正规土地买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规土地买卖合同范本本合同目录一览1.土地买卖双方2.土地位置与面积3.土地性质与用途4.交易价格与支付方式5.土地交付与过户6.土地使用权与产权7.交易税费8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效与终止11.合同的修改与补充12.保密条款13.适用法律与管辖14.其他条款第一部分：合同如下：1.土地买卖双方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：__________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：__________________2.土地位置与面积2.1土地位于____________________（具体地址），宗地面积为____平方米。2.2土地四至：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。3.土地性质与用途3.1土地性质为____________________。3.2乙方购买土地后的用途为____________________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地款项支付至甲方指定的银行账户。5.土地交付与过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地权属证书等相关文件交付给乙方。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。6.土地使用权与产权6.1乙方自土地过户手续办理完毕之日起，取得该土地的使用权。6.2土地使用权自本合同签订之日起____年内有效。7.交易税费7.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的交易税费。8.违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在土地使用权有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或终止本合同。11.合同的修改与补充11.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.保密条款12.1双方在签订本合同及履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.适用法律与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地为____________________，双方同意接受该地人民法院的管辖。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同项下土地买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行其在土地买卖交易中的职责。16.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行合同过程中产生的过失承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。17.2甲乙双方因第三方原因遭受的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。甲方应向乙方提供必要的协助。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立承担第三方介入带来的风险和责任。18.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。19.第三方介入的额外条款与说明19.1如第三方未能按照合同约定的时间、质量完成其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。19.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲乙双方的直接损失、间接损失及预期利益。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前____日书面通知第三方。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的适用法律与管辖22.1本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。22.2本合同签订地为____________________，甲乙双方及第三方同意接受该地人民法院的管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证书附件二：土地使用权出让合同附件三：土地评估报告附件四：交易款项支付凭证附件五：土地过户手续办理文件附件六：第三方服务合同附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件一：土地权属证书1.土地权属证书是证明甲方对该土地拥有合法所有权的文件。2.甲方应在本合同签订前，向乙方出示土地权属证书，以证明甲方对该土地的合法所有权。附件二：土地使用权出让合同1.土地使用权出让合同是甲乙双方就土地使用权转让达成的协议。2.甲方应在本合同签订前，与乙方签订土地使用权出让合同，明确土地使用权的转让事宜。附件三：土地评估报告1.土地评估报告是对土地价值进行评估的专业报告。2.甲方应提供土地评估报告，作为确定交易价格的依据。附件四：交易款项支付凭证1.交易款项支付凭证是证明乙方已支付交易款项的文件。2.乙方应向甲方提供交易款项支付凭证，以证明乙方已按约定支付交易款项。附件五：土地过户手续办理文件1.土地过户手续办理文件是用于办理土地使用权过户手续的文件。2.乙方应按照甲方提供的土地过户手续办理文件，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续。附件六：第三方服务合同1.第三方服务合同是甲乙双方与第三方就提供服务达成的协议。2.甲方应与乙方签订第三方服务合同，明确第三方的服务内容、费用等事项。附件七：保密协议1.保密协议是甲乙双方与第三方之间就保护商业秘密和机密信息达成的协议。2.甲方应与乙方及第三方签订保密协议，明确保密义务和保密期限等事项。附件八：争议解决协议1.争议解决协议是甲乙双方与第三方之间就解决争议达成的协议。2.甲方应与乙方及第三方签订争议解决协议，明确争议解决的方式和管辖等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、质量完成其职责的，应支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。示例：甲方未按时提供土地评估报告，导致交易无法按时完成，甲方应支付违约金。2.甲方未按约定提供土地权属证书的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：甲方未向乙方提供土地权属证书，导致土地使用权出让合同无法签订，甲方应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付交易款项的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：乙方未按时支付交易款项，导致土地使用权过户手续无法办理，乙方应支付违约金。4.乙方未按约定使用土地的，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例：乙方未按约定使