二零二四年度全程房地产项目管理顾问服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程房地产项目管理顾问服务合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目开发阶段第二条服务内容2.1项目管理咨询2.2市场调研与分析2.3规划设计建议2.4施工管理2.5质量监控2.6安全文明施工管理2.7材料设备采购管理2.8成本控制与结算2.9营销策划与销售代理2.10项目验收与交付第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1附件列表第十二条其他约定第十三条合同的签订、修改与解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同的法律效力14.1合同适用法律14.2合同解释权归属14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称，全称为“房地产项目”。1.2项目地址：项目所在地具体地址，省市区（县）详细街道名称。1.3项目规模：项目用地面积、建筑总面积、建筑密度、建筑高度等。1.4项目开发阶段：根据项目实际情况，明确项目所处的开发阶段，如前期规划、设计阶段、施工阶段、销售阶段等。第二条服务内容2.1项目管理咨询：乙方为甲方提供全程项目管理咨询服务，包括但不限于项目管理策略制定、项目进度控制、项目风险管理等。2.2市场调研与分析：乙方对项目所在地的房地产市场进行调研，为甲方提供市场分析报告，内容包括市场需求、竞争态势、价格走势等。2.3规划设计建议：乙方根据项目特点和市场需求，为甲方提供合理的规划设计建议，包括建筑风格、户型设计、配套设施等。2.4施工管理：乙方对项目的施工过程进行全面管理，确保项目按照设计要求和质量标准完成。2.5质量监控：乙方对项目的施工质量进行监控，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。2.6安全文明施工管理：乙方负责项目的安全生产和文明施工管理工作，确保施工过程中的安全和文明。2.7材料设备采购管理：乙方协助甲方进行材料设备的采购，确保采购材料的质量和价格。2.8成本控制与结算：乙方对项目的成本进行有效控制，并按照合同约定进行结算。2.9营销策划与销售代理：乙方为甲方提供营销策划服务，并负责项目的销售代理工作。2.10项目验收与交付：乙方协助甲方完成项目的验收和交付工作，确保项目顺利交付给购房者。第三条服务期限3.1合同开始日期：双方签订合同后，乙方向甲方提供服务的第一天。3.2合同结束日期：根据项目实际情况，双方约定的服务结束日期。第四条服务费用4.1服务费用金额：双方根据项目规模、服务内容等因素，协商确定的服务费用总额。4.2费用支付方式：双方约定的服务费用支付方式，如按期支付、里程碑支付等。4.3费用支付时间：双方约定的服务费用支付的具体时间节点。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并提供项目所需的相关资料和支持。5.2乙方责任与义务：乙方应按照合同约定，为甲方提供全面、专业的项目管理咨询服务，确保项目顺利进行。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：双方约定的保密信息保护期限，自合同签订之日起计算。6.3泄密责任：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：双方同意根据项目实际情况，对合同内容进行调整。7.2合同解除条件：双方约定在特定条件下，可以解除合同，如项目提前完成、甲方严重违约等。第八条违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。8.3违约金的支付：违约方应在收到守约方通知后的日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为。9.3诉讼时效：双方在合同执行过程中发生的争议，诉讼时效为年。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同失效条件：合同解除、终止或者双方另有约定的其他失效条件。第十一条附件11.1附件列表：（1）项目概述；（2）服务内容详细清单；（3）服务费用详细计算；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十二条其他约定12.1双方认为合同中未涉及的事宜，但与合同执行密切相关的事宜，均为其他约定。12.2其他约定的变更和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签订、修改与解除13.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同修改：合同签订后，如双方需对合同内容进行修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的法律效力14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于供应商、承包商、咨询机构、金融机构、中介机构、政府监管机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对自身的违约行为承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商，选择具备相关资质和良好信誉的第三方主体，确保其能够按照合同约定履行义务。16.2第三方协调：甲乙双方应负责与第三方的沟通协调工作，确保项目顺利进行。16.3第三方监督：甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、履约能力等因素，由甲乙双方共同协商确定。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据项目实际情况和第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或其行为导致项目受到影响，视为违约。18.2第三方违约处理：甲乙双方应共同协商，采取措施防止违约行为对项目造成进一步影响，并依法追究第三方的违约责任。18.3第三方违约责任承担：第三方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额和方式由甲乙双方协商确定。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2第三方权益变更：如第三方因故需要变更合同主体，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方权益转让：第三方将其在合同中的权益转让给其他主体，应取得甲乙双方的同意，并签订书面转让协议。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方是独立的主体，各自承担相应的权利和义务。20.2第三方与其他各方的界限：第三方与其他各方应明确各自的职责范围，不得越界行事。20.3第三方与其他各方的协作：第三方与其他各方应相互配合，共同推进项目顺利进行。第二十一条第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正：如第三方介入导致合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面修正协议。21.2第三方介入的合同修正程序：甲乙双方应按照合同约定的程序，对合同进行修正。21.3第三方介入的合同修正内容：包括但不限于第三方义务的增减、责任限额的调整等。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除：如第三方未履行合同义务，甲乙双方协商一致可以解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方应按照合同约定的程序，解除与第三方的合同。22.3第三方介入的合同解除后果：甲乙双方应根据合同约定和法律法规要求，处理与第三方解除合同后的相关事宜。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止：如第三方完成合同约定的义务，合同自然终止。23.2第三方介入的合同终止程序：甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同终止手续。23.3第三方介入的合同终止后果：甲乙双方应根据合同约定和法律法规要求，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目概述附件内容：项目的基本信息，包括项目名称、地址、规模、开发阶段等。附件要求：确保信息的准确性和完整性。附件2：服务内容详细清单附件内容：详细列出乙方为甲方提供的各项服务内容，包括项目管理咨询、市场调研与分析等。附件要求：清单应具体、明确，便于双方对照执行。附件3：服务费用详细计算附件内容：详细列出服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件要求：计算方式应合理、透明，便于双方理解和监督。附件4：其他双方认为需要附加的资料附件内容：根据项目实际情况，双方认为需要附加的其他资料，如设计图纸、施工方案等。附件要求：资料应真实、有效，便于项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给