建筑联营合同范本

建筑联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方是一家具备丰富建筑资源和经验的建筑公司，拥有良好的市场声誉和业绩；乙方是一家专业从事建筑设计、施工及管理的建筑企业，拥有先进的技术和高效的管理团队。双方为实现资源共享、优势互补，提高建筑项目的综合竞争力，经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，建立联营合作关系。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进合作项目的顺利进行，实现双方共赢。

双方同意按照以下条款，就以下项目进行合作：

（1）项目名称：XX建设项目；

（2）项目地点：XX省XX市XX区；

（3）项目内容：包括建筑设计、施工、安装、装修及配套工程等；

（4）项目投资估算：人民币XX亿元；

（5）合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

双方基于以下背景和前提条件达成合作：

（1）甲方拥有项目土地使用权，具备项目开发资质，负责项目的投资、建设和管理；

（2）乙方具备项目所需的设计、施工及管理能力，负责项目的设计、施工及管理工作；

（3）双方同意按照本合同约定的比例分享项目收益，共同承担项目风险；

（4）双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

本合同是双方建立联营合作关系的基础文件，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过联营合作，共同完成XX建设项目的设计、施工、安装、装修及配套工程等，实现项目的高效、优质、安全、合规建设，提高项目综合竞争力，实现双方经济效益和社会效益的提升。具体内容包括：

1.项目的规划、设计、施工、安装、装修及配套工程等；

2.项目建设过程中的质量、安全、环保等管理工作；

3.项目建设所需的资金筹措、投资控制、进度管理等；

4.双方在项目合作过程中的协调、沟通、配合等。

第二条定义

1.项目：指XX建设项目，包括项目土地使用权、建设资质、设计、施工、安装、装修及配套工程等。

2.合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

3.项目收益：指甲乙双方按照本合同约定比例分享的项目投资回报。

4.项目风险：指甲乙双方在合作过程中共同承担的项目投资风险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责项目土地使用权、建设资质的办理，并承担相关费用；

（2）甲方负责项目投资，并根据项目进度及时拨付资金；

（3）甲方有权对乙方的设计、施工、管理等环节进行监督、检查，确保项目质量、安全、进度等；

（4）甲方应积极配合乙方办理项目相关手续，提供必要的资料和支持；

（5）甲方应按时支付乙方的设计、施工等服务费用；

（6）甲方有权分享项目收益，并承担相应比例的项目风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责项目的设计、施工、安装、装修及配套工程等，并确保项目质量、安全、环保等达到约定标准；

（2）乙方负责项目建设的日常管理工作，包括质量、安全、进度等；

（3）乙方有权按照合同约定收取设计、施工等服务费用；

（4）乙方应积极配合甲方办理项目相关手续，提供必要的资料和支持；

（5）乙方应按时完成项目设计、施工等工作，确保项目按期交付；

（6）乙方有权分享项目收益，并承担相应比例的项目风险；

（7）乙方在合作过程中，应严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方的设计、施工等服务费用，按照项目实际完成情况及合同约定的单价进行计算。

2.甲方应按照项目进度，分阶段向乙方支付服务费用。具体支付时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付预付款，占总服务费用的20%；

（2）项目设计完成后，支付设计费，占总服务费用的30%；

（3）项目施工过程中，按月支付施工进度款，累计支付至总服务费用的70%；

（4）项目竣工交付后，支付剩余10%的服务费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目设计完成时间：合同签订后4个月内；

（2）项目施工开始时间：设计完成后1个月内；

（3）项目竣工交付时间：施工开始后24个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供项目相关资料，导致项目无法正常进行，应赔偿乙方因此产生的损失；

（3）甲方未按约定配合乙方办理项目相关手续，导致项目延期，应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成设计、施工等工作，每逾期一日，应支付逾期工程款千分之五的违约金；

（2）乙方未按约定标准完成项目设计、施工，导致项目质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的损失；

（3）乙方在合作过程中违反法律法规，导致项目无法正常进行，应承担相应责任。

3.违约金支付：双方同意，违约方在接到守约方书面催告后7个工作日内支付违约金。如违约方未按期支付，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.赔偿：双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力减少损失，并有权要求对方提供必要的协助。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方未采取合理措施导致损失扩大，该部分损失由受影响的一方承担。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方选择仲裁方式解决争议的，本合同项下的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、催告等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力