租房合同范本版

租房合同范本版1.甲方（出租方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国________省________市________区________路________号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：__________

乙方（承租方）：

名称：__________科技有限公司

地址：中华人民共和国________省________市________区________路________号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：__________

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于中华人民共和国________省________市________区________路________号房产的业主，拥有上述房产的完全出租权；乙方为合法注册成立的公司，因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公地点。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方应按照本合同约定将房产出租给乙方使用，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，保证乙方在本合同约定的期限内正常使用。

二、乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，并按照约定用途使用房产，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

三、双方在签订本合同前已充分了解合同内容，并对合同条款进行了充分讨论，双方均表示同意。本合同的签订旨在明确双方权利义务，确保双方合法权益得到保障。

四、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房产的权利与义务。具体内容包括：甲方提供房产的租赁服务，乙方支付租金并按照约定用途使用房产，同时双方应遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间房产的安全、完好及正常使用。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国________省________市________区________路________号的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

3."租赁期限"：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其出租的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，保证乙方在租赁期间能够正常使用房产。

2.甲方负责房产的维修、保养，确保房产的安全、完好，并承担由此产生的费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有），扣除因乙方使用不当造成的房产损坏赔偿费用。

5.甲方在租赁期间不得单方面提高租金，除非双方签订书面补充协议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产，并享有合同约定的各项权利。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定支付逾期违约金。

3.乙方应合理使用房产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并负责租赁期间因使用不当造成的房产损坏赔偿。

4.乙方在租赁期间不得将房产转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将房产交还给甲方，并保证房产的完好，如有损坏，应按照约定承担赔偿责任。

6.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金。

3.如遇法定节假日或休息日，租金支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金支付给甲方。

3.双方应在租赁期满前30日内，就合同续租事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

4.在租赁期满后，乙方应在5个工作日内将房产交还给甲方，并保证房产的完好。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，由双方协商确定。

2.甲方在租赁期间单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式让与他人使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定将房产交还给甲方或交还时房产损坏，乙方应按照约定承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽力采取适当措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同条款等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如双方在仲裁过程中达成和解，和解费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应在变更后的5个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并签订书面协议。任何一方不得单方面变更、补充或解除合同。

3.在以下情况下，甲方有权立即终止合同：

a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

b.乙方违反合同约定，将房产转租、转让或以其他方式让与他人使用；

c.乙方在租赁期间从事违法活动，造成严重影响。

4.在以下情况下，乙方有权立即终止合同：

a.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产；

b.甲方未经乙方同意提高租金或增加其他费用。

5.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房产交还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议