件可能包括房屋买卖合同、交易确认书、产权过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.合作方提供虚假房源信息2.合作方未按约定时间支付中介费用3.中介公司未按约定提供中介服务4.中介公司未保证房源信息的真实性和有效性5.第三方服务提供商未按约定提供服务6.买方或卖方未按约定完成交易违约责任认定标准：1.合作方提供虚假房源信息，应承担合同总金额的百分之十（10%）的违约金。2.合作方未按约定时间支付中介费用，应承担中介费用的百分之十（10%）作为滞纳金。3.中介公司未按约定提供中介服务，应承担合同总金额的百分之十（10%）的违约金。4.中介公司未保证房源信息的真实性和有效性，导致交易失败的，应承担交易房屋总价的百分之十（10%）的赔偿责任。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，应承担服务费用的一半作为违约金。6.买方或卖方未按约定完成交易，应承担合同总金额的百分之十（10%）的违约金。示例说明：如果合作方提供虚假房源信息，导致中介公司花费大量时间和资源进行核实，最终交易，中介公司可以要求合作方支付合同总金额的百分之十（10%）作为违约金，以弥补中介公司的损失。全文完。二零二四年度中介公司与合作方之间的二手房中介劳动合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介公司信息1.2合作方信息1.3二手房中介服务定义第二条：合作内容2.1合作范围2.2合作期限2.3合作目标第三条：中介费用及分成3.1中介费用的计算方式3.2分成比例3.3费用支付方式第四条：合作方的义务4.1房源信息真实性4.2协助中介公司推广房源4.3配合中介公司完成交易手续第五条：中介公司的义务5.1提供专业的中介服务5.2保证交易安全5.3维护合作方和客户的合法权益第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任7.1中介公司的违约行为7.2合作方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止条件第十条：合同的附件10.1附件一：中介服务内容明细10.2附件二：中介费用明细表10.3附件三：交易流程图第十一条：其他约定11.1合作双方的其他约定11.2补充条款第十二条：合作双方的签字12.1中介公司签字12.2合作方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介公司信息中介公司全称：X中介有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照编号：1.2合作方信息合作方全称：X房地产经纪有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照编号：1.3二手房中介服务定义中介公司提供的二手房中介服务包括但不限于：房源信息收集与发布、房屋带看、交易咨询、交易手续代办等。第二条：合作内容2.1合作范围中介公司将在其经营范围内，为合作方提供专业、高效的二手房中介服务。2.2合作期限本合同合作期限为一年，自双方签字之日起生效，至合同约定服务事项全部完成之日终止。2.3合作目标双方共同致力于实现二手房交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。第三条：中介费用及分成3.1中介费用的计算方式中介费用按照交易房屋的总价的百分比计算，具体比例双方另行约定。3.2分成比例中介公司与合作方的分成比例为：。3.3费用支付方式中介费用在交易完成后，由合作方按照双方约定的分成比例支付给中介公司。第四条：合作方的义务4.1房源信息真实性合作方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2协助中介公司推广房源合作方应积极配合中介公司进行房源的推广工作，包括但不限于提供房源宣传资料、协助看房等。4.3配合中介公司完成交易手续合作方应协助中介公司完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第五条：中介公司的义务5.1提供专业的中介服务中介公司应按照行业标准和合同约定，为合作方提供专业、高效的中介服务。5.2保证交易安全中介公司应确保交易过程中的资金安全，防止交易风险。5.3维护合作方和客户的合法权益中介公司应依法维护合作方和客户的合法权益，确保交易的合法、合规。第六条：保密条款6.1保密信息范围双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均属于保密信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合作期限结束后三年。6.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条：违约责任7.1中介公司的违约行为中介公司如未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任。7.2合作方的违约行为合作方如未按照约定提供房源信息，或提供虚假信息，应承担违约责任。7.3违约责任的具体处理方式双方应友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更方式合同的变更应书面签署，并由双方盖章确认。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十条：合同的附件10.1附件一：中介服务内容明细附件一应详细列明中介公司提供的服务内容，包括房源信息收集、推广、带看、交易咨询、交易手续代办等。10.2附件二：中介费用明细表附件二应详细列明中介费用的计算方式、分成比例、支付方式等。10.3附件三：交易流程图附件三应清晰展示二手房交易的全流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。第十一条：其他约定11.1合作双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）中介公司应保证房源信息的及时更新；（2）合作方应协助中介公司进行房源推广；（3）双方应共同维护交易过程中的信息安全。11.2补充条款如双方在合同履行过程中有新的补充约定，应书面签署，并由双方盖章确认。第十二条：合作双方的签字12.1中介公司签字中介公司法人代表或授权代表签字：____________12.2合作方签字合作方法人代表或授权代表签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。