二零二四年度酒店管理服务与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度酒店管理服务与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条酒店管理与服务内容2.1管理服务范围2.2服务内容与标准2.3服务期限第三条租赁条款3.1租赁物范围与描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式第四条费用与支付4.1管理服务费用4.2租赁费用4.3其他费用4.4支付方式与时间第五条合同的履行与保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行的保障第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同失效条件第十三条附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××酒店，地址：××省××市××区××路××号。第二条酒店管理与服务内容2.1管理服务范围：乙方将酒店的整体运营管理权委托给甲方，甲方负责酒店的日常经营管理、人员配置、营销策略、服务质量控制等。2.2服务内容与标准：甲方应按照双方约定的服务标准和要求，为乙方提供专业的酒店管理服务，包括但不限于前台接待、客房管理、餐饮服务、会议设施、安保措施等。2.3服务期限：本合同约定的管理服务期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三条租赁条款3.1租赁物范围与描述：乙方将其拥有的酒店物业出租给甲方使用，物业位于××省××市××区××路××号，租赁物包括客房、会议室、餐厅、健身房等设施。3.2租赁期限：本合同约定的租赁期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.3租金及支付方式：租金为每月××万元，按月支付，甲方应在每月××日前将当月租金支付至乙方指定的账户。第四条费用与支付4.1管理服务费用：甲方应支付给乙方每月××万元的管理服务费用，共××万元/年。4.2租赁费用：甲方已支付给乙方××万元的租赁费用，共××万元/年。4.3其他费用：双方约定其他费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等，具体费用根据实际发生情况进行分摊。4.4支付方式与时间：甲方应在每月××日前支付当月管理服务费用及租赁费用至乙方指定的账户。第五条合同的履行与保证5.1甲方义务：甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，全面履行管理服务职责，确保酒店的正常运营。5.2乙方义务：乙方应提供合格的租赁物，确保租赁物的设施设备完好，不得干涉甲方的经营管理。5.3合同履行的保障：双方应共同努力，确保酒店的正常运营，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的××%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供租赁物或租赁物的设施设备不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的××%。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均可向××市仲裁委员会申请仲裁。7.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向××市××区人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，归还租赁物。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方均不负违约责任。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十三条附件13.1附件清单：（1）酒店物业所有权证明；（2）酒店设施设备清单；（3）管理服务标准和要求；（4）其他双方约定的附件。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2未尽事宜的处理：本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实信用原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致并签订书面协议。2.2第三方介入的程序：双方应共同选择第三方，明确第三方的职责、权利和义务，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照双方约定履行其职责，保证服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方权益：第三方有权按照约定获得相应的服务费用或报酬。第四条第三方介入的协调与管理4.1双方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照约定履行其职责。4.2双方应共同监督第三方的工作，确保第三方的服务符合合同要求。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方费用：第三方介入所需费用由双方按照约定承担。5.2支付方式与时间：双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：双方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等。6.2第三方责任限额的约定：双方可根据具体情况，在合同中约定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方乙方的关系：第三方介入后，应明确其与甲方乙方的关系，确保各方权益得到保障。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止条件：如第三方未按照约定履行其职责，或双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的解除程序：双方应签订书面协议，明确解除第三方介入的条件和后果。第九条第三方介入后的合同修改与补充9.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签订书面修改协议。9.2第三方介入后的合同补充：双方可根据实际情况，签订书面补充协议，明确第三方介入相关事项。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间的争议解决：双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。10.2第三方与甲方乙方的争议解决：第三方与甲方乙方的争议，可提交××市仲裁委员会仲裁或××市××区人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的生效条件：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1第三方介入协议：明确第三方介入的详细事项，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。12.2第三方服务协议或合同：双方与第三方签订的服务协议或合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2未尽事宜的处理：本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实信用原则，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店物业所有权证明详细要求：提供酒店物业的所有权证明文件，证明乙方对酒店物业拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于确认乙方对酒店物业的所有权，确保甲方在合同履行过程中使用的物业合法。附件二：酒店设施设备清单详细要求：详细列出酒店的所有设施设备，包括种类、数量、型号、安装位置等。附件说明：该附件用于明确酒店设施设备的种类和数量，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。附件三：管理服务标准和要求详细要求：详细描述甲方应提供的管理服务标准和要求，包括服务质量、服务态度、服务流程等。附件说明：该附件用于明确甲方应达到的管理服务标准，确保甲方按照约定提供服务。附件四：第三方服务协议或合同详细要求：提供与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，包括第三方的职责、权利、义务和责任限额，确保第三方按照约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供管理服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定提供租赁物，或租赁物的设施设备不符合约定。3.双方未按照约定支付费用，包括但不限于管理服务费用、租赁费用、维修保养费用等。4.第三方未按照约定履行其职责，或因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为合同金额的××%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约