安阳农村房屋买卖合同范本

安阳农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安阳市阳光置业有限公司

地址：安阳市XX区XX街道XX号

法定代表人：李华

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的深入研究，为拓展业务范围，增加市场份额，有意购买位于安阳市农村的房产；乙方拥有位于安阳市农村的房产，愿意出售该房产。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下房屋买卖合同：

一、房产基本信息

乙方所拥有的房产位于安阳市XX村XX路XX号，房产证号：XX字第XX号，土地性质为集体土地，房产面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋现状为XX。

二、合作背景与前提条件

1.双方已充分了解我国关于房地产买卖的相关法律法规，确认本次交易的合法性。

2.甲方购买乙方的房产用于居住、投资等合法用途，乙方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，乙方应继续履行原与第三人签订的租赁合同，并确保租赁合同的履行不影响甲方的合法权益。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，获得房产的所有权。

（2）甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，并承担过户费用。

（3）甲方应按时支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款，将房产所有权转移给甲方。

（2）乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成房产过户手续，并提供相关证件资料。

（3）乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因房产本身存在问题导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本次房产交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内向乙方支付购房定金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

3.剩余购房款人民币XX万元整（大写：XX万元整）于房产过户完毕之日起3个工作日内支付给乙方。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。

2.甲方应在房产过户完毕之日起3个工作日内支付剩余购房款。

六、违约责任

1.如甲方逾期支付购房款，应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按照约定时间完成房产过户手续，应按逾期天数的日万分之五向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。签署时，请核对所有条款，确认无误后签字（或盖章）。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的安阳市农村房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付购房款、交付房产、履行租赁合同等与本次房产交易相关的事宜。

第二条定义

1.房产：指位于安阳市XX村XX路XX号，房产证号：XX字第XX号，土地性质为集体土地，房产面积为XX平方米的房屋。

2.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至自己名下的法律行为。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定获得房产的所有权。

（2）甲方有权要求乙方履行本合同约定的义务，包括提供房产过户所需的相关证件资料。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方应在约定的时间内完成房产过户手续，并承担过户费用。

（3）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用所购买的房产。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款，并承担过户费用。

2.义务

（1）乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成房产过户手续，并提供相关证件资料。

（3）乙方应继续履行原与第三人签订的租赁合同，并确保租赁合同的履行不影响甲方的合法权益。

（4）乙方应按照合同约定交付房产，确保房产在交付时符合约定的现状。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本次房产交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：

（1）甲方应以银行转账方式支付购房款。

（2）甲方应在本合同签订之日起3个工作日内向乙方支付购房定金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

（3）剩余购房款人民币XX万元整（大写：XX万元整）于房产过户完毕之日起3个工作日内支付给乙方。

3.支付时间：定金及剩余购房款的支付时间按照本条第二项约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房定金：自合同签订之日起3个工作日内。

（2）房产过户：双方应自合同签订之日起30个工作日内完成。

（3）甲方支付剩余购房款：房产过户完毕之日起3个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方逾期支付购房款，应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金。

（2）如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，金额为购房款的10%。

（3）如甲方未按照约定时间完成房产过户手续，导致过户不能顺利进行，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未能按照约定时间完成房产过户手续，应按逾期天数的日万分之五向甲方支付违约金。

（2）如乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方无故解除合同，应向甲方支付违约金，金额为购房款的10%。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应在守约方提出要求后的3个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的时间。

（3）在不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行或部分无法履行合同，可依法免除或部分免除违约责任。

（4）不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应遵守诉讼保全措施，不得转移、隐匿、毁损涉及争议的财产。

6.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任大小分担。

），以下为“安阳农村房屋买卖合同范本”的具体内容：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安阳市阳光置业有限公司

地址：安阳市XX区XX街道XX号

法定代表人：李华

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：安阳市农村集体土地房产出售方

地址：安阳市XX村XX路XX号

法定代表人：张伟

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予以公开。

二、合同简介

鉴于甲方对房地产市场的深入研究，为拓展业务范围，增加市场份额，有意购买位于安阳市农村的房产；乙方拥有位于安阳市农村的房产，愿意出售该房产。经双方友好协商，达成如下房屋买卖合同，以共同遵守。

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

三、房产基本信息

四、双方权利与义务

五、价