2024版安居客大连二手房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安居客大连二手房地产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方作为中介方，为甲方和丙方提供二手房地产买卖中介服务。第三条服务费用3.1乙方按成交总价的固定比例收取中介服务费。3.2服务费用支付时间为合同签订后三个工作日内。第四条信息真实性及保密性4.1甲方应对提供的房地产信息真实性负责。4.2乙方应对甲方和丙方的个人信息及交易信息保密。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为六个月。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十条甲方权利和义务10.1甲方应如实提供房产相关信息。10.2甲方应按约定支付中介服务费。第十一条乙方权利和义务11.1乙方应积极为甲方和丙方寻找合适的交易对象。11.2乙方应妥善保管甲乙双方的个人信息及交易信息。第十二条丙方权利和义务12.1丙方应按约定支付购房款项。12.2丙方应对甲方的房产信息保密。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房地产的当事人。1.2乙方（中介方）：指安居客大连二手房地产中介服务公司。1.3丙方（买方）：指购买甲方二手房地产的当事人。第二条服务内容2.1乙方作为中介方，为甲方和丙方提供二手房地产买卖中介服务，包括发布房源信息、推广房源、安排看房、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方应确保甲乙丙三方之间的沟通畅通，及时反馈交易进展情况。2.3乙方应协助甲方和丙方完成房屋交易过户手续。第三条服务费用3.1乙方按成交总价的固定比例收取中介服务费。中介服务费的收取比例为成交总价的2%。3.2服务费用支付时间为合同签订后三个工作日内。甲方应在收到乙方开具的正规发票后，按约定比例支付中介服务费。第四条信息真实性及保密性4.1甲方应对提供的房地产信息真实性负责。甲方应保证所提供的房产信息包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易条件等内容的真实性。4.2乙方应对甲方和丙方的个人信息及交易信息保密。未经甲方和丙方书面同意，乙方不得向任何第三方透露甲乙双方的个人信息及交易信息。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为六个月。合同有效期内，乙方应持续提供中介服务，直至甲方和丙方完成房屋交易。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。6.2乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正或退还部分中介服务费。6.3若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权拒绝提供中介服务或解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除合同不得影响甲方和丙方的合法权益。8.2在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前三十日书面通知乙方。甲方应支付乙方按照合同约定比例的中介服务费。8.3在合同有效期内，如乙方未按约定提供中介服务或严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条甲方权利和义务10.1甲方应如实提供房产相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。10.2甲方应按约定支付中介服务费，并配合乙方完成房屋交易相关手续。10.3甲方应在合同有效期内与乙方合作，不得无故拒绝或拖延履行合同义务。第十一条乙方权利和义务11.1乙方应积极为甲方和丙方寻找合适的交易对象，并确保中介服务的质量。11.2乙方应妥善保管甲乙双方的个人信息及交易信息，并确保信息的安全。11.3乙方应在合同有效期内完成中介服务，并协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。第十二条丙方权利和义务12.1丙方应按约定支付购房款项，并配合甲方和乙方完成房屋交易相关手续。12.2丙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给任何第三方。12.3丙方应在合同有效期内履行合同义务，不得无故拒绝或拖延履行合同义务。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同的转让不得影响合同的履行和甲乙丙三方的权益。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的签字或盖章日期为合同的成立日期。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生分歧，以中文文本为准。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同的解除、终止或废止，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。合同解除、终止或废止后，甲乙丙三方应按照合同约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的当事人，包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、交易中心等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，根据法律规定或甲乙双方的约定，需要第三方参与完成交易的相关手续或提供相关服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方和丙方同意，房屋交易过程中可能需要第三方介入，包括但不限于贷款审批、房产评估、过户手续等。2.2甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确各方的权利和义务。2.3甲方、乙方和丙方应按照约定时间向第三方机构提供所需的文件和信息，并按照第三方机构的要求完成相关手续。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。3.2第三方机构应对甲方、乙方和丙方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方机构应在其职责范围内，保护甲方、乙方和丙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。但第三方机构的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2甲方、乙方和丙方应根据合同约定，向第三方机构支付服务费用。第三方机构的服务费用由甲方、乙方和丙方协商确定。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的履行。甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2第三方介入引起的合同变更或解除，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方机构改正或退还服务费用。6.2第三方机构未按照约定时间完成相关手续，导致甲方、乙方和丙方损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方机构承担违约责任。第七条甲方、乙方和丙方对第三方的追偿权7.1第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规范的，甲方、乙方和丙方有权向第三方机构追偿。7.2甲方、乙方和丙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明第三方机构的违约行为。第八条甲方、乙方和丙方对第三方的授权8.1甲方、乙方和丙方同意，第三方机构在提供服务过程中，有权按照法律法规和行业规范，处理与房屋交易相关的事宜。8.2甲方、乙方和丙方应按照第三方机构的要求，提供所需的文件和信息，并按照第三方机构的要求完成相关手续。第九条甲方、乙方和丙方对第三方的监督权9.1甲方、乙方和丙方有权对第三方机构的服务进行监督，并提出意见和建议。9.2甲方、乙方和丙方发现第三方机构的服务存在问题，应及时与第三方机构沟通，并要求第三方机构改正。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更或解除与第三方机构签订的服务合同。10.2甲方、乙方和丙方协商一致，可以解除与第三方机构的服务合同。解除合同不得影响甲方、乙方和丙方的合法权益。第十一条第三方介入的合同转让11.1未经甲方、乙方和丙方同意，第三方机构不得将其合同权利和义务转让给任何第三方。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方、乙方和丙方与第三方机构在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任，以及甲方、乙方和丙方对第三方的授权、监督和追偿权。本部分的修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方营业执照副本附件四：丙方收入证明附件五：房产评估报告附件六：贷款批准证明附件七：交易款项支付凭证附件八：过户手续办理授权书附件九：第三方服务合同附件十：房产所有权转移登记证明附件一：房屋信息证明详细要求：提供房产证复印件、房产证编号、房屋面积、建筑年代、楼层、户型等信息。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：乙方营业执照副本详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，并确保乙方为合法存续的企业。附件四：丙方收入证明详细要求：提供丙方的收入证明文件，如工资单、税单等。附件五：房产评估报告详细要求：提供专业房产评估机构出具的房产评估报告复印件。附件六：贷款批准证明详细要求：提供贷款机构出具的贷款批准证明复印件。附件七：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件八：过户手续办理授权书详细要求：提供甲方和丙方签署的过户手续办理授权书，授权乙方代为办理过户手续。附件九：第三方服务合同详细要求：提供甲方、乙方和丙方与第三方机构签订的服务合同复印件。附件十：房产所有权转移登记证明详细要求：提供房产所有权转移登记证明的复印件，证明房屋所有权已转移至丙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败或产生损失。2.乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定标准。3.丙方未按约定时间支付购房款项，或拒绝履行合同义务。4.第三方机构未按约定提供服务，或服