抵押合同与保证合同范本

抵押合同与保证合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发与投资的企业，拥有丰富的市场经验及优质资源。乙方作为一家专业从事房地产销售与租赁的公司，具备良好的市场信誉和业务能力。

基于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，并由乙方提供保证服务一事，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方拟将其名下抵押物作为贷款抵押，向金融机构申请贷款，为确保贷款的安全性和顺利进行，甲方需寻找具备相应资质和信誉的保证人。

1.2乙方具备为甲方提供保证服务的资质和能力，且愿意为甲方提供保证服务。

1.3双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利、义务及合作关系。

二、定义

2.1抵押物：指甲方名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产，具体房产证编号为：_______。

2.2保证服务：指甲方根据金融机构的要求，由乙方为其提供的保证贷款本金及利息按期归还的服务。

2.3贷款：指甲方以抵押物为抵押，向金融机构申请的贷款，贷款金额为人民币_______元。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定，使用贷款资金。

（2）甲方应按约定向金融机构偿还贷款本金及利息。

（3）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

（4）甲方应在贷款期间，保持抵押物的保险有效，保险费用由甲方承担。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的资料，以便乙方评估贷款风险。

（2）乙方在甲方按期偿还贷款本金及利息的前提下，享有收取甲方支付的服务费用的权利。

（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供保证服务。

（4）乙方应在甲方未按约定偿还贷款本金及利息时，按照保证合同的约定履行保证责任。

四、价格与支付条件

4.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币_______元。

4.2乙方收取服务费用的条件为：甲方按期偿还贷款本金及利息。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照贷款合同的约定偿还贷款本金及利息之日止。

5.2乙方提供保证服务的期限自金融机构发放贷款之日起算，至甲方按照贷款合同的约定偿还贷款本金及利息之日止。

六、违约责任

6.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿乙方因此遭受的损失等。

6.2乙方未按照保证合同履行保证责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取贷款，将抵押物抵押给乙方，并由乙方提供保证服务，以确保甲方贷款的安全性和顺利进行。具体内容包括：甲方提供抵押物，乙方提供保证服务，双方共同遵守合同约定，确保贷款的发放与偿还过程顺利进行。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.保证服务：指甲方根据金融机构的要求，由乙方为其提供的保证贷款本金及利息按期归还的服务。

3.贷款：指甲方以抵押物为抵押，向金融机构申请的贷款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定，使用贷款资金。

（2）甲方有义务按约定向金融机构偿还贷款本金及利息。

（3）甲方有义务保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

（4）甲方有义务在贷款期间，保持抵押物的保险有效，保险费用由甲方承担。

（5）甲方有义务及时向乙方提供与贷款申请相关的资料，确保乙方评估贷款风险。

（6）甲方有义务在贷款偿还期间，积极配合乙方进行贷后管理。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的资料，以便乙方评估贷款风险。

（2）乙方有权在甲方按期偿还贷款本金及利息的前提下，收取服务费用。

（3）乙方有义务按照合同约定，为甲方提供保证服务。

（4）乙方有义务在甲方未按约定偿还贷款本金及利息时，按照保证合同的约定履行保证责任。

（5）乙方有义务在贷款发放后，对甲方进行贷后管理，确保贷款安全。

（6）乙方有义务在合同约定的保证期限内，确保贷款本金及利息的按期归还。

（7）乙方有义务在甲方出现还款困难时，积极协助甲方解决问题，保障贷款安全。

甲乙双方应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的服务费用为人民币_______元。

2.乙方收取服务费用的支付方式为：银行转账。

3.乙方在甲方按期偿还贷款本金及利息后，有权收取服务费用。

4.甲方应在贷款发放后的_______个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照贷款合同的约定偿还贷款本金及利息之日止。

2.乙方提供保证服务的期限自金融机构发放贷款之日起算，至甲方按照贷款合同的约定偿还贷款本金及利息之日止。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放日：_______年_______月_______日；

（2）服务费用支付日：贷款发放后的_______个工作日内；

（3）贷款偿还日：按照贷款合同的约定。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期罚息，罚息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

（2）甲方未按约定支付服务费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

（3）甲方因提供虚假资料导致贷款风险的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按照保证合同履行保证责任的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在合同约定的保证期限内，未确保贷款本金及利息按期归还的，应自逾期之日起，按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

（3）乙方泄露甲方隐私及商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应积极沟通，共同解决可能出现的违约问题。违约金及赔偿金支付后，不免除违约方继续履行合同的责任。

直接输出：

第七条不可抗力

1.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为等。

1.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行或免除部分或全部合同义务。

1.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。

1.4双方应密切关注不可抗力事件的发展，及时沟通，共同采取措施减少损失。

第八条争议解决

2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.4本合同的修改、补充、终止必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第十条附则

4.1本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市。

4.2本合同签订日期为_______年_______月_______日。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

第九条其他条款

1.通知方式

（1）甲乙双方应以书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。

（2）通知在发送至对方指定的联系地址或邮箱后，视为已送达。

（3）甲乙双方应确保提供的联系地址和邮箱的准确性，如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更

（1）本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

（2）合同变更不影响双方已经发生的权利义务。

3.终止条件

（1）本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方达成一致，书面同意终止合同；

c.合同到期自动终止。

（2）合同终止后，甲乙双方仍应遵守合同中关于