租赁合同中的场地使用范围界定：2024年度新规

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁合同中的场地使用范围界定：2024年度新规本合同目录一览1.场地使用范围1.1场地概述1.2可用区域1.3禁止区域2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用4.使用条件4.1合法使用4.2禁止用途4.3维护责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险责任6.1投保要求6.2保险费用7.转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止8.违约责任8.1违约定义8.2违约处罚9.解除合同9.1提前解除9.2违约解除10.争议解决10.1协商解决10.2法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法院选择12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.通知条款13.1通知方式13.2通知时效14.其他条款14.1附录14.2附件第一部分：合同如下：1.场地使用范围1.1场地概述甲方同意乙方租赁的场地位于_______，场地总面积为_______平方米。乙方租赁的场地包括_______（具体房间或区域）。1.2可用区域乙方有权使用上述场地范围内的_______（具体房间或区域）。乙方使用场地时，应遵守场地的使用规定，不得擅自改变场地用途。1.3禁止区域乙方不得进入或使用场地范围内的_______（具体房间或区域）。如乙方需进入禁止区域，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。3.租赁费用3.1租金乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______个工作日支付。3.2押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。3.3其他费用乙方承担租赁期间场地的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。4.使用条件4.1合法使用乙方应按合同约定使用场地，不得从事违法、违规活动。4.2禁止用途乙方不得在租赁场地内进行_______（具体禁止用途）。如乙方违反本条规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.3维护责任乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。5.维修与保养5.1维修责任甲方负责租赁场地的重大维修和保养。租赁期间，如场地设施出现故障，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。5.2保养责任乙方负责租赁场地的日常保养。乙方应按照甲方提供的保养规范对场地设施进行定期保养。6.保险责任6.1投保要求6.2保险费用乙方承担租赁期间场地保险的费用。如乙方未按约定购买保险，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。8.转租与分租8.1转租条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。如乙方确有转租需求，应向甲方提出申请，并提交转租合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。8.2分租禁止乙方不得将场地分租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。9.违约责任9.1违约定义9.2违约处罚如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。如乙方违反合同给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。10.解除合同10.1提前解除在租赁期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知对方。提前解除合同的，乙方应支付违约金。10.2违约解除如乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。如甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。11.争议解决11.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同变更13.1变更条件合同双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序合同双方应就变更内容签订书面协议，并经双方盖章确认。14.通知条款14.1通知方式合同双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。14.2通知时效通知自发送之日起_______个工作日内有效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事方的个人或实体。第三方介入可能包括中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行其职责，并对其行为负责。第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。16.额外条款及说明16.1中介方介入16.2监理方介入16.3维修服务方介入17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定第三方应按照合同约定承担责任。如合同未明确责任限额，第三方应承担与其行为相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额调整合同双方经协商一致，可以对第三方的责任限额进行调整。调整后的责任限额应经双方书面确认。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应遵守合同约定，履行其职责。第三方与甲乙双方均为合同当事人，享有相应的权利和承担相应的义务。18.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同义务。第三方之间如有纠纷，应自行解决。19.第三方介入的变更程序19.1变更条件当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方的介入。19.2变更程序甲乙双方应就第三方的介入签订书面协议，明确第三方的职责、权益和责任限额。书面协议经双方签字盖章后生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入合同的终止条件如下：合同履行完毕；甲乙双方书面同意终止第三方介入；法律规定或合同约定的其他终止条件。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认终止事项，并办理相关手续。本合同的第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第三方介入的书面协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地保险单据描述：乙方提供的人寿保险单据，证明已购买了甲方要求的人寿保险，并将甲方列为第一受益人。要求：保险单据须在租赁开始前提交给甲方，保险有效期至少覆盖租赁期。2.租赁场地平面图描述：详细标注了租赁场地的具体位置、面积、可用区域和禁止区域的平面图。要求：平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和时效性。3.维修保养手册描述：包含了租赁场地的设施维护和保养的具体操作指南。要求：手册应由甲方提供，乙方应按照手册要求进行日常维护和保养。4.转租申请表描述：乙方在拟转租场地时，向甲方提交的转租申请表格。要求：表格应由甲方提供，乙方在转租前应确保获得甲方的书面同意。5.分租同意书描述：乙方在拟分租场地时，向甲方提交的分租同意书。要求：同意书应由甲方提供，乙方在分租前应确保获得甲方的书面同意。6.第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方（如中介方、监理方、维修服务方等）签订的服务协议。要求：协议应明确双方的权责，并规定第三方责任限额。7.维修服务记录描述：记录乙方在租赁期间向甲方报告的维修服务请求和甲方响应的记录。要求：记录应由乙方维护，并用于证明乙方履行了维护责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定使用场地违约行为：乙方使用场地从事违法、违规活动或未按合同约定使用场地。责任认定：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。如乙方行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。甲方还有权扣除乙方押金作为迟延支付的赔偿。3.乙方未按约定进行维护保养违约行为：乙方未按照维修保养手册的要求对场地设施进行维护保养。责任认定：甲方有权要求乙方在规定时间内履行维护保养责任。如乙方未改正，甲方有权扣除乙方押金作为维修费用。4.乙方未经