新版商铺买卖合同范本

新版商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方对商铺投资具有强烈的意愿和需求，乙方作为专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的商铺资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下商铺买卖协议。

甲方为购买商铺用于商业经营，乙方为出售其合法持有的商铺，双方就商铺买卖事宜，达成以下合同内容。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买商铺的资格和能力，对商铺所在地的市场环境、商业潜力进行了充分的了解，并自愿购买乙方所持有的商铺。

2.乙方保证所出售的商铺产权清晰，不存在任何法律纠纷，具备合法的出售资格。

3.双方对商铺买卖过程中的相关法律法规、政策进行了充分的了解，并承诺遵守国家的法律法规，遵循商业道德。

二、商铺基本信息

1.商铺位置：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：商业。

4.商铺产权性质：国有土地使用权、房屋所有权。

5.商铺所在项目土地使用权年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、合作目的

甲方购买乙方所持有的商铺，旨在进行商业经营，实现投资回报。乙方出售商铺，旨在实现项目资金回笼，推动公司业务发展。

本合同旨在明确双方在商铺买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护正常的商业秩序。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就商铺买卖事宜达成一致，确保甲方获得合法的商铺产权，乙方实现资金回收。具体内容包括但不限于：商铺的购买、产权转移、支付方式、双方的权利义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.本合同所述“商铺”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产，面积______平方米。

2.“产权转移”指甲方购买商铺后，乙方将商铺的国有土地使用权和房屋所有权合法转移到甲方名下的过程。

3.“支付方式”指甲方按照本合同约定的条件向乙方支付商铺购买款项的方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权在合同约定的时间内获得商铺的产权。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的合法产权证明，确保商铺产权清晰、无法律纠纷。

（3）甲方有权在支付完全部购房款项后，要求乙方办理产权过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和期限，向乙方支付商铺购买款项。

（2）甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。

（3）甲方在购买商铺后，应依法进行商业经营，遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的支付方式和期限支付购房款项。

（2）乙方有权在甲方未按照约定支付购房款项时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所出售的商铺产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应在甲方支付完全部购房款项后，协助甲方办理产权过户手续。

（3）乙方应向甲方提供商铺的合法产权证明，确保甲方在购买后能顺利取得产权。

（4）乙方在产权过户过程中，应承担因产权瑕疵而产生的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。以下为价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应继续履行。

第四条价格与支付条件

1.商铺总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款项：

（1）定金：本合同签订之日起______日内，甲方支付给乙方人民币______元作为定金；

（2）首付款：本合同签订之日起______日内，甲方支付给乙方首付款人民币______元；

（3）贷款支付：甲方在支付首付款后，剩余款项采取贷款方式支付，甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放至乙方指定的账户；

（4）尾款：贷款发放后，甲方按照贷款合同的约定向乙方支付尾款。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式的规定时间，向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金、首付款、贷款及尾款的时间节点，按照第四条价格与支付条件的规定执行。

3.乙方应在甲方支付完全部购房款项之日起______日内，协助甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金、首付款、贷款或尾款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

2.甲方在办理贷款过程中，因自身原因导致贷款失败的，甲方应在______日内补足相应款项，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，导致产权过户迟延的，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付商铺或协助甲方办理产权过户手续，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

2.乙方在出售商铺过程中，若因产权瑕疵导致甲方不能顺利取得产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应继续履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响本合同正常履行的其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的______日内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行本合同项下的义务时，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行，该方不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后______日内，向对方提供不能履行或迟延履行的证明，并根据情况采取补足履行、延长履行期限等措施。

4.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行，双方应协商解决，包括但不限于终止合同、修改合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

（1）向合同履行地有管辖权的商事调解机构申请调解；

（2）向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

3.争议解决过程中产生的费用，按照争议解决结果由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

4.双方同意，在争议解决期间，不停止履行本合同项下的其他义务，除非争议解决机构或人民法院另有规定。

本合同争议解决方式的选择，不损害双方依法享有的其他权利。以下为其他条款、附则、签署等部分，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议，方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包