第十四条：合同编号本合同编号为：2024中介合作001。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助完成交易的手续的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供真实、准确、完整的服务或协助。如第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房源信息提供；（2）推广房源；（3）带看房屋；（4）交易咨询；（5）交易手续代办；（6）资金监管；（7）产权过户；（8）其他与二手房交易相关的服务或协助。第三条：第三方选择及通知3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并通知对方。3.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以保障交易安全和服务质量。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供真实、准确、完整的服务或协助，并确保交易安全。4.2责任限额如第三方在提供服务或协助过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，可变更第三方。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）合同约定的服务事项全部完成；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方无法按照约定提供服务或协助；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务或协助进展情况。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。第八条：第三方责任的具体处理方式8.1如第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1如甲乙方与第三方有其他约定，应书面签署，并由双方盖章确认。10.2补充条款如甲乙方与第三方在合同履行过程中有新的补充约定，应书面签署，并由双方盖章确认。第十一条：第三方签字第三方代表签字：____________第十二条：合同签订日期本附加条款签订日期为：2024年1月1日。第十三条：合同编号本附加条款编号为：2024中介合作第三方001。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务内容明细详细列明中介公司提供的服务内容，包括房源信息收集、推广、带看、交易咨询、交易手续代办等。附件二：中介费用明细表详细列明中介费用的计算方式、分成比例、支付方式等。附件三：交易流程图清晰展示二手房交易的全流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。附件四：第三方服务提供商名单列明甲乙方协商选择的第三方服务提供商的名称、资质、联系方式等信息。附件五：第三方服务协议详细列明第三方服务提供商的服务内容、责任、义务以及违约责任等。附件六：交易资金监管协议明确交易资金的监管方式、责任主体以及资金划转流程等。附件七：产权过户协助协议详细列明第三方在产权过户过程中应提供的协助服务及责任。附件八：房屋查验报告第三方提供的房屋查验报告，包括房屋现状、设施设备状况等。附件九：交易合同范本附件十：补充协议甲乙方根据合同履行过程中产生的新需求或变更，签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司未按约定提供服务或服务未达到约定标准。示例：中介公司未能在约定时间内提供房源信息，或提供的房源信息不准确。2.合作方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。示例：合作方故意隐瞒房源的真实面积，导致交易金额不实。3.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙方损失。示例：第三方在带看房屋过程中，由于疏忽导致甲方财产损失。4.甲乙方未按约定支付中介费用或第三方服务费用。示例：甲方在交易完成后，未按约定时间支付中介公司应得的分成。5.甲乙方未按约定履行交易手续，导致交易进程受阻。示例：乙方在交易过程中，未按约定时间提供必要的证件和资料。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于中介费用、诉讼费用等。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于丧失交易机会、信誉损失等。4.违约方的违约责任认定，应以合同约定和相关法律法规为依据。全文完。二零二四年度中介公司与合作方之间的二手房中介劳动合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介公司1.2合作方1.3二手房第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度第三条：中介公司的义务3.1提供真实、准确的二手房信息3.2负责房源的推广和销售3.3协助合作方进行房屋交易第四条：合作方的义务4.1提供真实的房源信息4.2配合中介公司的推广和销售工作4.3遵守国家相关法律法规，进行合法交易第五条：中介费用及分成5.1中介公司的服务费用5.2合作方的分成比例5.3费用的支付方式和时间第六条：合作方的权益保障6.1中介公司对合作方的保护6.2合作方享有的权益第七条：保密条款7.1双方对合同内容保密7.2不得泄露客户信息第八条：违约责任8.1中介公司的违约责任8.2合作方的违约责任第九条：争议解决9.1双方通过协商解决9.2无法协商解决的，可向法院提起诉讼第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：合同的解除11.1双方协商一致解除11.2依法解除第十二条：通知和送达12.1双方联系方式的变更12.2合同文件的通知和送达第十三条：法律适用及争议解决13.1适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介公司是指依法成立，具备房地产中介资质，从事房地产中介服务的有限责任公司或股份有限公司。1.2合作方是指与中介公司签订本合同，同意将其名下二手房委托中介公司进行推广、销售的个人或单位。1.3二手房是指合作方向中介公司提供的，拟出售的存量房屋，包括住宅、商业、办公等各类性质的房产。