变更租赁合同起诉状（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

变更租赁合同起诉状（04版）本合同目录一览1.变更租赁合同起诉状的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.变更租赁合同起诉状的填写要求2.1基本信息填写要求2.2租赁合同变更内容填写要求2.3起诉状附件要求3.变更租赁合同起诉状的提交与受理3.1提交方式3.2受理机构3.3受理时间4.变更租赁合同起诉状的处理流程4.1审核程序4.2调解程序4.3审判程序5.变更租赁合同起诉状的诉讼时效5.1诉讼时效规定5.2诉讼时效计算方法6.变更租赁合同起诉状的诉讼费用6.1诉讼费用标准6.2诉讼费用支付方式7.变更租赁合同起诉状的胜诉权益保障7.1胜诉权益内容7.2胜诉权益实现保障措施8.变更租赁合同起诉状的风险提示8.1法律风险8.2操作风险8.3其他风险9.变更租赁合同起诉状的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.变更租赁合同起诉状的双方义务与责任10.1甲方义务与责任10.2乙方义务与责任11.变更租赁合同起诉状的违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担方式12.变更租赁合同起诉状的合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.变更租赁合同起诉状的合同效力与附条件13.1合同效力认定13.2附条件内容14.变更租赁合同起诉状的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条变更租赁合同起诉状的定义及适用范围1.1定义本起诉状是指甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要对原租赁合同的部分内容进行修改、补充或解除的司法程序文件。1.2适用范围本起诉状适用于租赁合同订立后，因租赁期限、租金、租赁物使用目的、租赁物维修责任等条款发生变更，且双方未能达成一致协议的情况。第二条变更租赁合同起诉状的填写要求2.1基本信息填写要求起诉状应包括甲方、乙方名称、地址、联系方式等基本信息，并注明起诉状提交日期。2.2租赁合同变更内容填写要求起诉状应详细列出需要变更的租赁合同条款，包括原条款内容、拟变更内容及其理由。2.3起诉状附件要求起诉状应附有相关证据材料，如租赁合同原文、变更事项的证明文件等。第三条变更租赁合同起诉状的提交与受理3.1提交方式甲方应将填写完整的起诉状一式两份，连同相关证据材料，提交至乙方所在地人民法院。3.2受理机构乙方所在地人民法院负责受理本起诉状。3.3受理时间乙方所在地人民法院应在收到起诉状之日起五个工作日内完成受理工作。第四条变更租赁合同起诉状的处理流程4.1审核程序人民法院应在受理起诉状后十个工作日内，对起诉状及证据材料进行审核，认为符合起诉条件的，应当立案受理。4.2调解程序人民法院可以组织双方进行调解，双方同意调解的，可以签署调解协议。4.3审判程序人民法院对调解不成的案件，应当及时进行审判，并按照法定程序作出判决。第五条变更租赁合同起诉状的诉讼时效5.1诉讼时效规定根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同变更之诉的诉讼时效为三年。5.2诉讼时效计算方法诉讼时效从乙方知道或者应当知道其权益受到侵害之日起计算。第六条变更租赁合同起诉状的诉讼费用6.1诉讼费用标准根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定，租赁合同变更之诉的诉讼费用由败诉方承担。6.2诉讼费用支付方式诉讼费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。第七条变更租赁合同起诉状的胜诉权益保障7.1胜诉权益内容乙方胜诉的，甲方应按照判决结果履行合同变更义务。7.2胜诉权益实现保障措施甲方不按照判决结果履行合同变更义务的，乙方可以向人民法院申请强制执行。第八条变更租赁合同起诉状的风险提示8.1法律风险甲方在起诉状中提出的变更请求若违反法律规定，可能导致起诉状被人民法院驳回。8.2操作风险甲方未按照要求填写起诉状或提交不完整的证据材料，可能导致起诉状不被受理。8.3其他风险如双方在调解过程中未能达成一致意见，可能导致诉讼时间延长，增加诉讼成本。第九条变更租赁合同起诉状的争议解决方式9.1协商解决双方可以在起诉状提交前，尝试通过协商解决租赁合同变更事项。9.2调解解决人民法院可以组织双方进行调解，双方同意调解的，可以签署调解协议。9.3诉讼解决如协商和调解均未能解决争议，双方可以通过诉讼方式解决。第十条变更租赁合同起诉状的双方义务与责任10.1甲方义务与责任甲方应按照法律规定和合同约定，履行其在起诉状中提出的变更请求。10.2乙方义务与责任乙方应配合甲方完成租赁合同的变更，并在合法合规的前提下履行合同义务。第十一条变更租赁合同起诉状的违约责任11.1违约行为认定甲方未按照判决结果履行合同变更义务的，视为违约。11.2违约责任承担方式甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条变更租赁合同起诉状的合同解除与终止12.1合同解除条件双方同意解除租赁合同的，可以协商一致解除合同。12.2合同终止条件租赁合同履行期限届满，或者双方同意终止合同的，合同终止。第十三条变更租赁合同起诉状的合同效力与附条件13.1合同效力认定租赁合同变更事项符合法律规定和合同约定的，合同有效。13.2附条件内容合同变更事项的生效可以附条件，如双方在一定期限内达成一致意见。第十四条变更租赁合同起诉状的签署与备案14.1签署程序双方在调解协议或判决书上签字或盖章后，视为签署变更租赁合同。