景区商业街承包合同范本

景区商业街承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX景区管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的景区管理有限公司，拥有XX景区商业街的经营管理权；乙方系一家具有丰富商业运营经验的公司，具备商业街运营管理的能力。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就XX景区商业街的承包经营事宜签订本合同。

本合同旨在明确双方在XX景区商业街承包经营过程中的权利、义务和责任，确保景区商业街的持续稳定发展，为游客提供优质的购物、休闲环境。

甲方承诺将XX景区商业街按照本合同约定交付乙方承包经营，乙方负责商业街的日常运营、维护和管理，确保商业街的正常经营和持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的XX景区商业街委托给乙方承包经营，乙方通过专业的运营管理，提升商业街的经营效益，为游客提供高品质的商业服务。具体内容包括但不限于商业街的招商、店铺管理、营销推广、环境卫生维护、安全保障等工作。

第二条定义

1.商业街：指甲方拥有的位于XX景区内的商业步行街，包括但不限于商铺、公共设施等。

2.承包经营：指乙方按照本合同的约定，对商业街进行全面运营管理，并享有由此产生的收益。

3.营业收入：指甲方或乙方从商业街经营活动中取得的全部收入，包括但不限于租金、广告费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在商业街的运营管理情况进行监督和检查。

2.义务：

（1）甲方应保证其对商业街的经营权合法有效，无权属争议。

（2）甲方应在合同签订后10个工作日内，将商业街交付乙方承包经营。

（3）甲方应协助乙方办理相关政府审批、许可手续，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定对商业街进行承包经营，并享有由此产生的收益。

（2）乙方有权对商业街进行必要的改造、装修，以提升商业氛围和经营效益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付承包费及其他相关费用。

（2）乙方应负责商业街的日常运营、维护和管理，确保商业街的正常经营。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保商业街无安全隐患。

（4）乙方应负责商业街的招商工作，引进符合景区定位的商家，提升商业街的品牌形象。

（5）乙方应定期向甲方报告商业街的经营情况，接受甲方的监督和检查。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承包经营期间，应按年度向甲方支付承包费，具体金额为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付承包费。

3.支付时间：乙方应在每年1月31日前，支付当年承包费的一半；剩余一半应在每年7月31日前支付。

4.若乙方未按时足额支付承包费，甲方有权按照逾期天数，按日加收应付金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，若双方同意续约，应提前3个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后10个工作日内交付商业街给乙方；

（2）乙方应在每年1月31日前支付当年承包费的一半；

（3）乙方应在每年7月31日前支付当年承包费的剩余一半。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商业街，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行协助乙方办理相关政府审批、许可手续的义务，导致乙方不能正常开展经营活动的，应承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付承包费，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的万分之五作为违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商业街用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在承包经营期间，因管理不善导致商业街出现安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按照约定履行招商、经营、管理等义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于结算、移交、赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商业街平面图；

（2）商业街现状照片；

（3）相关政府审批、许