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应在该合同期满前30日内签订新的合同。第三条：中介公司的义务3.1中介公司应提供真实、准确的二手房信息，确保房源信息的真实性、合法性和有效性。3.2中介公司负责房源的推广和销售工作，包括但不限于：制作房源宣传资料、开展网络推广、组织看房活动等。3.3中介公司应协助合作方进行房屋交易，提供交易咨询、办理合同签订、协助办理贷款等相关服务。第四条：合作方的义务4.1合作方应向中介公司提供真实的房源信息，包括但不限于：房屋基本信息、产权状况、物业费用等。4.2合作方应配合中介公司的推广和销售工作，协助中介公司了解房源情况，提供必要的便利条件。4.3合作方应遵守国家相关法律法规，进行合法交易，不得利用本合同进行任何违法违规行为。第五条：中介费用及分成5.1中介公司的服务费用为成交总价的百分比，具体比例双方另行协商确定。5.2合作方的分成比例为成交总价的固定比例，具体比例双方另行协商确定。5.3费用的支付方式和时间由双方在合同中约定，中介公司应在房屋交易完成后按约定支付合作方分成。第六条：合作方的权益保障6.1中介公司应对合作方的合法权益进行保护，维护合作方的利益。（1）按照合同约定获得中介公司的推广和销售服务；（2）按照合同约定获得中介公司的分成；（3）对中介公司的服务进行监督和评价；（4）依法享有的其他权益。第七条：保密条款7.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方不得泄露客户信息，包括但不限于：客户姓名、联系方式、购房意向等。对于客户信息的保护，双方应严格按照国家相关法律法规执行。第八条：违约责任8.1中介公司未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，向合作方支付违约金。8.2合作方未按照本合同约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确的，应承担违约责任，向中介公司支付违约金。8.3双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应按照双方约定或国家相关法律法规承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十一条：合同的解除11.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。11.2依法解除合同的，按照法律法规的规定执行。第十二条：通知和送达12.1双方应确保联系方式的真实有效，如有变更，应及时通知对方。12.2合同文件的通知和送达，均以书面形式进行，送达至对方指定的联系方式或地址。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中的争议，按照本合同第十条约定解决。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项，应以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的个体或单位，包括但不限于：购房者、出卖者、贷款机构、物业公司、交易中心等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：购房者通过中介公司介绍与合作方进行房屋交易；贷款机构为合作方提供购房贷款；物业公司为购房者提供物业服务；交易中心负责办理房屋过户手续等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照相关法律法规和合同约定行使权利和履行义务。3.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。3.3第三方应承担因其违约、侵权等行为所产生的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对于房屋交易过程中产生的损失，承担有限责任。4.2第三方承担的责任限额，根据其违约程度、损失金额等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方如因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。5.2甲方、乙方不承担第三方任何义务，也不承担第三方因违约、侵权等行为所产生的责任。5.3甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定，第三方不得以任何理由拒绝。第六条：第三方介入的额外条款6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方应协助第三方履行合同约定，提供必要的便利条件。6.3甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的披露8.1甲方、乙方应按照法律法规和合同约定，向第三方披露相关信息。8.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给其他无关方。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十条：第三方侵权的处理10.1第三方侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为。10.2甲方、乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十一条：第三方退出11.1第三方如需退出合同，应提前通知甲方、乙方。11.2第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第十二条：第三方资格的审查12.1甲方、乙方有权对第三方的资格进行审查。12.2第三方应提供合法有效的资格证明文件。第十三条：第三方介入的合同变更13.1如第三方要求变更合同内容，需经甲方、乙方协商一致。13.2合同变更后的条款，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第十四条：第三方与甲方、乙方的沟通14.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通。14.2第三方应及时向甲方、乙方报告合同履行情况。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如附加条款与