汕头租房合同范本

汕头租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：汕头市XX房地产经纪有限公司

地址：汕头市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（0754）XXXX-XXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个体工商户）

地址：汕头市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：移动电话号码13XXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有合法出租的房产，位于汕头市XX区XX路XX号，房产证号为：粤（20XX）汕头市不动产权第XXXX号，具备出租条件；乙方作为承租方，因业务发展需要，需租赁甲方所述房产作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.1甲方应保证出租房产的合法性，提供房产证等相关证明材料，确保乙方正常使用。

1.2甲方负责承担租赁期间房产的维修、保养责任，确保房产及附属设施的正常使用。

1.3甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并按时支付租金。

2.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、价格与支付条件

3.1租金标准：双方约定每月租金为人民币XX元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁保证金：双方约定租赁保证金为人民币XX元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

5.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应赔偿甲方相应的损失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

签署：

甲方（出租方）：汕头市XX房地产经纪有限公司

乙方（承租方）：李四（个体工商户）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方承租该房产用于办公。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、保养以及租金支付等事宜。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于汕头市XX区XX路XX号的房产，房产证号为：粤（20XX）汕头市不动产权第XXXX号。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金及租赁保证金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房产及附属设施，确保房产的完好。

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照约定将房产及附属设施恢复原状。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房产的合法性，提供房产证等相关证明材料。

（2）甲方应确保房产及附属设施的正常使用，负责承担租赁期间的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房产。

（2）乙方在租赁期间享有房产的使用权，但不得侵犯甲方的所有权。

（3）租赁期满后，如乙方无违约行为，有权要求甲方退还租赁保证金。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任。

（2）乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房产及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

（4）租赁期间，乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定每月租金为人民币XX元整，租金标准在租赁期间保持不变。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第5个工作日前支付当月租金；

（2）租赁期满：合同租赁期满前一个月，双方协商是否续签合同；

（3）合同解除：如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）退还已支付的租金及租赁保证金；

（3）赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定承担维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应承担以下违约责任：

（1）自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金；

（2）逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房产；

（3）赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏或损失，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方提前解除合同，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日视为通知日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、清算或丧失商业信誉；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，办理房产交接、租金结算、退还保证金等手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、租赁保证金