霸王租房合同范本

霸王租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________________（以下简称“甲方”）

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________（以下简称“乙方”）

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁甲方房屋作为办公、经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的相关法律法规，具备租赁条件，且不存在任何安全隐患。

3.甲方承诺在租赁期间，如遇房屋产权变更、抵押、查封等影响乙方正常使用房屋的情况，应立即通知乙方，并承担相应责任。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证租赁房屋仅用于合法用途，不得用于任何违法犯罪活动。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付租金和各项费用，并按照约定用途合理使用房屋。

3.乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，确保房屋安全、消防、卫生等方面的要求。

三、合作背景与前提条件

1.甲方作为房屋出租方，拥有符合乙方需求的房屋资源，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，具备租赁房屋所需的资金、资质和信誉，愿意按照本合同的约定支付租金，合理使用房屋。

3.双方在租赁房屋前，已充分了解对方的资质、信誉等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

十二、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并合理使用房屋。具体内容包括：（1）甲方按照约定提供房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金，并遵守房屋使用规定；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保租赁过程的合法性。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有产权并出租给乙方的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房屋符合租赁条件，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

4.甲方在租赁期间应承担房屋维修、保养的责任，但因乙方原因造成的损坏除外。

5.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

6.甲方在租赁期间如遇房屋出售、转让等事宜，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋的正常居住、办公等权益。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保房屋安全、消防、卫生等方面的要求。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期间如需转租、分租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方出租房屋给乙方，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.租金调整：租赁期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于同类房屋市场租金的__%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方或甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定按时搬迁。

3.双方在租赁期间如需提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。否则，违约方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋给乙方使用，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定维修、保养房屋，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交以下仲裁机构仲裁：（填写具体的仲裁机构名称）

4.诉讼：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，协助查明事实。在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。因争议解决所产生的费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的方式包括但不限于专人送达、挂号邮寄、快递等方式，以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后生效。口头约定、单方通知等非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满、双方协商一致解除合同外，以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，无法继续履行合同的；

（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协