合同范本起草

合同范本起草1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________有限公司

地址：中国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________有限公司

地址：中国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的土地资源及开发经验；乙方是一家具备先进技术及丰富管理经验的建筑公司。双方为实现优势互补、共同发展，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拟将其持有的位于中国______省______市______区______路______号的土地（以下简称“土地”）出租给乙方，用于乙方建设办公楼及附属设施。

2.乙方同意按照甲方的规划要求，在土地上进行建设，并将建设完成的办公楼及附属设施租赁给甲方。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同项下的权利与义务。

二、合作目的

1.甲方通过出租土地，获取稳定的租金收入，同时借助乙方的建筑技术和管理经验，提升土地开发价值。

2.乙方通过承租土地，建设办公楼及附属设施，满足自身发展需求，并实现投资回报。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、关联性说明

1.本合同为甲乙双方就土地租赁及办公楼建设事宜所签订的合同，与双方的其他业务无关。

2.本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循本合同约定的条款和条件。

3.本合同所涉及的租赁土地、办公楼及附属设施，仅限于本合同项下的使用权和租赁权，甲方仍保留土地的所有权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将土地出租给乙方，乙方在土地上建设办公楼及附属设施，并将建设完成的办公楼及附属设施租赁给甲方使用。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方按照本合同约定，将土地出租给乙方使用。

2.建设项目：乙方负责在租赁的土地上按照甲方提供的规划要求，投资建设办公楼及附属设施。

3.租赁使用：建设完成后，乙方将办公楼及附属设施租赁给甲方，甲方按照约定支付租金。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于中国______省______市______区______路______号的土地，用于乙方建设办公楼及附属设施。

2.办公楼及附属设施：指甲方在土地上投资建设的用于办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的合作期限，即本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方建设的办公楼及附属设施进行监督，确保其符合约定的质量标准。

（3）合作期满后，甲方有权优先续约。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供土地，确保土地符合乙方建设需求。

（2）甲方应协助乙方办理相关建设手续，确保项目顺利进行。

（3）甲方应按时支付租金，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内使用土地进行办公楼及附属设施建设。

（2）乙方有权要求甲方按时支付租金。

（3）合作期满后，乙方有权按照约定优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的规划要求，在土地上投资建设办公楼及附属设施，确保工程质量。

（2）乙方应按时完成建设任务，并将建设完成的办公楼及附属设施交付给甲方租赁使用。

（3）乙方应承担建设过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

（4）乙方应确保建设过程中遵守相关法律法规，避免因违法行为导致合同无效或产生纠纷。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁价格：甲方将土地出租给乙方，租金为每平方米______元/月，租金总额按照实际建筑面积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内支付当期租金。如逾期未支付，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成办公楼及附属设施的建设，并交付甲方租赁使用。

3.关键时间节点：

（1）合同签署后______日内，甲方应提供土地使用权限证明及相关建设手续。

（2）乙方应在建设开始后______个月内完成主体结构建设。

（3）乙方应在合同约定的租赁开始日前______个月完成内部装修及设备安装。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地或违反约定干涉乙方的建设活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

2.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常进行建设或租赁活动，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成建设或交付办公楼及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

2.乙方未保证建设质量或存在严重安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定履行维护、保养义务，导致办公楼及附属设施损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且在收到违约通知后30日内仍未予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响本合同的履行；

（3）发生不可抗力事件，且双方未能就合同继续履行达成一致。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法