厂房物业管理与维护合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房物业管理与维护合同(04版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.厂房物业管理范围2.1物业管理范围描述2.2物业管理内容列表3.厂房维护内容3.1维护项目列表3.2维护标准及要求4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.费用及支付方式5.1物业管理费用5.2维护费用5.3支付方式及时间6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任7.合同的履行与监督7.1甲方履行责任7.2乙方履行责任7.3丙方履行责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.厂房物业管理范围2.1物业管理范围描述：物业管理范围包括甲方拥有的厂房及配套设施、设备、场地和周边环境。2.2物业管理内容列表：2.2.1厂房及设施的日常维护和管理；2.2.2厂房及设施的安全保卫工作；2.2.3厂房及设施的环境卫生清洁工作；2.2.4厂房及设施的绿化工作；2.2.5为甲方提供相关的咨询和服务。3.厂房维护内容3.1维护项目列表：3.1.1厂房结构的检查和维护；3.1.2设施设备的检查和维护；3.1.3消防系统的检查和维护；3.1.4电气系统的检查和维护；3.1.5给排水系统的检查和维护。3.2维护标准及要求：按照国家和行业的相关标准进行，保证厂房及设施的正常运行和使用寿命。4.合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。5.费用及支付方式5.1物业管理费用：甲方应支付给乙方的物业管理费用为____元/月。5.2维护费用：甲方应支付给乙方的维护费用为____元/月。5.3支付方式及时间：甲方应在每个合同期限内的每月5日前，通过银行转账的方式支付给乙方当月的物业管理费用和维护费用。6.保险责任6.1甲方保险责任：甲方应按照国家的相关规定，为厂房及设施设备办理保险手续，并将保险单副本交给乙方留存。6.2乙方保险责任：乙方应按照国家的相关规定，为甲方提供的物业管理服务办理保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。8.合同的履行与监督8.1甲方履行责任：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用和维护费用，并配合乙方进行厂房及设施的管理和维护工作。8.2乙方履行责任：乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，保证厂房及设施的安全、正常运行和使用寿命。8.3丙方履行责任：丙方应按照合同约定，提供相关的服务和支持，协助甲方和乙方完成合同约定的各项工作。9.合同变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：如果调解未能解决争议，双方均有权依法向人民法院提起诉讼。12.合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同暂停条件：在合同有效期内，如果出现不可抗力等特殊情况，双方可以协商暂停合同的履行。12.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的情况下，合同终止。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：双方约定的保密期限，自合同开始之日起计算。14.其他条款14.1附加条款：双方可以在合同中约定附加条款，对合同未尽事宜进行补充。14.2合同附件：合同附件包括合同所提及的各类文件、图纸、资料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方以外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、维修方、检测方等。15.2第三方介入条件：当甲方、乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或评估时，可以协商确定第三方的介入。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在提供服务或评估过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或评估结果负责。16.2第三方权利界定：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝不符合法律法规和行业标准的要求。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或评估，并对其服务或评估结果承担责任。17.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或评估，并对其服务或评估结果承担责任。17.3第三方与丙方：第三方与丙方的关系由双方另行协商确定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择具备相关资质和经验的第三方，并确保第三方具备相应的专业能力。18.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲方、乙方根据市场行情和第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确。18.3第三方服务期限：第三方服务的期限应在合同中明确，如需延长，应经甲方、乙方协商一致。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务或评估过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确，并应符合相关法律法规和行业标准的规定。19.3第三方责任限额调整：如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商一致，并在合同中进行修改。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引发的争议，甲方、乙方应协商解决；如协商不成，可以请求第三方进行调解。20.2第三方调解结果：第三方调解结果为最终结果，双方应予以遵守。21.第三方退出21.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如出现违反法律法规、行业标准或合同约定等情况，甲方、乙方有权要求第三方退出。21.2第三方退出程序：甲方、乙方应与第三方协商确定退出程序，并在合同中明确。22.第三方与合同其他方的划分说明22.1第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务或评估过程中，应独立于甲方、乙方运作，其行为不代表甲方、乙方。22.2第三方与丙方的划分：第三方与丙方的关系由双方另行协商确定，并应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及设施设备清单详细列出厂房及设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括具体的职责和义务。附件三：维护项目清单详细列出乙方应负责的维护项目，包括具体的维护内容和标准。附件四：物业管理费用明细表详细列出甲方应支付的物业管理费用的计算方式和具体金额。附件五：维护费用明细表详细列出甲方应支付的维护费用的计算方式和具体金额。附件六：第三方服务提供者名单详细列出双方协商确定的第三方服务提供者名单，包括第三方服务提供者的资质和经验等信息。附件七：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的计算方式和具体金额。附件八：第三方服务期限表详细列出第三方服务期限的具体时间。附件九：第三方责任限额确认书详细列出第三方责任限额的具体数额。附件十：保险单副本提供甲方和乙方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用或维护费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务或维护服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或评估结果。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，甲方未按时支付费用的，应支付滞纳金，并承担由此产生的其他损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。例如，乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。例如，第三方未按照合