14.2备案程序签署后的变更租赁合同，应向原合同备案机关办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方租赁合同变更过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成租赁合同变更的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方范围第三方可以是自然人、法人或其他组织，其介入甲乙方租赁合同变更过程，应基于甲乙方的共同委托或单方委托。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方选择合适的第三方，并与第三方签订委托协议；16.1.2第三方根据甲乙方的委托，进行相关的评估、调解或法律事务处理；16.1.3第三方将处理结果提交给甲乙方，甲乙方根据第三方提交的结果进行决策。16.2第三方责任第三方在介入过程中，应尽到专业的注意义务，保护甲乙方的合法权益，如因第三方过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1第三方的工作内容、范围和期限；17.1.2甲乙方应支付第三方的费用及支付方式；17.1.3第三方责任限额及赔偿方式；17.1.4违约责任及争议解决方式。17.2说明17.2.1甲乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力；17.2.2甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方费用；17.2.3第三方责任限额应根据甲乙方的实际情况和第三方的工作性质来确定；17.2.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在介入过程中，仅负责完成甲乙方委托的事务，对于甲乙方之间的租赁合同关系，第三方不承担责任。18.2第三方权利与甲乙方权利的划分第三方在介入过程中，享有一定的权利，如获取报酬、要求甲乙方提供必要的资料等，但第三方的权利不得影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.3第三方义务与甲乙方义务的划分第三方在介入过程中，应履行约定的义务，如完成委托事务、保护甲乙方合法权益等，但第三方的义务不得影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的确定甲乙方应在委托协议中明确第三方的责任限额，如金额限制、赔偿方式等。19.2第三方责任限额的调整甲乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但调整应遵循公平原则。19.3第三方责任限额的公示甲乙方应在合同中公示第三方责任限额，确保双方明确知晓第三方的责任范围。第二十条第三方介入的其他事项20.1甲乙方与第三方之间的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保委托事务的顺利进行。20.2第三方的工作记录和报告第三方应按照甲乙方的要求，记录和报告工作进展和结果。20.3第三方退出介入过程第三方完成委托事务或甲乙方解除委托协议后，第三方退出介入过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同原文附件2：变更租赁合同起诉状附件3：证据材料清单附件4：委托协议附件5：第三方工作内容、范围和期限的说明附件6：甲乙方支付第三方费用的支付凭证附件7：第三方责任限额确认书附件8：第三方工作记录和报告附件9：调解协议或判决书附件10：合同备案证明附件的详细要求和说明：附件1：租赁合同原文本附件应包括租赁合同的全文，包括但不限于合同双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物使用目的、维修责任等条款。附件2：变更租赁合同起诉状本附件应包括变更租赁合同起诉状的全文，包括但不限于起诉状的编号、提交日期、甲乙方基本信息、变更请求及其理由、证据材料等。附件3：证据材料清单本附件应详细列出支持租赁合同变更的证据材料，包括但不限于租赁合同原文、变更事项的证明文件、第三方评估报告等。附件4：委托协议本附件应包括甲乙方与第三方签订的委托协议，包括但不限于第三方的工作内容、范围和期限、甲乙方应支付第三方的费用及支付方式、第三方责任限额及赔偿方式、违约责任及争议解决方式等条款。附件5：第三方工作内容、范围和期限的说明本附件应详细说明第三方的工作内容、范围和期限，包括但不限于第三方的工作职责、工作方式、工作成果交付时间等。附件6：甲乙方支付第三方费用的支付凭证本附件应包括甲乙方支付第三方费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：第三方责任限额确认书本附件应包括甲乙方与第三方确认的第三方责任限额，包括但不限于责任限额的金额、赔偿方式等。附件8：第三方工作记录和报告本附件应包括第三方在介入过程中的工作记录和报告，包括但不限于工作进展、工作成果、遇到的问题及解决方案等。附件9：调解协议或判决书本附件应包括甲乙方在第三方介入后达成的调解协议或人民法院作出的判决书，作为变更租赁合同的法律依据。附件10：合同备案证明本附件应包括变更租赁合同后在原合同备案机关办理的备案证明，证明合同变更事项的合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照判决结果履行合同变更义务的，视为违约。2.甲方未按照委托协议的约定支付第三方费用的，视为违约。3.第三方未按照委托协议的约定完成工作，或者工作成果不符合约定的，视为违约。4.第三方未按照合同约定保护甲乙方合法权益的，视为违约。违约责任认定及示例说明：1.甲方违约责任认定甲方未按照判决结果履行合同变更义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。例如，甲方未能按照判决结果支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金、违约金等。2.甲方未支付第三方费用违约责任认定甲方未按照委托协议的约定支付第三方费用的，第三方有权要求甲方支付费用，并要求甲方承担逾期支付的违约金。例如，甲方未能在约定时间内支付第三方评估费用，第三方可以要求甲方支付评估费用，并加