二零二四年度房屋租赁合同模板（含装修及维修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同模板（含装修及维修条款）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金3.房屋使用与维修3.1租赁期间的使用权3.2房屋维修责任3.3装修申请及审批3.4装修限制3.5装修工程质量标准4.房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担4.4维修申请及处理流程5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租违约金7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任认定及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁费用承担10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的权利义务处理12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备使用规定12.3房屋退租后的清场要求12.4法律适用及争议解决13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3装修工程图纸及相关审批文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为【】年【】月【】日，租赁结束日期为【】年【】月【】日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】元（大写：【】元整）【】元/月。2.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方应在每个租金支付周期结束后的【】日内支付下一个租金支付周期的租金。2.3租金支付方式（一）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的收款人。2.4租金迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金【】%的违约金。第三条房屋使用与维修3.1租赁期间的使用权乙方享有租赁房屋的使用权，但必须遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。3.2房屋维修责任租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。3.3装修申请及审批乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前【】个月向甲方提交装修申请，并按照甲方的要求提供相关材料。经甲方审批同意后，乙方方可进行装修。3.4装修限制乙方进行装修时，不得改变房屋结构、损坏房屋设施，并应确保装修工程的质量符合国家标准。3.5装修工程质量标准乙方的装修工程应符合国家相关法律法规及建筑、消防、卫生等标准和要求。第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任甲方应在租赁期间内，负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的保养和维护。4.3维修费用承担租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.4维修申请及处理流程乙方如需进行维修，应向甲方提出维修申请，并提供必要的证明材料。甲方应在收到申请后的【】日内作出答复，并按照约定及时进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应按照国家的法律法规，为租赁房屋及附属设施办理相应的保险手续，并承担保险费用。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。5.3保险理赔流程发生保险事故需要理赔的，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的证明材料。甲方应在收到理赔申请后的【】日内向保险公司提出理赔申请。第六条房屋转租6.1转租条件乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。6.2转租通知期限乙方如需转租，应提前【】个月通知甲方，并提供转租合同副本。6.3转租违约金乙方未经甲方同意转租的，应支付转租部分的租金【】%的违约金。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回租赁房屋的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿金额的计算，应依照中华人民共和国的法律规定进行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方没有续租意向；（二）乙方提前解除合同；（三）一方违约，导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照本合同的约定，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并支付因此产生的相关费用。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方违约，对方要求解除；（四）法律、法规规定的其他解除条件。11.3合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理合同解除后的相关事项，包括但不限于租金退还、损失赔偿等。第十二条其他条款12.1房屋交付清单甲方应在租赁开始日期前【】日内，向乙方交付租赁房屋及附属设施，并办理相关交接手续。12.2附属设施与设备使用规定乙方在使用租赁房屋的附属设施与设备时，应遵守相关的使用规定，并承担因此产生的责任。12.3房屋退租后的清场要求乙方在退租时，应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求进行清场。12.4法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条附件附件为本合同的组成部分，与具有同等的法律效力。附件包括但不限于：13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3装修工程图纸及相关审批文件第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有法律效力。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”，是指非甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中，出现无法通过友好协商解决的争议时，任何一方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）第三方介入的邀请方应向另一方发出书面介入通知；（二）另一方应在收到通知后的【】日内回复，同意或不同意第三方介入；（三）双方均同意第三方介入的，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利义务；（四）第三方介入协议签订后，第三方即有权进行介入。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入费用第三方介入的费用，包括但不限于中介费、鉴定费、审计费、律师费等，由双方协商确定。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于协助解决争议，提出专业意见或作出裁决，但其裁决结果不得违反本合同的约定。3.3第三方介入的免责第三方在介入过程中，已尽到合理注意义务，但仍无法防止或解决争议的，第三方不承担责任。第四条第三方介入的决策效力4.1第三方裁决的效力第三方作出的裁决结果，对甲乙双方具有约束力，双方应予以遵守。4.2第三方建议的效力第三方提出的建议或意见，甲乙双方予以采纳的，双方应按照建议或意见执行。第五条第三方介入与合同变更、解除和终止5.1第三方介入与合同变更第三方介入不影响本合同的变更程序，甲乙双方应按照本合同的约定办理。5.2第三方介入与合同解除第三方介入不影响本合同的解除程序，甲乙双方应按照本合同的约定办理。5.3第三方介入与合同终止第三方介入不影响本合同的终止程序，甲乙双方应按照本合同的约定办理。第六条第三方介入与违约责任6.1第三方介入与违约责任认定第三方介入不影响本合同违约责任的认定，甲乙双方应按照本合同的约定承担违约责任。6.2第三方介入与违约金计算第三方介入不影响本合同违约金的计算，甲乙双方应按照本合同的约定计算违约金。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入与争议解决方式第三方介入不影响本合同争议解决方式的选择，甲乙双方应按照本合同的约定办理。7.2第三方介入与仲裁机构选择第三方介入不影响本合同仲裁机构的选择，甲乙双方应按照本合同的约定办理。第八条第三方介入与合同的生效、解除和终止8.1第三方介入与合同生效第三方介入不影响本合同的生效条件，甲乙双方应按照本合同的约定办理。8.2第三方介入与合同解除第三方介入不影响本合同的解除条件，甲乙双方应按照本合同的约定办理。8.3第三方介入与合同终止第三方介入不影响本合同的终止条件，甲乙双方应按照本合同的约定办理。第九条第三方介入与附件9.1第三方介入与附件效力第三方介入不影响本合同附件的效力，附件与本合同具有同等的法律效力。9.2第三方介入与附件修改第三方介入不影响本合同附件的修改，甲乙双方应按照本合同的约定办理。第十条第三方介入与签字盖章10.1第三方介入与合同签字盖章第三方介入不影响本合同签字盖章的程序，甲乙双方应按照本合同的约定办理。10.2第三方介入与合同生效第三方介入不影响本合同的生效条件，甲乙双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十一条第三方介入与法律适用及争议解决11.1第三方介入与法律适用第三方介入不影响本合同法律适用，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2第三方介入与争议解决第三方介入不影响本合同争议解决的约定，甲乙双方应按照本合同的约定办理。第十二条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录租赁房屋内的所有设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、照明、通风设备等。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于装修条款、转租条款、保险条款等，以及对主合同的补充和修改。附件三：装修工程图纸及相关审批文件包含装修设计图纸、施工方案、材料清单、相关政府部门的审批文件等。附件四：附属设施与设备使用规定详细列出附属设施与设备的使用方法、保养维护注意事项、安全指南等。附件五：房屋照片提供租赁房屋内外部的照片，以辅助确认房屋的现状。附件六：保险单据保险公司出具的保险单据，证明保险已经办理，并明确保险的覆盖范围和限额。附件七：第三方介入协议明确第三方的角色、责任、权利以及介入的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定承担维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋。3.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋，或未合理保管租赁房屋及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。6.乙方未按约定时间退租，或未按约定方式交还租赁房屋及附属设施。7.甲方未按约定时间支付保险费用，或未提供必要的保险保障。8.第三方介入过程中，第三方未按约定履行职责，或作出的裁决结果违反本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【】%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【】%。3.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付因此造成的一切损失。4.甲方未按约定承担维修责任，乙方有权要求甲方