2024年度房屋买卖合同：甲方出售位于市中心的住宅乙方购买该住宅2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：甲方出售位于市中心的住宅，乙方购买该住宅。本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1甲方出售住宅1.2乙方购买住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.房屋保险6.1房屋保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务10.2乙方的权利和义务11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订13.合同附件13.1房屋所有权证明13.2房屋照片13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1甲方出售住宅1.2乙方购买住宅乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款。乙方应自本合同签订之日起支付房价的百分之十作为定金，剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市中心，具体地址为（见附件）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（见附件），房屋使用面积为（见附件）。2.3房屋结构房屋的结构为（见附件），房屋的规划用途为（见附件）。2.4房屋所有权甲方对房屋享有完全的所有权，房屋所有权证号为（见附件）。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方协商确定房屋的买卖价格为人民币（大写）（见附件）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付房价的百分之十作为定金，剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起（见附件）内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；（2）房屋的基本设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物品清单详见附件。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起（见附件）内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括（见附件），由（见附件）承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任甲方应对房屋的质量和维修承担责任。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责修复，并承担相应的维修费用。5.3维修费用维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用根据实际情况确定。第六条房屋保险6.1房屋保险责任自本合同签订之日起，甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用房屋保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（见附件）%。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（见附件）%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起（见附件）内解决争议，否则一方有权向法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋过户手续。第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务（1）保证房屋的所有权、质量和结构符合本合同的约定；（2）按时交付房屋，并办理过户手续；（3）承担房屋质量问题和维修费用；（4）办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2乙方的权利和义务（1）按时支付购房款；（2）协助甲方办理过户手续；（3）按照约定使用和维护房屋；（4）承担因使用不当造成的房屋损失。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方对本合同的理解和执行如有其他约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产买卖咨询服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供金融服务的新冠行；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保交易安全等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对于因其故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用应由甲乙双方按照约定的方式承担。具体费用的承担方式如下：（1）甲方承担的费用：甲方应承担的第三方费用包括但不限于（见附件）。（2）乙方承担的费用：乙方应承担的第三方费用包括但不限于（见附件）。3.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间支付第三方费用。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保交易顺利进行。4.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其行为所产生的责任设定的一种上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因故意或者过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应在本合同中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并报第三方备案。7.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式如本合同履行过程中发生与第三方有关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起（见附件）内解决与第三方有关的争议，否则一方有权向法院提起诉讼。第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的解释本合同中关于第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。9.2第三方介入的修订本合同中关于第三方介入的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方其他约定甲乙双方与第三方如有其他约定的，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证号、房屋所有权人信息、房屋位置、建筑面积、使用面积等房屋所有权相关的信息。附件2：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以及房屋所在小区的环境照片，以直观展示房屋的实际状况。附件3：房屋物品清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内的家具、家电等物品清单，以及物品的新旧程度、品牌等信息。附件4：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应由甲方提供，详细说明房屋的质量保证范围和期限。附件5：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的维修服务内容、维修责任、维修费用等。附件6：房屋保险单详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的保险条款、保险费用、保险期限等信息。附件7：过户手续费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出过户手续所需的费用，包括税费、手续费等。附件8：第三方服务费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务所需的费用，包括中介费、评估费、过户费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定办理过户手续；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定使用和维护房屋；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为房价的（见附件）；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为房价的（见附件）；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额；4.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的（见附件）%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。例如，如果房价为100万元，逾期交付违约金为房价的1%，则乙方有权要求甲方支付1万元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同：甲方出售位于市中心的住宅，乙方购买该住宅。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指出售住宅的甲方姓名及联系方式。1.2乙方：指出购住宅的乙方姓名及联系方式。1.3住宅：指位于市中心的具体地址及房屋面积。第二条房屋状况2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应保证房屋现状符合买卖合同约定。2.3甲方应提供房屋的权属证明及相关资料。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币元整购买该住宅。3.2乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币元整。3.3剩余房款人民币元整，乙方应于交付房屋之日起X日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。4.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋维修及保养5.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好无损。5.2交付后，房屋的日常维护保养由乙方负责。5.3房屋的大修、翻建等费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前X日通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币元整。7.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币元整。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在本合同签订之日起X日内，甲乙双方应按照约定履行合同。第十一条房屋交付时间11.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。第十二条房屋过户时间12.1过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第十三条违约金计算方式13.1甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币元整。13.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币元整。第十四条争议解决方式14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指出售住宅的甲方姓名及联系方式。1.2乙方：指出购住宅的乙方姓名及联系方式。1.3住宅：指位于市中心的具体地址及房屋面积。第二条房屋状况2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应保证房屋现状符合买卖合同约定。2.3甲方应提供房屋的权属证明及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币元整购买该住宅。3.2乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币元整。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3剩余房款人民币元整，乙方应于交付房屋之日起X日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条房屋维修及保养5.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好无损。5.2交付后，房屋的日常维护保养由乙方负责。5.3房屋的大修、翻建等费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前X日通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币元整。7.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币元整。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.4甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。7.5乙方逾期支付房款的，甲方有权按逾期天数每日加收应付款额的千分之二的逾期违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在本合同签订之日起X日内，甲乙双方应按照约定履行合同。第十一条房屋交付时间11.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。11.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施设备的具体状况。第十二条房屋过户时间12.1过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。12.2甲乙双方应共同前往相关部门办理过户手续，并共同承担相关费用。第十三条违约金计算方式13.1甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币元整。13.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币元整。13.3违约金计算方式如下：13.3.1甲方未按约定时间交付房屋的，违约金按未交付部分的房款总额计算。13.3.2乙方未按约定时间支付房款的，违约金按应付款总额计算。第十四条争议解决方式14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、过户机构等参与方。1.2第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方在合同履行过程中的行为，应符合行业规范和道德标准，如有违反，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X日通知对方，并说明介入原因及时间。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项和职责。2.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任及限额3.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方造成的损失，赔偿金额不超过其收取的费用总额。3.2.2第三方介入事项以外的损失，由甲乙双方按合同约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方对本合同的履行不负有任何保证责任，甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前X日通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除合同不影响本合同的履行，甲乙双方应确保合同的顺利实施。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或损失赔偿。6.3第三方违约金或赔偿金额，不超过其收取的费用总额。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》附件二：《土地使用