二零二四年度办公楼整层租赁合同including装修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度办公楼整层租赁合同including装修条款本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条装修条款5.1装修许可5.2装修标准及要求5.3装修费用承担5.4装修验收第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条使用权及权限8.1承租人使用权8.2出租人权限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的签订、生效和终止13.2通知与送达13.3法律适用13.4附件第十四条签署页第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道的办公楼整层，具体地址为。该办公楼整层建筑面积为平方米，包括间办公室、个会议室、个休息室等。1.2租赁面积确认承租人租赁的办公楼整层面积为平方米，具体面积以甲方提供的《租赁面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为元/月。租金价格不包括物业管理费、水电费等其他费用。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息为：户名X，账号X，开户行X。第四条押金4.1押金金额承租人应向甲方支付人民币元的押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，若租赁物无损坏或经甲方同意的合理使用痕迹，甲方应在扣除承租人应支付的物业管理费、水电费等其他费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条装修条款5.1装修许可承租人经甲方同意，可在租赁期内对租赁物进行装修。装修前，承租人应向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面批准。5.2装修标准及要求承租人的装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响建筑物的结构安全和使用功能，不得损害他人的利益。5.3装修费用承担承租人承担装修费用，并负责装修过程中的安全及环境保护工作。5.4装修验收装修完成后，承租人应向甲方提交装修验收申请。甲方应在收到申请后X个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应书面确认并退还承租人装修押金；如验收不合格，甲方有权要求承租人整改，直至达到验收标准。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应保证租赁标的的安全和正常使用。在租赁期内，因出租人原因导致租赁标的设备设施损坏或故障的，出租人应负责维修或更换。6.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗、卫生设施等。承租人发现租赁标的存在安全隐患或设备设施损坏的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第七条保险责任7.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁标的投保财产保险，并将其保险单副本交给出租人备案。7.2出租人保险责任出租人应按照承租人的要求，为租赁标的投保公共责任保险，并将其保险单副本交给承租人备案。第八条使用权及权限8.1承租人使用权承租人在租赁期内享有租赁标的使用权，但不得将租赁标的部分或全部转租给第三方。8.2出租人权限出租人保留对租赁标的的管理权、监督权，并有权进入租赁标的管理和维护。第九条合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除应符合双方签订合同时约定的解除条件。10.2合同解除程序合同解除应遵循双方签订合同时约定的解除程序。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。13.2通知与送达任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4附件本合同附件包括租赁标的的房产证、租赁合同、保险单等。第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违背本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其相应的责任和义务。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因其原因导致的一切损失和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权或法律法规规定的其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险额度等因素确定，并由甲乙双方在书面协议中明确。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应与第三方协调，确保本合同的顺利履行。6.2甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方提供的服务或产品符合本合同的要求。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约处理第三方未履行或未正确履行其合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲方乙方的关系甲乙双方与第三方的合同关系独立于本合同，第三方违约不免除甲乙双方的合同责任。第八条第三方权利的限制8.1第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方不得要求甲乙双方提供与本合同无关的服务或产品。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入的条件消失或第三方合同义务履行完毕后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序第三方介入终止应遵循本合同约定的程序。甲乙双方与第三方签订的书面协议相应终止。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更条件第三方介入如需变更，应符合本合同约定的变更条件。10.2第三方介入变更程序第三方介入变更应遵循本合同约定的变更程序。甲乙双方与第三方签订的书面协议相应变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的房产证详细要求和说明：房产证作为租赁标的确权文件，应真实、有效。甲乙双方应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。附件二：租赁合同详细要求和说明：租赁合同作为本合同的主要组成部分，应详细规定租赁期限、租金、押金等条款。附件三：保险单详细要求和说明：保险单应证明出租人已为租赁标的投保公共责任保险，承租人已为租赁标的投保财产保险。附件四：装修方案详细要求和说明：装修方案应包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等，需经甲方批准后方可施工。附件五：装修验收报告详细要求和说明：装修验收报告应由甲乙双方共同签署，证明装修工程已按照约定的标准完成。附件六：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同应详细规定维修服务的范围、标准、费用等。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的。5.第三方未按约定履行其服务合同义务。责任